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房產(chǎn)糾紛可以異地起訴嗎?,房產(chǎn)官司可以異地打嗎
任冰峰律師2023.08.08938人閱讀
導(dǎo)讀：
原則對(duì)&ldquo,此外，如果當(dāng)事人住所或者房屋所在地只有一個(gè)法院時(shí)，也可以申請(qǐng)到異地起訴,首先，房產(chǎn)糾紛可以異地起訴的原因是房屋所在地的法院有權(quán)審理房產(chǎn)糾紛案件,如果被告在異地屬于經(jīng)常居住地，那么原告應(yīng)當(dāng)向被告經(jīng)常居住地法院起訴,如果被告在異地屬于經(jīng)常居住地，那么原告應(yīng)當(dāng)向被告經(jīng)常居住地法院起訴,被告人在異地怎么起訴 向人民法院起訴時(shí)，如果被告人在異地，只是暫時(shí)性的，異地不是經(jīng)常居住地時(shí)，在被告住所地法院起訴。
房產(chǎn)糾紛起訴被告在異地怎么辦
被告人在異地該起訴對(duì)方的方式如下：向人民法院起訴時(shí)，如果被告人在異地，只是暫時(shí)性的，異地不是經(jīng)常居住地時(shí)，在被告住所地法院起訴；如果被告在異地屬于經(jīng)常居住地，那么原告應(yīng)當(dāng)向被告經(jīng)常居住地法院起訴。
被告人在異地怎么起訴 向人民法院起訴時(shí)，如果被告人在異地，只是暫時(shí)性的，異地不是經(jīng)常居住地時(shí)，在被告住所地法院起訴。如果被告在異地屬于經(jīng)常居住地，那么原告應(yīng)當(dāng)向被告經(jīng)常居住地法院起訴。
所以，被告在地異地的，由人民法院傳喚，不到場(chǎng)的法院可以缺席裁判。
哪些房產(chǎn)糾紛可以向法院起訴
法律主觀：可向法院提起訴訟的房產(chǎn)糾紛有：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈(zèng)與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
法律分析：以下房產(chǎn)糾紛，都可以向法院提起訴訟：房產(chǎn)買賣合同糾紛；房產(chǎn)繼承糾紛；房產(chǎn)租賃合同糾紛；房產(chǎn)抵押合同糾紛；其它可以提起訴訟的房產(chǎn)糾紛。
房地產(chǎn)交易糾紛屬于下列情況之一的，可以直接 向法院起訴 ： 屬于平等主體之間以私有房屋為主的所發(fā)生的權(quán)屬、析產(chǎn)、買賣、租賃、借用、代管、贈(zèng)與、抵押等糾紛，及侵害私有 房屋所有權(quán) 、 使用權(quán)糾紛 等，由民事庭受理。
房產(chǎn)糾紛可以異地起訴嗎？
這是一個(gè)重要的法律問題，許多人都想知道答案。在中國，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，房產(chǎn)糾紛可以異地起訴。
首先，房產(chǎn)糾紛可以異地起訴的原因是房屋所在地的法院有權(quán)審理房產(chǎn)糾紛案件。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人住所或者房屋所在地有兩個(gè)以上的法院時(shí)，當(dāng)事人可以選擇其中一個(gè)法院作為該案件審理的法院。因此，如果當(dāng)事人住所或者房屋所在地有兩個(gè)以上的法院時(shí)，當(dāng)事人可以選擇一個(gè)不同省市的法院作為該案件審理的法院。
此外，如果當(dāng)事人住所或者房屋所在地只有一個(gè)法院時(shí)，也可以申請(qǐng)到異地起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人住所或者房屋所在地只有一個(gè)法院時(shí)，如果違背合同內(nèi)容而對(duì)另一方造成重大傷害、侵權(quán)行為、侵權(quán)行動(dòng)、侵權(quán)競(jìng)標(biāo)、侵權(quán)集會(huì)、侵權(quán)物品保存、侵權(quán)衍生物保存、侵權(quán)物品憑出應(yīng)用、侵權(quán)衍生物憑出應(yīng)用等情況時(shí)； 受害方也可以申請(qǐng)到異地起訴。
此外，對(duì)于“異地起訴”而言，必要時(shí)法律文書也將遵循“異地文書”原則。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定：原告住所不合該裁判區(qū)內(nèi)時(shí)； 原告就是不合該裁判區(qū)內(nèi)時(shí)； 被告住所不合該裁判區(qū)內(nèi)； 裁判文書不能通過送達(dá)方式送到原告住所； 上述情況之外， 無明顯裁判區(qū)內(nèi)， 也應(yīng)遵循“異地文書”原則。由此看來，“異地文書”原則對(duì)“異地起訴”本質(zhì)上沒有影響，無論是傳統(tǒng)的“合諸”或“合諸”都適用。
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