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# 土地補(bǔ)償款分配糾紛 #

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周春花律師 2022-07-14 384 人收看
由于在須承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)的階段，農(nóng)民對土地投入大，收入低，放棄承包土地進(jìn)城務(wù)工的現(xiàn)象十分普遍，發(fā)包方多將承包地另行發(fā)包給第三人，而第三人又在土地上進(jìn)行合理投入的，承包方作為利益的既得者須對第三人予以補(bǔ)償，這是利益平衡原則的需要，幾年間，我院也審理了多起此類案件，案情均不復(fù)雜，如果就案辦案，一判了之，那是再簡單不過了，但社會效果如何，能否通過判決使各方矛盾得到徹底解決，結(jié)果更是顯而易見的,這是《農(nóng)村土地承包法》第29條的規(guī)定，但該法條以及司法解釋第10條也對此作出了嚴(yán)格的限制，即承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。
聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
  • 答于互換當(dāng)事人口頭約定、未簽訂書面合同而產(chǎn)生糾紛的處理。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但現(xiàn)實中，承包土地互換很少簽訂書面合同，雙方當(dāng)事人大多以口頭約定形式互換土地。在這種情況下，一方當(dāng)事人要求收回互換土地，就涉及口頭約定該如何認(rèn)定的問題。對此，實踐中有不同的認(rèn)識，有的認(rèn)為雙方當(dāng)事人未依法簽訂書面合同，其互換關(guān)系依法不成立或認(rèn)定口頭約定無效。筆者認(rèn)為，按照農(nóng)村習(xí)俗，互換往往以口頭方式約定，且以相互交付互換物作為互換關(guān)系成立的標(biāo)志。如果雙方當(dāng)事人對當(dāng)初的口頭約定不持異議，且互換事實已實際發(fā)生，則互換關(guān)系即告成立，只要土地互換是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭約定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

  • 征地補(bǔ)償款分配有什么規(guī)定

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    征地補(bǔ)償款分配有什么規(guī)定

    內(nèi)容：依據(jù)土地管理法實施條例的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么征地補(bǔ)償款分配有什么規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 民間借貸糾紛舉證責(zé)任怎么分配的(民間借貸糾紛舉證責(zé)任如何分配)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    民間借貸糾紛舉證責(zé)任怎么分配的(民間借貸糾紛舉證責(zé)任如何分配)

    內(nèi)容：被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的存續(xù)承擔(dān)舉證責(zé)任,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十五條，原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯已經(jīng)償還借款的，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明,在我國民事訴訟中，一般采用誰主張誰舉證原則，但當(dāng)涉及到法定證明責(zé)任的規(guī)定，舉證責(zé)任分配會有所不同,民間借貸糾紛中如何分配舉證責(zé)任民間借貸糾紛中債權(quán)人與債務(wù)人舉證責(zé)任的分配是：1.原告作為債權(quán)人主張債權(quán)，其舉證責(zé)任是需要證明債權(quán)的真實存在并已到期。

    孔孟廷律師
    2024.01.23907人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配？

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配？

    內(nèi)容：二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的，出嫁女不能獲得土地補(bǔ)償款。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。二是由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得。承包方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。那么征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配

    內(nèi)容：夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額，在共同關(guān)系存續(xù)期間也不能要求分割。共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán)，他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。那么夫妻共有房補(bǔ)償款怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11460人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償分配不均引糾紛

