
# 商鋪租賃糾紛處理部門 #
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租賃合同中租賃物收益糾紛該如何處理?
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租賃合同中租賃物收益糾紛該如何處理?
內容:租賃合同糾紛中有時針對租賃物產生的收益發生糾紛,這種情況解決起來的依據就是合同法的第二百二十五條。那么這個法規所說的內容在實際應用中該如何處理?這樣承租方某裝潢公司以合同中沒有約定這一條款而不同意這種益的收取,與其發生爭執。根據這個問題其實很好理解,根據合同法中規定,在租賃合同生效后,這期間承租人是有權對租賃物進行占有和使用的,并且其利用租賃物產生的收益是歸承租方所有的。而恰恰這起案件中雙方并沒有對這方面進行約定。那么租賃合同中租賃物收益糾紛該如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.10820人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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合同糾紛可以找哪個部門處理
段建國律師
北京天用律師事務所
合同糾紛可以找哪個部門處理
內容:合同糾紛可以找哪個部門處理合同糾紛可以找的部門分別有基層群眾自治組織、法院或仲裁機構。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。法律依據《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的,各該人民法院都有管轄權。
段建國律師
2022.04.252239人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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土地租賃合同糾紛不構成違約怎么處理?
楊一凡律師
北京天用律師事務所
土地租賃合同糾紛不構成違約怎么處理?
內容:土地租賃合同糾紛可以通過當事人協商的方式來解決。土地使用權租賃合同糾紛,是指出租人和承租人相互之間對于土地使用權租賃合同履行情況以及不履行的后果產生的爭議。土地租賃合同違約是工作生活中常見的一種合同糾紛,常見的有房屋買賣合同違約、租賃合同違約、借款合同違約等,而合同違約必然會產生一定的法律后果,最直接的就是要承擔合同違約賠償責任。那么土地租賃合同糾紛不構成違約怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.29569人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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答房屋租賃糾紛的處理方式分別是:有約定的按約定;沒有約定的,可以進行補充協議;協商不成的可以申請基層組織進行調解;調解不成的可以向法院起訴;當事人有簽訂仲裁協議或仲裁條款的,可以申請仲裁機構進行仲裁。法律其他規定等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。
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如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛
邢穎律師
北京天用律師事務所
如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛
內容:眾所周知,在商鋪租賃過程中,我們需要簽訂一份合法的商鋪租賃合同,這種租賃行為受法律保護,有什么措施可以幫助我們避免商鋪租賃合同糾紛呢?因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么如何在簽訂合同時避免租賃合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.09376人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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答房屋租賃糾紛可以采取下列辦法處理:1、由出租人、承租人雙方經過自愿協商調解;2、雙方不愿意調解,但是又未達成仲裁協議的,可以向人民法院提起訴訟;房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。法律依據:《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條 房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的,人民法院一般應予支持。 當事人請求賠償因合同無效受到的損失,人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規定處理。
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工商部門對合同糾紛如何處理
許瑞林律師
工商部門對合同糾紛如何處理
內容:工商部門對合同糾紛如何處理工商局可以進行調解工商局不能對合同糾紛進行行政處罰或者強制執行。因當合同未約定違約責任而方違約時違約方仍承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任雙方可就違約事項進行調解當雙方當事人無法就合同爭議事項達到致意見時可向人民法院提起上訴。那么工商部門對合同糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.10614人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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農村債務糾紛處理辦法有哪些,你都了解嗎?
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
農村債務糾紛處理辦法有哪些,你都了解嗎?
內容:清理過程中追回的資金全部用于償還債務,任何部門和單位不得截留挪用。對國家干部、村組干部、企事業單位職工及其家屬的欠款,限期清收。對單位和個人長期占用集體資金謀取私利的,依法嚴肅查處。對村欠農戶款,農戶欠村款,經當事人同意,辦理債務沖抵手續,重新立據。農村債務糾紛處理辦法6、盤活資產還債鄉村擁有的企業、基地、閑置房產等固定資產和四荒等資源,經資產評估和產權界定,合理估價,報市政府審定,并將估價結果進行公示,然后再采取拍賣、租賃、承包等形式,綜合開發利用,盤活存量資產,籌集資金用于還債。那么農村債務糾紛處理辦法有哪些,你都了解嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.10107人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答處理房屋租賃糾紛的部門一般是房地產管理部門。雙方可以先行協商,協商不成可以向房管部門進行投訴;投訴仍未解決糾紛的,應以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果仍不滿意,雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
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房屋租賃糾紛咨詢電話 處理部門電話
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃糾紛咨詢電話 處理部門電話
內容:關于房屋租賃糾紛咨詢電話 處理部門電話的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.11.221167人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答處理公房租賃糾紛的方式有:和解、協商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據公房租賃合同中的約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
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房屋租賃糾紛怎么辦?找什么部門處理
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃糾紛怎么辦?找什么部門處理
內容:房屋租賃糾紛怎么辦,找什么部門處理也日漸成為了租賃雙方的焦點問題。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解,又沒有達成仲裁協議的,當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。如果不可避免的仍有糾紛出現的話,一定要多多學習法律知識,知道房屋租賃糾紛怎么辦找什么部門處理。那么房屋租賃糾紛怎么辦?找什么部門處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.28538人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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淺談房屋租賃糾紛的處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
淺談房屋租賃糾紛的處理
