
# 夫妻之間房屋糾紛涉及的法律 #
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答《民法典》規(guī)定,夫妻之間的借據(jù)有效。根據(jù)有關(guān)法律,這是一方的債務(wù),離婚時(shí)無需分割。男女雙方可以同意婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自。
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夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)會涉及的糾紛頭可能有什么
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)會涉及的糾紛頭可能有什么
內(nèi)容:這種糾紛相對而言法律關(guān)系簡單明確,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人享有保護(hù)其財(cái)產(chǎn)不受侵害的物權(quán)請求權(quán)以及受侵害后要求賠償?shù)恼埱髾?quán),夫妻一方作為所有權(quán)人有同樣的權(quán)利。此類案件是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)涉及的糾紛中數(shù)量最多的,也是適用《民法典》第一千零六十三條最頻繁的,同樣也是案情最復(fù)雜、爭議最多的案件。離婚案件要解決的問題,除了身份關(guān)系的解除外,還有夫妻財(cái)產(chǎn)的分割。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)之前,先要把個(gè)人財(cái)產(chǎn)排除在被分割財(cái)產(chǎn)之外。那么夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)會涉及的糾紛頭可能有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.11641人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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答律師回復(fù)中...
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夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛
內(nèi)容:實(shí)踐中曾發(fā)生過這樣的案件,由于夫妻購房款不夠,一方父母資助了部分購房款,該夫妻與父母共同簽署了出資協(xié)議,但是只是寫明了各方的出資比例,房產(chǎn)證登記在了夫妻二人名下。關(guān)于夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.11559人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答1、材料是否能抵扣付款,需要跟材料商協(xié)商2、法院會根據(jù)個(gè)案情況,制定還款方式,可分期3、起訴甲方支付工程款需要根據(jù)你們雙方的工程合同約定,是否到了交付工程款的時(shí)間4、可訴訟可協(xié)商調(diào)解5、會根據(jù)你的實(shí)際履行情況判斷還款方式和時(shí)間6、如果房屋被扣押封存,你結(jié)清材料款后,可以向法院申請解封
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房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)糾紛一般怎么解決,房產(chǎn)糾紛如何走法律程序
內(nèi)容:房產(chǎn)糾紛如何走法律程序房產(chǎn)糾紛的處理一般可以遵循以下步驟:1、協(xié)商:雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規(guī)建筑和違章擴(kuò)建等問題,相關(guān)方應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī),尋求合法合規(guī)的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開,租戶應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益和義務(wù),從法律角度尋求問題的解決途徑,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決房產(chǎn)糾紛種類繁多,常見的包括購房合同糾紛、樓盤質(zhì)量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。
周春花律師
2023.11.20707人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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房屋歸屬糾紛之婚后買房
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋歸屬糾紛之婚后買房
內(nèi)容:中華人民共和國民法典第一千零六十五條夫妻約定財(cái)產(chǎn)制男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定處理。
黃東潔律師
2022.03.03291人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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夫妻之間債務(wù)怎么證實(shí)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
夫妻之間債務(wù)怎么證實(shí)
內(nèi)容:夫妻之間債務(wù)怎么證實(shí)依據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定是否為夫妻共同債務(wù)主要看所欠的個(gè)人債務(wù)是否用于家庭日常生活需要如果是的就是共同債務(wù)。最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。第二條夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的人民法院應(yīng)予支持。那么夫妻之間債務(wù)怎么證實(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.01.30645人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么
內(nèi)容:(二)涉訴法律事實(shí)的復(fù)合性《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》“拆遷管理”一章中,相繼規(guī)范了城市房屋拆遷中的兩種法律事實(shí),就是拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議這兩種情況。這其中就牽涉到房屋拆遷管理部門作為政府部門實(shí)行行政干預(yù)的行政行為:核發(fā)房屋拆遷許可證和根據(jù)當(dāng)事人的申請進(jìn)行房屋拆遷裁決。房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進(jìn)入審理程序后,都必須同時(shí)涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實(shí)相關(guān)聯(lián)的行政、民事法律關(guān)系這一復(fù)合法律事實(shí)。但是城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同案件反映出現(xiàn)的卻是多重法律關(guān)系,主體間的權(quán)利義務(wù)縱橫交錯。那么房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.29980人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定