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房屋拆遷補(bǔ)償分配不均引糾紛

    內(nèi)容：因房屋拆遷補(bǔ)償款分配不均，引起兄弟爭執(zhí)，造成受傷。目前哥哥將弟弟告上法庭，要求追究弟弟的刑事責(zé)任。兄弟因為家中房子拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的分配問題多次發(fā)生爭執(zhí)，去年初的一天，兩人又發(fā)生口角并大打出手，導(dǎo)致二哥陳興全受傷。雖然雙方兩次前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊鉀Q此事，但都沒有取得想要的結(jié)果，二哥陳興全一怒之下，將弟弟陳興棟告上了法庭，要求追究陳興棟的刑事責(zé)任，并賠償醫(yī)療費(fèi)用、殘疾賠償金等損失。在沈法官的大量工作下，陳興全同意調(diào)解，但要求陳興棟的賠償款不得少于25000元，而此時陳興棟只愿意賠償16000元，案件又陷入了僵局。那么房屋拆遷補(bǔ)償分配不均引糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.28314人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 為3萬拆遷款狀告父母的拆遷分配糾紛

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    為3萬拆遷款狀告父母的拆遷分配糾紛

    內(nèi)容：1996年，楊某夫婦將此住房交給二被告居住，但所有權(quán)仍屬楊某。2010年3月，因拆遷征地，被告楊某強(qiáng)在兒子不知情的情況下，以自己的名義與政府簽訂了《拆遷私房協(xié)議》，同年3月下旬將本屬于楊某所有的55616元房屋拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)走。女兒出嫁后，楊某仍和他們在一起。房屋拆遷補(bǔ)償款一共是53186元，他們給了楊某21600元，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出應(yīng)得份額，堅決不再給楊某夫婦支付一分錢補(bǔ)償款。柯某珍因此反悔，不愿再給楊某夫婦4000元。楊某、燕某夫婦為此將父母告上了法庭。那么為3萬拆遷款狀告父母的拆遷分配糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 土地征收補(bǔ)償款如何發(fā)放,有哪些補(bǔ)償方式

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    土地征收補(bǔ)償款如何發(fā)放,有哪些補(bǔ)償方式

    內(nèi)容：依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款是由征收部門發(fā)放給農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的，再由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員確定如何分配。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么土地征收補(bǔ)償款如何發(fā)放,有哪些補(bǔ)償方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 外嫁女“二代”能否獲得征地補(bǔ)償款

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    外嫁女“二代”能否獲得征地補(bǔ)償款

    內(nèi)容：外嫁女引發(fā)的征地補(bǔ)償糾紛不斷。近日，福建省廈門市集美區(qū)一外嫁女的子女也因征地補(bǔ)償鬧上了法庭。近日，廈門市中級人民法院終審判決認(rèn)定：外嫁女“二代”也算集體組織成員，可參與征地補(bǔ)償款分配。故原告訴至法院請求判令被告支付征地補(bǔ)償款4000元。案件源于原告小明的母親陳女士系某社區(qū)居委會集體經(jīng)濟(jì)組織成員，1998年12月31日農(nóng)村土地第二輪發(fā)包時，陳女士繼續(xù)取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。但社區(qū)居委會以小明系出嫁女的子女且系分配基準(zhǔn)時間后出生為由拒絕向原告支付上述征地補(bǔ)償款項。那么外嫁女“二代”能否獲得征地補(bǔ)償款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

    內(nèi)容：對于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補(bǔ)償，合同無效后，根據(jù)出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任的過錯分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 如何解決征地補(bǔ)償款繼承糾紛

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    如何解決征地補(bǔ)償款繼承糾紛

    內(nèi)容：土地賠償款有糾紛怎么解決法律主觀：法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、 征地補(bǔ)償 協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序,征地補(bǔ)償糾紛及解決方式有哪些1、法律主觀：法律處理方式主要有行政 訴訟 、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、 征地補(bǔ)償 協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決等方式進(jìn)行解決。

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    2023.11.14261人收看

  • 姚平律師

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  • 上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理

    內(nèi)容：當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。那么上海農(nóng)村宅基地房屋動拆遷安置糾紛拆遷利益分配法律處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02469人收看

