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黃東潔律師
2022-07-14
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：而在約定有關(guān)隨著住宅租賃市場的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)事宜時，應(yīng)以書面合同確認(rèn)為宜，以免雙方因誤解或其他原因而產(chǎn)生不必要的糾紛或損失。出租人可以申請房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但是，采取仲裁的途徑，必須是在合同中事先有約定，或者是雖然沒有約定，但是發(fā)生糾紛后，雙方愿意接受仲裁;3.通過人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，保護(hù)自己的合法權(quán)益。那么約定租賃事宜應(yīng)以書面合同確認(rèn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。離婚后要求確認(rèn)財產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω敭a(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。那么婚約財產(chǎn)糾紛案件怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，因土地權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛是非常普遍的，土地權(quán)屬產(chǎn)生爭議的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以申請土地確權(quán)，那么土地權(quán)屬糾紛有判決書能不能確認(rèn)權(quán)屬?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
張旭律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但對于合同效力確認(rèn)后產(chǎn)生的合同糾紛，人民法院在雙方自愿的情況下，可以進(jìn)行調(diào)解。人民法院在收到起訴材料后，會在七日內(nèi)決定是否受理、立案。適用簡易程序的，人民法院會在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)，適用普通程序的，人民法院會在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，有特殊情況的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延長，并會出具延期審理通知書。原被告雙方可以在法院的組織下進(jìn)行調(diào)解，由人民法院出具民事調(diào)解書。當(dāng)事人若對判決不服的，可在收到判決書十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)合同被認(rèn)為無效時，各方當(dāng)事人需要尋求法律途徑來解決爭議,三、解決確認(rèn)合同無效糾紛的方法當(dāng)確認(rèn)合同無效糾紛發(fā)生時，各方當(dāng)事人可以采取以下方法解決爭議：1. 協(xié)商解決：各方可在爭議解決前嘗試通過協(xié)商達(dá)成解決方案,二、合同無效糾紛的法律要點為了解決確認(rèn)合同無效糾紛，了解以下法律要點至關(guān)重要：1. 合同形成的條件：合同必須滿足一定的條件才能被認(rèn)為是有效的,本文將介紹確認(rèn)合同無效糾紛的相關(guān)法律要點和解決方法，幫助您了解如何應(yīng)對這類問題,合同無效可能是因為以下原因之一：合同條款存在不合法或違反公序良俗的內(nèi)容、不符合合同法規(guī)定的形式要件、一方當(dāng)事人存在欺詐行為等,通過采取合適的解決方法，各方當(dāng)事人可以有效解決合同無效糾紛，維護(hù)自身權(quán)益。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：原告XXXX銀行股份有限公司XXXX行支行與被告XXXXXX有限公司、XXXXX有限公司、XXX金融借款合同糾紛一案，本院于XXXX年XX月XX日立案受理后，依法適用普通程序?qū)徖怼Ｒ虮桓鎄XX涉嫌犯罪被羈押于XXX市看守所，故本案于XXXX年XX月XX日中止審理。XXXX年XX月XX日，其與被告A公司簽訂《流動資金借款合同》，約定該被告向其借款500萬元，年利率7.2%，期限為XXXX年XX月XX至XXXX年XX月XX日，如借款人不能按時還款，其有權(quán)自逾期之日起按合同借款利率加收50%計收罰息等。被告B公司辯稱，對原告陳述的各合同簽署情況無異議，放款事實應(yīng)由A公司確認(rèn)。現(xiàn)確認(rèn)應(yīng)以實際收款確定借款，但對原告其他請求不認(rèn)可或由法院依法判決。那么金融借款合同糾紛判決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人訂立合同的行為符合上述條件，即可認(rèn)定為有效。效力待定合同經(jīng)追認(rèn)權(quán)人同意后，其效力確定地溯及于行為成立之時。效力待定合同經(jīng)追認(rèn)權(quán)人拒絕后，自始無效。限制民事行為能力人的法定代理人，有權(quán)追認(rèn)限制民事行為能力人超越其行為能力所簽訂的合同；被代理人有權(quán)追認(rèn)無權(quán)代理人第三人所簽訂的合同；無權(quán)為處分行為的對方是效力待定合同中的第三人。那么什么是確認(rèn)合同效力糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：原告與被告租賃合同糾紛一案，本院于2005年9月20日立案受理，依法有代審判員王金秀獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李隨寨、被告李剛及其委托代理人趙宗文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。所以原告并未違約，原告無權(quán)要求解除合同、返還房屋。原告向本案提交的證據(jù)有：1、2004年9月30日其與被告簽定的“承包合同”。證明雙方約定兩年“承包費”一次性交清，被告若逾期兩個月，其有權(quán)解除合同。那么房屋租賃糾紛案判決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，很多人為了房屋的所有權(quán)真的是苦惱不已。房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛主要有情形復(fù)雜的農(nóng)村房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛、商品房的所有權(quán)確認(rèn)糾紛、主體特定政策性強(qiáng)的房改房所有權(quán)確認(rèn)糾紛、經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)確認(rèn)糾紛以及權(quán)屬不明確的安置房所有權(quán)確認(rèn)糾紛等等。下面具體看下房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛判決書。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：仲裁庭有權(quán)確認(rèn)合同的效力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù)也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。同時合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益。那么怎么辦合同效力糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一方要求變更孩子撫養(yǎng)關(guān)系有上述情形之一的，人民法院應(yīng)予支持。②孩子擅自變更的，可告知由其法定代理人依法起訴。經(jīng)說服教育仍不送回孩子的，人民法院可依法采取強(qiáng)制措施。