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任冰峰律師
2022-07-14
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北京天用律師事務所
內容：返還原物糾紛管轄1、法律主觀：原告不是必須去被告住所地起訴，一般是需要去被告住所地起訴,返還原物物權糾紛管轄法院是怎樣的不動產返還糾紛，根據《民事訴訟法》第34條由不動產所在地人民法院專屬管轄,返還原物物權糾紛管轄法院， 按照一般地域管轄的規定處理,動產返還糾紛，則根據當事人之間產生返還請求權基礎法律關系確定管轄，如因合同關系占有動產的，按照合同糾紛案件的管轄規定處理，如因不當得利返還的，按照一般地域管轄的規定處理。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條 因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,根據《 民事訴訟法 》第二十三條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地 人民法院管轄,《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,建設工程合同可以約定管轄嗎法律主觀：可以，但建設工程合同約定管轄不得違背專屬管轄，應當由不動產所在地法院管轄,建設工程糾紛的管轄權工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進行管轄,法律主觀：建設工程合同可約定施工單位所在地法院管轄，也可以約定建設單位所在地法院管轄，也約定簽約地法院管轄，如在合同中沒約定管轄權以工程所在地法院管轄,3、法律主觀：建設工程合同糾紛屬于專屬管轄,法律主觀：建設工程是專屬管轄。
崔玉君律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：5、綜上，根據有關法律的相關規定，建設工程分包合同糾紛管轄法院應該是被告住所地或者合同履行地的法院，建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄，并不包含建設工程分包合同糾紛案件,4、按照一般地域管轄原則，建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄,建筑工程施工合同糾紛管轄工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進行管轄,3、依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》的規定，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
許瑞林律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一、建設工程施工合同糾紛的專屬管轄適用 《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條規定：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,勘察合同類糾紛 對于建設工程勘察合同糾紛，主流觀點還是認為其適用一般合同的管轄原則，雙方當事人可自行約定由原告住址、被告住址、合同某方當事人住址、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地中的任意一處的人民法院管轄，只要所約定的地點跟糾紛當事人或者糾紛標的物有實際聯系的地點即可。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程施工合同糾紛，適用不動產專屬管轄嗎？
張旭律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程施工合同的糾紛的管轄法院是根據被告的所在地的法院進行管轄的，或者是合同的履行地的人民法院進行管轄的，原告可以向人民法院起訴，最先立案的法院具有案件的管轄權,工程合同糾紛管轄法院法律分析：建設工程施工合同糾紛的訴訟管轄規定是：施工合同糾紛由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄,建設工程合同糾紛適用專屬管轄，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄,法律分析：建設工程施工合同糾紛的訴訟管轄規定是：施工合同糾紛由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄,法律主觀：建設工程施工合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄,法律主觀：建設工程施工合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
周春花律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產合同糾紛管轄的規定1、法律主觀：關于合同糾紛的管轄規定有：合同中約定的管轄法院，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下合同中可以選擇選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,2、法律主觀：合同糾紛法院管轄如何規定：當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：繼承人起訴債務人案由1、被繼承人債務清償 糾紛管轄：被繼承人債務清償糾紛根據法律規定，應由 被告所在地 的法院管轄，只有對涉及不動產的案件才由不動產所在地的法院管轄,3、遺產繼承并且有債務糾紛的處理：分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,處理被繼承人債務清償糾紛應注意的問題：先確定遺產,被繼承人債務清償糾紛法律規定1、法律主觀：繼承人對被繼承人的債務承擔清償責任，同時法律規定，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：因此，房產糾紛只能由房產所在地法院管轄，當事人不能異地提起訴訟，應在房產所在地法院起訴,房產糾紛適用專屬管轄，房屋買賣糾紛不可以異地起訴，應在房產所在地法院審理，由此可知代位析產的房產在上海外地法院不可以接,房產糾紛起訴被告在異地，人民法院可以傳喚，不到場的法院可以缺席裁判,由于屬于受專屬管轄的影響，房屋買賣糾紛不可以異地起訴，應在房產所在地法院起訴,2、房產糾紛不可以異地起訴，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如何建設工程分包合同糾紛管轄 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄，并不包含建設工程分包合同糾紛案件,3、 因此，該問題的焦點則在于勞務分包合同是否屬于建設工程施工合同糾紛的范圍，應否適用當前民事訴訟法及其司法解釋規定的專屬管轄的規定,嚴格來講，勞務分包合同糾紛與建設工程施工合同糾紛應分屬不同的四級案由規定，是故，不適用民事訴訟法及其司法解釋規定的建設工程施工合同糾紛專屬管轄的規定。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產糾紛專屬管轄《民事訴訟法》專屬管轄原則規定，涉及不動產的糾紛由不動產所在地人民法院管轄。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：5、工程合同糾紛哪些法院具有管轄權工程合同糾紛以下法院具有管轄權：工程合同糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進行管轄，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院進行管轄,其他由法律規定的管轄法院 因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄,3、法律主觀：建設工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規定，由建設工程所在地的人民法院管轄,依據《民事訴訟法》第二十三條的規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：不動產糾紛是否適用專屬管轄《民事訴訟法》第三十三條規定，下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
王熙律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：因合同糾紛提起訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應當由被告住所地人民法院管轄，因此在建設工程施工合同未實際履行而發生糾紛時，法院管轄有特殊規定,建設工程合同糾紛由誰管轄建設工程合同糾紛 由工程所在地的人民法院管轄 《中華人民共和國 民事訴訟法 》第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因 不動產糾紛 提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,【法律依據】《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
龍珊律師擅長：婚姻家庭
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??元甲第3342面錦旗?? 【債權人代位析產，元甲代理被告勝訴】 ??因債權債務糾紛，一家三口被訴至法院，找到元甲為其維權。 ??元甲婚姻家事團隊，全面分析案情，把握每個細節，最終大獲全勝。 ??為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
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