上述幾種情況凡是最終確定為一方財產婚后償還銀行貸款的房屋不屬于夫妻共同財產歸個人所有不能分割但是婚后償還的貸款及相應的增值部分應屬于夫妻共同財產在離婚時應當分割,上述幾種情況凡是最終確定為一方財產婚后償還銀行貸款的房屋不屬于夫妻共同財產歸個人所有不能分割但是婚后償還的貸款及相應的增值部分應屬于夫妻共同財產在離婚時應當分割,依據有關法律法規和司法解釋精神我認為離婚案件中對婚前由一方簽訂購房合同并出資償付首付款其余房款向銀行貸款購買的房屋如何處理要分以下幾種情況 1婚前取得房屋所有權證書的此房屋應確認為個人不能作為分割,3離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用,3離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用,2婚后取得房屋所有權證書的如果雙方對產權沒有爭議亦應確認為個人婚前財產。