不動產(chǎn)債權(quán)糾紛的管轄法院怎么確定



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內(nèi)容:不動產(chǎn)糾紛是否適用專屬管轄《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定,下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:據(jù)統(tǒng)計,解決債權(quán)債務(wù)糾紛時扣車,解決債權(quán)債務(wù)糾紛時扣押的車輛有各種汽車。經(jīng)過上述對債權(quán)債務(wù)糾紛中合法與非法的講解,希望遇到債權(quán)債務(wù)糾紛的當(dāng)事人能夠理性維權(quán),采用合法的手段進(jìn)行維權(quán)。那么非法解決債權(quán)債務(wù)糾紛的表現(xiàn)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:工程合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄,而不動產(chǎn)糾紛屬于專屬管轄,(一)、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。發(fā)包人欠付工程款時,除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外,并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù),毋需雙方約定。工程在施工前需要簽訂施工合同,明確規(guī)定工程款的金額以及發(fā)放時間,如果違約方未及時發(fā)放工程款,造成了拖欠,守約方可以向法院提起訴訟要求歸還工程款,拖欠工程款糾紛是屬于專屬管轄,在提起訴訟時需要提供相應(yīng)的證據(jù)。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:法律主觀:欠錢不還的情況個人可以起訴,當(dāng)事人因為欠款糾紛要提起訴訟的,可以準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院,而且需要注意滿足起訴的法定條件,2、法律主觀:債權(quán)債務(wù)糾紛的訴訟流程:一方先向法院起訴,提交起訴狀和證據(jù)材料,幾千塊錢欠款能起訴么1、被債務(wù)人欠幾千塊是可以起訴的,欠債不還屬于民事糾紛中的債務(wù)糾紛,人民法院是受理自然人之間因財產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛,欠錢5000塊可以起訴嗎欠錢不還5000的話完全是可以起訴解決的,但前提一定要有合法的證據(jù),如果在判決了之后還不履行自己的義務(wù),那么就可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,從而可以凍結(jié)名下的相關(guān)動產(chǎn)和不動產(chǎn)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有為:只要雙方能就糾紛達(dá)成一致,就可以協(xié)商處理,協(xié)商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有為:只要雙方能就糾紛達(dá)成一致,就可以協(xié)商處理,協(xié)商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、法律主觀:從目前出現(xiàn)的虛假 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 糾紛看,大致可歸納為以下幾種類型: 剝離前已受清償,3、虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的情形:剝離前已受清償,虛假的債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有什么情形1、法律主觀:以下情形一般屬于虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛:剝離前已受清償,債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理1、法律主觀:債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛就是因履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同而發(fā)生的糾紛。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:和解法解決債權(quán)債務(wù)糾紛方法的優(yōu)點(diǎn)有哪些債務(wù)和解是指債權(quán)人以收獲部分現(xiàn)金的形式與債務(wù)人解除契約,即所有未還債務(wù)按一定的百分比,由債務(wù)人用現(xiàn)金支付給所有債權(quán)人后,便視同全部清償。一般的訴訟解決債權(quán)債務(wù)糾紛需要的不只是上訴這一個程序,還要在進(jìn)行審理等等復(fù)雜的程序,有時還要經(jīng)歷再審和申訴等等情況。和解可以使糾紛當(dāng)事人雙方在合同約定中已經(jīng)達(dá)成了對糾紛產(chǎn)生時的處理意見的一個合同條款。所以和解出于債權(quán)債務(wù)糾紛當(dāng)事人兩方的一種自愿,一種協(xié)商,達(dá)成了債權(quán)債務(wù)糾紛解決辦法的協(xié)議。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件,由本條 規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,第三十三條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:法律分析:雙方當(dāng)事人可以按照合同約定處理,也可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決,法律分析:債務(wù)債權(quán)糾紛解決方法有雙方協(xié)商解決、人民調(diào)解委員會調(diào)解、法院訴訟解決等,2、法律主觀:債務(wù)糾紛的處理方式主要包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟,債務(wù)糾紛起訴后對方?jīng)]錢還該如何處理1、法律主觀:債務(wù)糾紛起訴后對方?jīng)]錢的,首先應(yīng)當(dāng)與對方進(jìn)行協(xié)商,要求其按照法院判決履行義務(wù),協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,直接進(jìn)行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋,解決糾紛。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:也就是說,如果債務(wù)人的行為導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或者受到嚴(yán)重?fù)p害,那么債權(quán)人就可以行使撤銷權(quán),當(dāng)債務(wù)人惡意損害債權(quán)人利益時,債權(quán)人可以通過行使撤銷權(quán)來維護(hù)自身權(quán)益,撤銷的原因通常為債務(wù)人故意隱瞞重要情況或采取欺詐行為,導(dǎo)致債權(quán)人獲得的權(quán)益受到損害,2、債務(wù)人有惡意損害債權(quán)人利益的行為:債務(wù)人存在惡意損害債權(quán)人利益的行為是債權(quán)人行使撤銷權(quán)的另一個重要要件,債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛常見情況包括:欺詐行為、合同解除、交易過失以及利益分配爭議等。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:據(jù)統(tǒng)計,解決債權(quán)債務(wù)糾紛時扣車,解決債權(quán)債務(wù)糾紛時扣押的車輛有各種汽車。因此,非法解決債權(quán)債務(wù)糾紛是解決債權(quán)債務(wù)糾紛的第一大忌。經(jīng)過上述對債權(quán)債務(wù)糾紛中合法與非法的講解,希望遇到債權(quán)債務(wù)糾紛的當(dāng)事人能夠理性維權(quán),采用合法的手段進(jìn)行維權(quán)。那么合法解決債權(quán)債務(wù)糾紛的重要性是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:不動產(chǎn)合同糾紛管轄的規(guī)定1、法律主觀:關(guān)于合同糾紛的管轄規(guī)定有:合同中約定的管轄法院,在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下合同中可以選擇選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,2、法律主觀:合同糾紛法院管轄如何規(guī)定:當(dāng)事人想約定管轄時,在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
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內(nèi)容:訴訟進(jìn)程不斷修改、充實(shí)和完善,語言應(yīng)當(dāng)生動、簡練、論點(diǎn)明確。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛代理詞的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓債權(quán)的請求、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)和所根據(jù)的事實(shí)與理由等。
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內(nèi)容:不動產(chǎn)糾紛專屬管轄《民事訴訟法》專屬管轄原則規(guī)定,涉及不動產(chǎn)的糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:3、法律主觀:欠錢不還的糾紛在起訴后一般法院會在七日內(nèi)受理,如果符合法定條件人民法院會在七日內(nèi)立案并且通知當(dāng)事人,如果不符合法定條件,則人民法院會在七日內(nèi)作出裁定書不予受理,欠條到期不還什么時候起訴有效1、法律主觀:欠條訴訟時效 過期,債權(quán)人依然可以主張債務(wù)人還錢,只是 起訴到法院 后,債務(wù)人抗辯的,法院會予以敗訴判決,人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利,4、欠錢不還一般在知道自己權(quán)益受損的三年之內(nèi)都可以起訴,如果在此期間遇到特定的情形也是可以進(jìn)行中斷的,如果從受到損害權(quán)利之日起超過二十年不向法院起訴的,那么法院將不會再進(jìn)行保護(hù)。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:同居關(guān)系產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛怎么處理1、法律主觀:解除同居關(guān)系時,同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)可按共同債權(quán)、債務(wù)處理,解除非法同居關(guān)系時,同居期間為生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系,可按共同債權(quán)、債務(wù)糾紛處理,3、一方向另一方索取的財物,解除同居關(guān)系時,如同居時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的,可酌情返還 解除同居關(guān)系時,同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù),可按共同債權(quán)、債務(wù)處理。
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
兄弟姐妹多人因北京地區(qū)拆遷房和補(bǔ)償款產(chǎn)生分家析產(chǎn)糾紛,經(jīng)過在庭審中全力爭取,我方勝訴,獲得房產(chǎn)和補(bǔ)償款合計價值上百萬!只有委托專業(yè)的律師,結(jié)果才會更有保障!
如果有房產(chǎn)糾紛,可以先找律師申請異議登記,阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師,把工作做到前面才能使自己利益最大化!
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬,律師費(fèi)20萬,保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進(jìn)行財產(chǎn)擔(dān)保,系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請求,本院不予支持。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料,鑒于建設(shè)工程施工合同周期長、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強(qiáng)等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準(zhǔn)備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔(dān)保的當(dāng)事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失以及訴訟或保全費(fèi)用等,根據(jù)具體案件情況進(jìn)行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當(dāng)事人對爭議解決機(jī)構(gòu)有沒有約定,沒有約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費(fèi),很少提及違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù),債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當(dāng)事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應(yīng)當(dāng)提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應(yīng)當(dāng)向約定的管轄法院起訴。