陳宗瓊律師
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定
內(nèi)容:另外,《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人,即出租人、承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。首先,房屋轉(zhuǎn)租合同的成立,必須以出租人同意為條件,未經(jīng)出租人同意,承租人不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租。那么房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.23137人收看 -
李孟陽律師
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夫妻之間扶養(yǎng)費(fèi)糾紛的規(guī)定
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻之間扶養(yǎng)費(fèi)糾紛的規(guī)定
內(nèi)容:夫妻扶養(yǎng)糾紛主要表現(xiàn)為一方因某種原因致使其就業(yè)或謀生能力暫時(shí)或較長時(shí)間喪失,而另一方既不履行法律規(guī)定的夫妻扶養(yǎng)義務(wù),也沒有時(shí)配偶給予生活上的幫助。《婚姻法》第20條規(guī)定,僅是原則性地規(guī)定了夫妻之間互相存在的扶養(yǎng)義務(wù)以及一方不履行該義務(wù)時(shí)對方有要求其給付扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。由于《婚姻法》對夫妻之間的互相扶養(yǎng)義務(wù)僅作出一些原則性的規(guī)定,缺乏針對性.因此,法院在處理具體個(gè)案時(shí),自由裁量的權(quán)限較大。換言之,在適用婚姻法處理關(guān)于夫妻之間互相扶養(yǎng)義務(wù)的案件中,既要考慮提出扶養(yǎng)訴求一方的實(shí)際情況,同時(shí)也要兼顧對方的履行能力。那么夫妻之間扶養(yǎng)費(fèi)糾紛的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.12863人收看 -
馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
內(nèi)容:上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答一、租賃合同的效力 1、出租人就同一租賃物同時(shí)與兩個(gè)或兩個(gè)以上的人訂立租賃合同的,這些租賃合同的效力如何認(rèn)定?合同簽訂時(shí)間在前的承租人主張后租賃合同無效的,不予支持。最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋,因其標(biāo)的物具有違法性,該租賃合同應(yīng)為無效。可見,對于承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,合同法給出租人設(shè)定的救濟(jì)途徑是可以解除原租賃合同,而非宣告轉(zhuǎn)租合同無效。那么上海市高級人民法院關(guān)于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.271069人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房屋析產(chǎn)、拆遷安置糾紛案 析產(chǎn)房屋需要什么手續(xù)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋析產(chǎn)、拆遷安置糾紛案 析產(chǎn)房屋需要什么手續(xù)
內(nèi)容:離婚后,房產(chǎn)的分割變成了大事,在夫妻、兄弟姐妹分家等情況下,可能會涉及到共有房屋的分割,這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù),那么,析產(chǎn)房屋需要什么手續(xù)?做房屋析產(chǎn)需要帶什么?關(guān)于房屋析產(chǎn)、拆遷安置糾紛案的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2022.01.02720人收看 -
段建國律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房屋買賣合同糾紛咨詢律師
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買賣合同糾紛咨詢律師
內(nèi)容:房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)具體體現(xiàn)為:各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同,一般而言,房屋買賣合同糾紛律師費(fèi)10000元起步,案件價(jià)值500萬元以上的按照3-5%收取律師費(fèi),律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右,律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定,一般情況下在幾千元左右,房產(chǎn)過戶糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):200-3000元/小時(shí),律師收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)主要取決于案件的復(fù)雜程度、律師的資歷和經(jīng)驗(yàn)、所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平等因素,律師見證:根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費(fèi),離婚房產(chǎn)問題涉及復(fù)雜的法律程序和情感糾葛,因此選擇一位專業(yè)、有經(jīng)驗(yàn)的律師至關(guān)重要。
林艷英律師
2024.01.02439人收看 -
張蕓律師
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別墅土建糾紛怎么處理(別墅土建多少錢一平方)
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
別墅土建糾紛怎么處理(別墅土建多少錢一平方)
內(nèi)容:對這類糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q,不服政府處理決定的則可向法院起訴的,法院應(yīng)以行政案件受理,建房糾紛怎么解決法律分析:因建房發(fā)生糾紛的,雙方之間協(xié)商不成的,可以申請當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級人民政府處理,涉及土地糾紛的,也可以申請縣級以上人民政府處理,綜上所述,農(nóng)村建房子與鄰居發(fā)生糾紛的,可以請村委會進(jìn)行調(diào)解,也可以通過訴訟的方式解決,房屋糾紛應(yīng)該怎么處理遇到房屋糾紛,可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式處理,個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理,當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
陳明月律師
2024.01.03212人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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夫妻財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該遵循什么法律原則
吳夢云律師
