出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用,出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失,如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同,出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋,因出租人原因，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金,未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當準許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷。