為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
被瀏覽：554次
任冰峰律師
2022-07-14
554 人收看
北京市元甲律師事務所
內容：購房者向銀行償還借款的行為，屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為，并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭房產如何分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：共同財產如何界定根據民法典之規定：婚后夫妻雙方收入包括工資收入應當屬于夫妻共同財產。依據上述《民法典》第一千零六十五條規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力?！睹穹ǖ洹穼Ψ蚱挢敭a所有權約定時間未作限制，因此，可以在婚前作出約定，也可以在婚后作出約定。糾紛處理三種方式記者在采訪中得知，離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬大致有以下三類處理方式：1.雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產，由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依據民法典房產分割細則給予對方相應的補償。那么婚前按揭房產離婚后怎分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法院對于異地訴訟案件，通常要求原告補充提供近期的房產購買合同、房產證、房屋交付憑證等證據，以充分證明起訴的合法性和糾紛的存在,房產糾紛可以異地起訴嗎首先，根據我國《民事訴訟法》的相關規定，民事訴訟案件的管轄地原則上應當由被告住所地或者被告實際居住地的人民法院管轄,由于房產糾紛屬于受專屬管轄的影響，因此房產官司的管轄法院是房產所在地法院，即當事人不能異地提起訴訟，應在房產所在地法院起訴,在具體操作指南上，異地起訴的要點之一是選擇適當的異地法院,同時，也要根據具體情況，考慮被告的實際居住地或經常居住地，合理選擇異地法院,本文將以此為切入點，深入探討房產糾紛異地起訴的法律解讀及操作指南。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：4年前，市民王某按揭貸款在市區購得一套住房。如今兩人感情遇到問題，正在辦理離婚，在財產分割中遇到一些問題。房子雖系王某在婚前購買，但婚后按揭還款是由兩人共同償還，房產應屬于夫妻共同財產，當然也應該包括房子增值的部分。因此，盡管一方婚前財產仍歸該個人所有，但該財產在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻，該配偶有權享受這種收益，有權得到補償?；榍柏敭a婚后增值分配方式為：補償額=以夫妻共同財產償還銀行按揭款的數額房產增值率所以，王某應該還給劉女士在結婚期間償還按揭款的一半，還要與其分享房產的增值部分。那么夫妻房產糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：因此，房產糾紛只能由房產所在地法院管轄，當事人不能異地提起訴訟，應在房產所在地法院起訴,房產糾紛適用專屬管轄，房屋買賣糾紛不可以異地起訴，應在房產所在地法院審理，由此可知代位析產的房產在上海外地法院不可以接,房產糾紛起訴被告在異地，人民法院可以傳喚，不到場的法院可以缺席裁判,由于屬于受專屬管轄的影響，房屋買賣糾紛不可以異地起訴，應在房產所在地法院起訴,2、房產糾紛不可以異地起訴，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：但小王卻認為，房產是由夫妻共同還貸的，應由夫妻二人均分。司法解答大紅門街道司法所的程琳解釋說，根據我國法律規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。小李的父母買房前并未明確表示房子要贈與小李和小王夫妻雙方，所以10萬元的首付應當作為小李父母贈與小李個人的，不應當被劃入夫妻共同財產。而對于夫妻共同還貸的部分，應當屬于夫妻共同財產，應該在小李和小王離婚分割財產時予以分配。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。那么父母出資，離婚房產分割糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：胡先生與胡太太離婚，離婚協議書上明確的將他們共同名下的一處房產歸于胡太太。稀里糊涂的胡太太怎么也沒想到本屬于自己的房子要被法院強制執行給債權人，咨詢清債公司律師才知道維權訴訟是個漫長的過程。債權人對胡太太沒有追究債務償還的義務，這是在離婚后發生的債務不屬于夫妻共同債務，但是有關規定中不動產即使在夫妻雙方離婚時做了分配，但是沒有進行變更手續，離婚后一方的債務糾紛發生，依法仍然可以將原房產權的歸屬作為查封的財產。雖然在清債公司的專家律師調解下，債權人放棄了對本屬于胡太太的房產的保全，但是胡太太也著實受驚不小。那么前夫欠債。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：法律主觀：房子有糾紛雙方當事人可以先行私下協商處理，協商不成的應當按照房產合同的約定申請仲裁或者提請民事訴訟，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟,房屋糾紛屬于民事案件，房屋糾紛可以通過由當事人協商、申請仲裁和提起民事訴訟等方式解決,房屋糾紛一般是屬于民事糾紛，房屋糾紛可以通過由當事人協商、申請仲裁和提起民事訴訟等的方式解決,如果協商、調解不能夠使當事人取得一個妥善的和解方案時，就應當依法申請仲裁或者向人民法院提出訴訟。
周春花律師擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：婚前財產婚后加名字離婚怎么分如果是婚前購買的商品房依法應屬于婚前個人財產，但如果婚后加上了名字，視為贈與，該商品房屬于共同共有，離婚財產平均分割。關于婚前房產婚后加名字離婚怎么分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：未婚房產糾紛雙方如何分配未婚房產糾紛是指兩個人同居在一起時購買的房子，最后分手導致的房產糾紛。關于未婚房產糾紛雙方如何分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。關于不同情況下離婚房產分配問題該怎么解決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：同年5月，王某與劉某(女)結婚，婚后一直在該房居住。而劉某認為，對于房屋屬于王某的婚前個人財產沒有異議，但其增值是在二人婚姻存續期間產生的，故對增值部分應認定為夫妻共同財產。從法律關系上說，王某對房屋的所有屬于物權關系，婚前房產后增值部分應當定性為法定孳息。《婚姻法》第17條和第18條的立法本意是婚前的財產歸屬個人，而婚后的各種收益均屬于共同財產。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務導致的那么劉某有權要求分割增值部分收益，如果房屋增值是純自然的原因，與共同還貸或兩人的共同勞務無關，則劉某無權要求分割增值部分收益。那么婚前房產婚后增值部分分配糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：原則對&ldquo,此外，如果當事人住所或者房屋所在地只有一個法院時，也可以申請到異地起訴,首先，房產糾紛可以異地起訴的原因是房屋所在地的法院有權審理房產糾紛案件,如果被告在異地屬于經常居住地，那么原告應當向被告經常居住地法院起訴,如果被告在異地屬于經常居住地，那么原告應當向被告經常居住地法院起訴,被告人在異地怎么起訴 向人民法院起訴時，如果被告人在異地，只是暫時性的，異地不是經常居住地時，在被告住所地法院起訴。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單一般平均分割房產,根據婚姻法和其他法律的有關規定夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行,1、離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決,二、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定;協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。③證明是被繼承人養子女的，應當提交收養關系證明書。那么民法典中房產繼承糾紛屬于什么糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课荩课莸怯浽诜赌趁?。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致?；橐鲫P系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
交通事故在線咨詢：小區內發生的交通事故不屬于道路交通事故？ 對于小區內的道路發生的交通事故，原則上應當作為普通民事侵權行為，不屬于公安機關交通管理部門的管轄和職責范圍。其損害賠償事宜，應由當事人協商解決，協商不成的，可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當事人要求公安機關交通管理部門進行調解，公安機關原則上也可以接受。為了方便事故當事人及時解決糾紛，如果當事人向公安機關交通管理部門報案的，公安機關可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實施條例》和《交通事故處理程序規定》的有關規定執行。即指車輛在道路以外通行時發生的事故，應當參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關規定處理，如公安機關交通管理部門接到報警后，應當立即派交通警察進行現場處理，搜集證據，進行相關鑒定；根據事故現場勘察、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，制作交通事故認定書；接受當事人的請求，對當事人之間關于交通事故損害賠償的爭議進行調解，賠償標準參照交通事故的賠償標準執行，等等。
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃?？墒且鯓硬拍軐懗鲎詈唵畏奖阌钟行У倪z囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。
.png)
