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農村擅自建房違法嗎?

2021-11-27 20:23:45
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崔玉君 律師
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擅長領域:債權債務合同糾紛民間借貸
  • 農村私自建房是違法的,農民想要建房子必須得到批準后才可以建,如果在沒有獲得批準的前提下私自建房,會被當地政府責令拿回占用地。在土地確權頒布后,農村房屋已經具備了產權。所以在建造時一定要經過審批才能建造。

    《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

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律師介紹
崔玉君
2024-07-27 00:14:03
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  • 您好,由于并未發生實際的醫療保險事由,不存在醫療保險的糾紛。
  • 哪些農村的房屋屬于違法建筑?如何看待建造違法建筑的人?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    哪些農村的房屋屬于違法建筑?如何看待建造違法建筑的人?

    內容:哪些農村的房屋屬于違法建筑?如何看待建造違法建筑的人?

    張蕓律師
    2021.11.10214人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一、在農用地上建造的建筑物。顧名思義,所謂“農用地”就是直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前,擅自在農用地上建造房屋的,明確為相關法律所禁止,屬于違法建筑。二、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家征地手續,將土地性質變為國有土地,并取得國有土地使用權后,方可在該地塊上建設,否則該建筑就屬于違法建筑。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十六條、第四十三條、第六十三條《中華人民共和國草原法》第三十八條《中華人民共和國森林法》第十八條中華人民共和國土地管理法第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
  • 農村違章建筑拆除流程是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    農村違章建筑拆除流程是什么

    內容:違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。強制拆除的程序:1、立案。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內,簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。那么農村違章建筑拆除流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.02254人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 不合法。一般情況下,股東沒有經過其他股東同意私自轉讓股權是不合法的,股權轉讓雖說是可以自由進行買賣的,但其實對于股權轉讓不同的企業還有著不同的規定,國家方面對于股權的轉讓也有著一定的條件限制,股東向股東以外的人轉讓其出資時,必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資,如果不購買該轉讓的出資,視為同意轉讓,經股東同意轉讓的出股權,在同等條件下,其他股東對該出資有優先購買權。《中華人民共和國公司法》 第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。
  • 農村違法建筑強制拆除程序是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    農村違法建筑強制拆除程序是什么?

    內容:強制拆除的程序:1、立案。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。聽證是指行政機關實施行政處罰過程中,在作出決定前,由非本案調查人員主持,聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據,并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。對違章建筑的處罰決定書,按照法律規定,自送達之日的第二日起,當事人可以在2個月內提起行政復議,或者三個月內提起行政訴訟。那么農村違法建筑強制拆除程序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.28309人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 如果有建房許可證的,不算違章建筑;如果沒有得到審批,沒有相關資質的,屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。《中華人民共和國城市規劃法》 第四十條 在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設,嚴重影響城市規劃的,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施響城市規劃,尚可采取改正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正,并處罰款。
  • 催收人員上門取證違法嗎,催收人員上門催收需要提供哪些證件

    段建國律師

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    段建國

    催收人員上門取證違法嗎,催收人員上門催收需要提供哪些證件

    內容:催收人員在進行取證行為時應該依法合規,不能侵犯債務人的合法權益,綜上所述,催收人員上門取證并不是違法行為,但需要遵守法律的規定和限制,催收人員在收集證據時必須遵守法律的規定,不能采取暴力、威脅、詐騙等手段進行催收,此外,雖然催收人員上門取證是合法的,但債務人也有自己的權益,同時,催收人員也不能侵犯債務人的人身權益,不能擅自闖入住宅、毆打債務人或者其他違反法律的行為,如果債務人拒絕催收人員進入其住所或不愿意提供所需的證據,催收人員不能強行闖入或采取暴力手段進行威逼。

    段建國律師
    2023.11.271189人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母或者其他監護人不讓適齡未成年人上學是違法行為嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    父母或者其他監護人不讓適齡未成年人上學是違法行為嗎

    內容:父母或者其他監護人不讓適齡未成年人上學是不是違法行為依據我國教育法的規定,父母或者其他監護人不讓適齡未成年人上學的,是屬于違反教育法的行為。相關法律規定《中華人民共和國教育法》第十八條 國家制定學前教育標準,加快普及學前教育,構建覆蓋城鄉,特別是農村的學前教育公共服務體系。第十九條國家實行九年制義務教育制度。各級人民政府采取各種措施保障適齡兒童、少年就學。適齡兒童、少年的父母或者其他監護人以及有關社會組織和個人有義務使適齡兒童、少年接受并完成規定年限的義務教育。那么父母或者其他監護人不讓適齡未成年人上學是違法行為嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11105人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 處理農村違法建筑的方式是:罰款、拆除、限期改造等。農村違法建筑是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建筑物。法律依據:《土地管理法》第六十四條  集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地。 第六十五條  在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物,不得重建、擴建。
  • 承租人擅自改變房屋用途_承租人能改變房屋用途嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    承租人擅自改變房屋用途_承租人能改變房屋用途嗎

    內容:法律依據《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正,沒有違法所得的可處五千元以下罰款,有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。第十一條承租人轉租房屋的,應當經出租人書面同意。

    邢穎律師
    2022.05.064565人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未經本人同意告知他人欠款信息違法嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    未經本人同意告知他人欠款信息違法嗎?

