婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，我國(guó)《民法典》對(duì)認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)作出了規(guī)定，關(guān)鍵看購(gòu)買房屋的資金是不是夫妻共同擁有的,婚姻案件中通常根據(jù)房屋購(gòu)買時(shí)間、房款來源做綜合考慮、盡管房屋產(chǎn)權(quán)證是婚后取得的，但是男方在婚前支付了全部的購(gòu)房款，應(yīng)屬于出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么婚前購(gòu)房，婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)歸屬確認(rèn)方式為：如果一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，歸一方個(gè)人所有,夫妻生活難免磕磕碰碰，夫妻二人長(zhǎng)久不溝通造成感情淡了，離婚后，小吳主張?jiān)摲慨a(chǎn)是在二人婚后取得的房產(chǎn)證，因此應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此種說法是否合法合理,即婚前一方以自己的名義訂立購(gòu)房合同、支付定金、支付房款，另一方?jīng)]有出資，產(chǎn)權(quán)均未在房產(chǎn)證登記，即使雙方在該房屋中生活，該房屋仍屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。