父母雙方如果擅自變更孩子撫養(yǎng)關(guān)系的，沒有得到法律確認(rèn)的，法律不予承認(rèn)和保護(hù)這種變更行為，后果自負(fù)。原告XXX訴被告XX變更撫養(yǎng)關(guān)系糾紛一案，本院于2009年8月4日立案受理，依法由審判員XXX適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。那么孩子撫養(yǎng)權(quán)變更條件有哪些，撫養(yǎng)權(quán)變更判決書樣本？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：又涵蓋了無效合同和可撤銷合同的界定，合同效力的無效或可撤銷的認(rèn)定涉及到較為復(fù)雜的問題，包括法律后果和行使權(quán)利期限均有不同，需要根據(jù)案件的實際情況進(jìn)行分析判斷。所謂效力待定合同，是指合同訂立以后，因存在某些瑕疵而導(dǎo)致合同不能產(chǎn)生法律效力，而需要有權(quán)追認(rèn)的人在一定期限內(nèi)予以追認(rèn)方可生效的合同。《合同法》第47條規(guī)定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。那么確認(rèn)合同效力糾紛要點有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：上海市普陀區(qū)人民法院民事判決書普民三(民)初字第2035號原告甲，男，漢族，住上海市╳╳路545弄65號601室。法定代表人蔣╳╳，職務(wù)董事長。第三人己，男，漢族，住址不詳。原告甲與被告乙、丙、丁公司，第三人戊、己、庚、辛、壬、癸、戌、亥法定繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。被告丙辯稱，甲對系爭房屋確實享有繼承權(quán)。被告丁公司辯稱，一、公司為系爭房屋的動遷安置方，房屋原屬卜╳╳所有，動遷工作自2003年起始，卜╳╳于2008年死亡，通過該戶家庭內(nèi)部確認(rèn)，卜╳╳名下的繼承人為甲、乙、丙。那么動遷財產(chǎn)法定繼承糾紛民事判決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：夫或妻一方有權(quán)起訴請求確認(rèn)親子關(guān)系嗎可以。對親子關(guān)系有異議且有正當(dāng)理由的，成年子女可以向人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)親子關(guān)系。非婚生子女的身份如何確認(rèn)1、父母在社會上公開承認(rèn)。比如，書信、、音像材料等載明其父子(女)或母子(女)關(guān)系。當(dāng)生父或生母拒絕承認(rèn)親子關(guān)系時，可以通過的方法確認(rèn)其生父母。親子鑒定是運用高科技手段，通過對比遺傳基因來確認(rèn)血緣關(guān)系的一種手段，準(zhǔn)確率很高，已為我國法律所承認(rèn)，并為司法實踐所廣泛應(yīng)用。那么夫或妻一方有權(quán)起訴請求確認(rèn)親子關(guān)系嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此適用物權(quán)確認(rèn)糾紛案由的，主要是由法律規(guī)定由行政機(jī)關(guān)確認(rèn)之外的物權(quán)的確認(rèn)糾紛，多數(shù)為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)糾紛，也包括土地之外的動產(chǎn)所有權(quán)和建筑物所有權(quán)的確認(rèn)糾紛。那么物權(quán)確認(rèn)糾紛的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農(nóng)村改造工程，工程已經(jīng)多次被覆蓋整修，工程量無法確認(rèn)？不認(rèn)可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
礦山合同糾紛，判決書法官寫了68頁，我方大獲全勝??????，判決1300多萬，加上設(shè)備返還，整體支持了2000萬以上，值得開香檳的日子??????
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù)，甲設(shè)備租賃處向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中，因乙建筑勞務(wù)公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式，被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn)，對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷登記，導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算，申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠(yuǎn)起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡(luò)游戲。2021年，薛先生在機(jī)緣巧合之下在網(wǎng)上認(rèn)識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發(fā)展成戀人關(guān)系。在戀愛期間，薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經(jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對丹丹持續(xù)索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔(dān)心東窗事發(fā)，無奈又再次轉(zhuǎn)款，轉(zhuǎn)款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉(zhuǎn)賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔(dān)、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應(yīng)很大，一頓情緒發(fā)泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數(shù)額不認(rèn)可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態(tài)度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán)，但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈與有爭議。根據(jù)案情核實，元甲律師通過證據(jù)資料核實確認(rèn)薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉(zhuǎn)款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進(jìn)案件，對此進(jìn)行了訴前財產(chǎn)保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié)，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉(zhuǎn)賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進(jìn)行有力駁回，并闡述我方的證據(jù)事實與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭，期間，元甲律師為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益不懈努力!最終法院認(rèn)可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
勝訴判決書來了，對方過錯導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財產(chǎn)的風(fēng)險。
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