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夫妻財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該遵循什么法律原則
內(nèi)容:夫妻離婚時(shí),夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻財(cái)產(chǎn)分割的范圍現(xiàn)行《婚姻法》第18條增加規(guī)定了法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”夫妻財(cái)產(chǎn)分割的有關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理無效婚姻案件,涉及財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)的,應(yīng)當(dāng)對婚姻效力的認(rèn)定和其他糾紛的處理分別制作裁判文書。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。那么夫妻財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該遵循什么法律原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2021.12.29328人收看 -
姚平律師
主任律師
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共有物分割糾紛法律規(guī)定(共有物分割的法律規(guī)定)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
共有物分割糾紛法律規(guī)定(共有物分割的法律規(guī)定)
內(nèi)容:家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割原則及法律依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則,遵循平等處理、堅(jiān)持照顧子女和女方、無過錯方、公平處理的原則,起訴離婚需要提供財(cái)產(chǎn)證明書嗎起訴離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割的,需要提供和共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)的證據(jù),此外還需要準(zhǔn)備以下材料:1、民事訴狀(1個(gè)被告提交2份,2個(gè)被告提交3份,類推),都需原告簽字捺印,張某去世后黃某及其子女因?qū)Ρ焕^承房屋分割問題起訴至法院,法院經(jīng)過審理后做出判決張某和黃某共同所有的房屋由黃某和四個(gè)子女按份共有,其中黃某占60%的份額,四個(gè)子女各占10%的份額。
李楠楠律師
2024.01.18229人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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離婚后夫妻之間的債務(wù)糾紛怎么弄
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚后夫妻之間的債務(wù)糾紛怎么弄
內(nèi)容:離婚后夫妻之間的債務(wù)糾紛怎么弄依據(jù)我國法律的規(guī)定夫妻離婚的時(shí)候債務(wù)如何償還要依據(jù)債務(wù)的類型而定如果是個(gè)人債務(wù)的由個(gè)人承擔(dān)共同債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù)但是債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么離婚后夫妻之間的債務(wù)糾紛怎么弄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.30249人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬!法院:屬于重大過錯,應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院,請求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過錯,侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請求,判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元,其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等,現(xiàn)房款已無剩余。其中,雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是,經(jīng)過他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元,共計(jì)虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元,償還多名親屬共計(jì)30萬元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長期不顧曹某反對炒股,且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號:(2023)京民申1855號 裁判時(shí)間:2023年6月13日婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 241評論
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成功處理離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,幫助當(dāng)事人拿到北京房屋折價(jià)款。要及時(shí)咨詢專業(yè)人員處理,避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的煩惱!愿往事隨風(fēng)遠(yuǎn)去,開啟新的生活!北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
林艷英 212評論 -
第一次起訴離婚,法院會判離嗎?這需要看是否能夠舉出充分且有力的證據(jù),需要根據(jù)夫妻雙方的實(shí)際情況來制定解決方案。專注處理婚姻家事糾紛,一案一策,為您爭取更多權(quán)益!北京婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
林艷英 634評論 -
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 291評論 -
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴,離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對待!元甲律師對各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理,幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
北京法律咨詢 300評論 -
勝訴判決書來了,對方過錯導(dǎo)致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng),同時(shí)要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯了,這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 324評論 -
??離婚判決的空間很大,法律適用和真實(shí)的世界一樣,不是非黑即白的,很多訴求可不可行,不是一句“行”或者“不行”就能回答的,我們不做思維僵化的“法條普法/講解”,一切都以案例說話;??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實(shí)現(xiàn)自己的利益最大化,除了要看律師和經(jīng)辦法官,也要看當(dāng)事人的配合和努力,所涉糾紛很少存在必勝或必輸?shù)脑V求;北京法律咨詢 953評論