內容:在房屋租賃時由于沒有書面合同,只有口頭協議,或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化,出租方與承租方出現糾紛。(二)損害賠償糾紛房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權行為引起的。(六)單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同,一般情況下是出于無奈,但也有一些當事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。(二)違法租賃難以處理 目前,在房屋租賃市場上,有相當一部分房主為追求高額租金,既不向房地產管理部門申請辦理登記手續,也不與承租人簽訂《房屋租賃合同》。那么淺談房屋租賃糾紛的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.27639人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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公房租賃合同糾紛的處理方式有哪些
王學瑞律師
北京天用律師事務所
公房租賃合同糾紛的處理方式有哪些
內容:若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的,但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督,有些承租人乘出租人不在現場,往往不預先告知而突然解約,并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用,一走了之。這給出租人帶來損失,從而引起糾紛;3、房屋設備的使用及賠償糾紛。對于房屋租賃合同,有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續,有些城市沒有這樣的要求。
王學瑞律師
2022.04.15671人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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民間借貸糾紛公安部門是否可以介入?司法中怎么處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸糾紛公安部門是否可以介入?司法中怎么處理
內容:此類案件不屬于公安機關管轄范圍,屬于人民法院受案范圍。最高人民法院在《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》中就明確規定:民間借貸利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍;對超出部分的利息不予保護。那么民間借貸糾紛公安部門是否可以介入?司法中怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.09442人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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商鋪合同糾紛,商鋪合同糾紛找什么部門
陳宗瓊律師
商鋪合同糾紛,商鋪合同糾紛找什么部門
內容:商鋪租賃合同糾紛找哪個部門1、法律主觀:租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理,商鋪租賃糾紛找哪個部門1、法律主觀:租房糾紛歸住房城鄉建設委員會或所在地人民政府房地產管理部門管理,發生糾紛時雙方可以先行友好協商,協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發生糾紛時雙方可以先行友好協商,協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發生糾紛時雙方可以先行友好協商,協商不成投訴未果時當事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
陳宗瓊律師
2023.12.11929人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產糾紛、建設工程
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商鋪拆遷合同糾紛怎么處理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
商鋪拆遷合同糾紛怎么處理
內容:換句話說,商鋪拆遷合同糾紛的解決方式通常是協商、行政裁決、起訴以及強制執行。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。在征地拆遷糾紛中,只要政府有存在違法行為,被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。那么商鋪拆遷合同糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2021.12.29162人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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商鋪合同糾紛如何起訴 應該找什么部門處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
商鋪合同糾紛如何起訴 應該找什么部門處理
內容:關于商鋪合同糾紛如何起訴 應該找什么部門處理的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.11.22919人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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房屋租賃合同糾紛怎樣處理
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同糾紛怎樣處理
內容:通過參考房屋租賃合同范本,若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。那么房屋租賃合同糾紛怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.01.04371人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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當事人在離婚時一審、二審都未爭取到合理的財產分割,于是找到元甲律所婚姻家事部處理離婚后財產糾紛,元甲律師收集證據、大力爭取,幫助當事人成功獲得經濟補償近17萬元。元甲婚姻家事 23評論
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
邢穎 287評論 -
勝訴判決書來了,對方過錯導致感情破裂,雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產,于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 682評論 -
央企拖欠工程款怎么起訴: 拖欠工程款,屆于普通民事糾紛,可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請法院強制執行。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。政府部門可以調處工程款的支付問題,但對拖欠工程款的問題沒有裁判權,強制權。但如果是政府工程,可以向建設該工程的政府要求支付或者處理.
拖欠工程款怎么起訴 21評論 -
借錢不還報警了警察會怎么處理? 1、欠錢不還的報警警察會一般情況下是不會受理的,畢竟這是屬于民事方面的糾紛,并不會屬于刑事犯罪。只是說如果已經獲得生效判決,在申請執行階段存在著拒不履行判決的,可以按照拒不履行判決裁定罪處理。 2、欠錢不還屬于民事糾紛,而公安機關主要負責刑事案件和治安管理。所以,欠錢不還不屬于公安機關的管轄范圍,警方不會立案處理。當事人可以通過協商、訴訟、仲裁、調解來解決。 3、 欠錢不還屬于民事案件,一般情況下警方介入的會很淺,不會深入進去,最多也就是調解調解,不會立案。如果以欺詐罪來報案,那么警方會非常慎重,欠錢不還的人是否能構成欺詐罪還不一定。 4、當事人報警的,警察一般只會做調解處理。如果調解不成功,當事人可以選擇向有管轄權的人民法院起訴,或者是向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 565評論 -
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定,沒有約定的,應當根據關于合同糾紛案件的規定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據,債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 354評論 -
交通事故在線咨詢:小區內發生的交通事故不屬于道路交通事故? 對于小區內的道路發生的交通事故,原則上應當作為普通民事侵權行為,不屬于公安機關交通管理部門的管轄和職責范圍。其損害賠償事宜,應由當事人協商解決,協商不成的,可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當事人要求公安機關交通管理部門進行調解,公安機關原則上也可以接受。為了方便事故當事人及時解決糾紛,如果當事人向公安機關交通管理部門報案的,公安機關可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實施條例》和《交通事故處理程序規定》的有關規定執行。即指車輛在道路以外通行時發生的事故,應當參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關規定處理,如公安機關交通管理部門接到報警后,應當立即派交通警察進行現場處理,搜集證據,進行相關鑒定;根據事故現場勘察、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論,制作交通事故認定書;接受當事人的請求,對當事人之間關于交通事故損害賠償的爭議進行調解,賠償標準參照交通事故的賠償標準執行,等等。
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