  • 李楠楠律師

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  • 問 段律師您好！ 本人在國外，關(guān)于離婚案宣判后父母出資債權(quán)維權(quán)想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛，女方為離婚原告，男方為離婚被告 案外利害關(guān)系人男方父母。離婚案訴訟背景：當(dāng)事人雙方于2010年初結(jié)婚，2012年，在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋，并口頭承諾二老搬到北京共同居住，待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還，被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元，其中xxx萬元由男方父親直接轉(zhuǎn)賬前房東。2016年，女方起訴離婚，對被告父母出資真實性認(rèn)可，但主張其為自愿贈與，離婚一審判決女方勝訴，二審判決中被告補(bǔ)充提供女方承認(rèn)償還的錄音證據(jù)，二審線上開庭時未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權(quán)以及子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬男方，婚房按照評估價平均分配，男方給與補(bǔ)償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權(quán)益人父母債權(quán)要求另行起訴。期間，2018年關(guān)于父母出資債權(quán)被告父母曾經(jīng)發(fā)起對原被告訴訟，后考慮到老人訴訟負(fù)累，希望通過婚姻案一并解決，又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題（1）結(jié)合現(xiàn)有證據(jù)，申請訴狀，重新發(fā)起父母債權(quán)糾紛訴訟勝訴的把握，風(fēng)險點（2）是否有其他救濟(jì)渠道中止拍賣或?qū)ε馁u設(shè)置阻礙直到父母出資權(quán)益主張有結(jié)果一并處理
    答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來電說明詳情，為您解答。

  • 征地補(bǔ)償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,離婚時該如何分配

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    征地補(bǔ)償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,離婚時該如何分配

    內(nèi)容：征地補(bǔ)償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,離婚時該如何分配目前，我國法律對征地補(bǔ)償款的權(quán)屬并無明文規(guī)定。可見，我國現(xiàn)行法律或司法解釋對土地補(bǔ)償款的權(quán)屬問題沒有作出明確規(guī)定或解釋，因此主張個人所有或者主張共同所有，都沒有明確的法律依據(jù)。但是，土地補(bǔ)償款具有專屬性特征。同樣，農(nóng)村土地征收后的土地補(bǔ)償款實質(zhì)上是支付給被征地農(nóng)民另行創(chuàng)業(yè)的生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)用，與復(fù)原軍人的“回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)”相近，因而，將土地補(bǔ)償款界定為夫妻個人財產(chǎn)有法可鑒。那么征地補(bǔ)償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,離婚時該如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11923人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 村集體土地征收補(bǔ)償款怎么分配

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    村集體土地征收補(bǔ)償款怎么分配

    內(nèi)容：法律分析：如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給所有村民,按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配,集體土地征收補(bǔ)償款如何分配征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給本村村民,征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給本村村民。

    龍珊律師
    2023.10.08426人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 農(nóng)場土地邊界糾紛怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    農(nóng)場土地邊界糾紛怎么處理

    內(nèi)容：第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決,土地界線糾紛如何處理法律分析：當(dāng)事人協(xié)商解決,因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,土地界線糾紛處理方式如下：爭議發(fā)生后先由當(dāng)事人之間協(xié)商解決。

    林艷英律師
    2024.01.2270人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 吳玉臣訴沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    吳玉臣訴沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛

    內(nèi)容：本院經(jīng)審理查明，2000年1月1日，尹明姐與沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會簽訂《耕地承包合同》，尹明姐承包3畝地，承包期從2000年1月1日起至2029年12月31日止。2000年5月25日經(jīng)村委會同意，該承包地由上訴人吳某臣使用。村委會在發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)中，吳某臣要求村委會按照每畝8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給付，并與村委會發(fā)生糾紛訴訟至東陵區(qū)人民法院。原審法院認(rèn)為原告吳某臣與被告村委會、第三人尹明姐土地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛，因不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，裁定駁回原告吳某臣的起訴。宣判后，吳某臣不服向本院提起上訴。那么吳玉臣訴沈陽市東陵區(qū)白塔堡鎮(zhèn)塔北村民委員會土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.15308人收看

  • 龍珊律師

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  • 黃東潔律師

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    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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周春花律師

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