(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割,這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應當認定為一方的個人財產，離婚時，另一方無權要求分割,(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割,2、婚后取得產權證的 還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割,產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產權證的房屋就應當是婚后財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的,依據我國相關法律的規定，夫妻在離婚的時候，男方欠有債務的，房屋的歸屬由雙方共同協商，協商一致的可以給女方，但如果男方不能償還債務的，債權人有可能追認女方為被執行人。