    內容:一般來說未經本人同意告知他人欠款信息是不構成違法的因為僅僅是告知欠款信息的是不會嚴重侵害他人隱私的。但是如果通過給他人打電話騷擾的方式告知他人欠款并催還款的可能會涉及違法行為。如果侵犯他人個人信息等隱私情節嚴重的可能還會涉及侵犯公民個人信息罪等罪名。行為人非依法律規定或者未經對方同意,不得擅自變更或者解除民事法律行為。第一千一百八十八條無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的,由監護人承擔侵權責任。有撫養義務的人不同意送養、監護人不愿意繼續履行監護職責的,應當依照本法第一編的規定另行確定監護人。

    郭銘芝律師
    2022.03.031043人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • (1)未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。核心是沒有經過政府許可或是與許可的內容不符合的。才屬于違建。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 農村非婚生子罰款多少錢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    農村非婚生子罰款多少錢

    內容:農村非婚生子罰款多少錢非婚生子罰款多少錢非婚生育按照各地人口與計劃生育條例屬于違法行為。《社會撫養費征收管理辦法》第三條不符合人口與計劃生育法第十八條的規定生育子女的公民,應當依照本辦法的規定繳納社會撫養費。社會撫養費的征收標準,分別以當地城鎮居民年人均可支配收入和農村居民年人均純收入為計征的參考基本標準,結合當事人的實際收入水平和不符合法律、法規規定生育子女的情節,確定征收數額。第六條社會撫養費的征收決定,自送達當事人之日起生效。縣級人民政府計劃生育行政部門應當自收到當事人的申請之日起30日內作出批準或者不批準分期繳納的決定,并書面通知當事人。那么農村非婚生子罰款多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.12418人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 違法,侵犯你的知識產權
  • 農村違法建筑怎么認定

    張旭律師

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    張旭

    農村違法建筑怎么認定

    內容:農村違法建筑怎么認定農村違法建筑是指沒有依法取得建設規劃許可證、建設工程規劃許可證在農村土地上擅自動工建設的建筑物。定義好下界定當然也不難具體有以下3種表現形式。農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業建設的土地管理法規定“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”土地管理法規定任何單位和個人進行建設必須申請國有土地村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。所以有本村以外的人或企業在本村土地上建房建廠如果沒有走依法征用程序把集體土地變為國有土地并取得使用權那肯定是違法建筑。那么農村違法建筑怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.10606人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 用人單位擅自改變員工的工作性質是違法的。改變員工的工作性質屬于變更勞動合同的情形,需要用人單位與勞動者協商一致后才能變更,所以單方面變更是違法的。法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第三十五條用人單位與勞動者協商一致,可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同,應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。《中華人民共和國勞動法》第十七條訂立和變更勞動合同,應當遵循平等自愿、協商一致的原則,不得違反法律、行政法規的規定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力,當事人必須履行勞動合同規定的義務。
  • 施工單位擅自停工怎么處理(施工單位擅自停工怎么取理)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    施工單位擅自停工怎么處理(施工單位擅自停工怎么取理)

    內容:施工單位停工,建設單位怎么處理法律分析:在建筑工程的施工過程中,往往會因為意料之外的因素,導致工程的停工,因停工造成的糾紛損失,需要合同雙方來協商解決,協商不成的,可以采取法律途徑來認定責任歸屬,工地違法施工怎么處理法律分析:1.違法施工單位,除責令停止施工,建設主管部門對建設單位可以給予警告、責令改正、責令停工,并可處以工程總造價0.5%至2%的罰款,第十二條 對于未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的,由有管轄權的發證機關責令停止施工,限期改正,對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款。

    周春花律師
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  • 李楠楠律師

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  • 廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    于海明律師

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    于海明

    廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    內容:在工業用地上建了廠房被認定為違建的處理方式:1、沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設,4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除,政府會根據不同的違法程度和歷史原因,采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處罰款,(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑,(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,2020年張某在沒有經過規劃部門批準的情況下,擅自在租用的集體土地上建設了廠房,進行豬飼料生產加工,但沒有取得環評手續。

    于海明律師
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  • 吳夢云律師

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  • 生母更改子女姓名違法嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    生母更改子女姓名違法嗎

    內容:生母更改子女姓名不違法我國法律明確規定,子女可以隨父姓,也可以隨母姓。農某為有婦之夫尚在撫養其婚生兩個子女。而農某以李某擅自更改兒子姓名為由拒不支付撫養費,經法院多次調解未果。兒子起訴請求農某支付撫養費符合法律規定,應予以支持。農某提出李某未經其同意擅自更改兒子姓名,不改回原姓名其不同意支付撫養費的意見缺乏法律依據,法院不予采納。據此,法院綜合李某與農某非婚生兒子的實際生活需要、農某的負擔能力和當地的實際生活水平等因素,依法判決農某每個月支付兒子撫養費300元,直至兒子年滿十八周歲止。那么生母更改子女姓名違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 對于農村違法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除。《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。
  • 違法建筑的類型

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    違法建筑的類型

    內容:違法建筑的類型()占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑()不按批準的設計圖紙施工的建筑()擅自改建、加建的建筑()農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑()農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑()擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑()逾期未拆除的臨時建筑()違反法律、法規有關規定的其他建筑。那么違法建筑的類型。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10977人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村的房子我們怎么繼承

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村的房子我們怎么繼承

    內容:繼承農村的房子和繼承其它的物品或者房產的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有寫遺囑,那就根據遺囑的說法進行分配,如果沒有遺囑就按照《繼承法》的規定進行分配,即父母、子女、配偶都有繼承權。農村的宅基地屬于農民,具有城鎮戶口的公民不能購買或者租賃農村的宅基地,而集體資產也不能擅自出售給外村居民,但是城市戶口的公民有繼承權。

    陳宗瓊律師
    2022.03.3095人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違法建筑與違章建筑的區別

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    違法建筑與違章建筑的區別

    內容:(二)什么是違章建筑違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。(三)從法律意義上,主要是范圍不同,違法建筑的范圍窄,僅指違反法律、行政法規的規定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補償條例》使用了“違法建筑”,顯然將違法建筑認定為狹義的違章建筑。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

    元甲交通律師律師
    2022.03.21856人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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