兄妹之間是否有繼承權(quán)



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內(nèi)容:在夫妻之間如果已經(jīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)明確約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有的的情況下,筆者認(rèn)為可以直接認(rèn)定一方借了對(duì)方的財(cái)產(chǎn),婚內(nèi)債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,離婚時(shí) ...,夫妻共同財(cái)產(chǎn)中夫妻借貸關(guān)系的認(rèn)定在借條確定的款項(xiàng)作為對(duì)價(jià)購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)由夫妻共同經(jīng)營(yíng)或使用并且收益由夫妻共同的情況下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)檫@時(shí)如果繼續(xù)認(rèn)定借條的效力,讓出具借條的一方獨(dú)自承擔(dān)借款責(zé)任,顯然已經(jīng)違背了婚姻法第十三條&ldquo。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:就目前司法實(shí)踐而言,借條是確定借貸關(guān)系、認(rèn)定借款事實(shí)重要依據(jù),因此社會(huì)上有些夫妻為了開玩笑或是哄對(duì)方開心而相互借款打欠條,這種行為是不可取的,一旦雙方感情不和離婚或發(fā)生重大分歧時(shí),往往要通過法律途徑解決,第二、婚前一方向另一方借款,沒有約定還款期限,婚后雙方共同生活多年,離婚時(shí)出借方要求另一方償還借款,首先,夫妻之間可以成立借貸法律關(guān)系,夫妻之間協(xié)議約定以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給夫妻一方用于個(gè)人事務(wù),應(yīng)視為雙方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為,該協(xié)議有效,雙方應(yīng)按借款協(xié)議履行,再次,涉及到訴訟時(shí)效問題,因出借的標(biāo)的物屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在未解除婚姻關(guān)系時(shí)無法分清彼此的具體數(shù)額,故訴訟時(shí)效應(yīng)從離婚時(shí)才開始起算最后,如果一方是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出借,盡管雙方存在婚姻關(guān)系,也應(yīng)按照訴訟時(shí)效的規(guī)定處理,離婚時(shí)出借方要求對(duì)方償還借款,對(duì)方關(guān)于超過訴訟時(shí)效的主張不能成立,欠條體現(xiàn)的正是原告的債權(quán)和被告的債務(wù),雙方的借貸關(guān)系成立,所借的財(cái)物應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能按夫妻共同財(cái)產(chǎn)計(jì)算。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:私人間股權(quán)代持協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作中的權(quán)益和責(zé)任,私人之間股權(quán)代持協(xié)議還應(yīng)考慮合作雙方的退出機(jī)制,私人之間股權(quán)代持協(xié)議的簽署意味著一種特殊的合作關(guān)系的形成,需要雙方在合作過程中保持良好的溝通和合作,共同努力實(shí)現(xiàn)協(xié)議中的目標(biāo)和理念,只有通過堅(jiān)定的合作,私人之間股權(quán)代持協(xié)議的潛力才能充分發(fā)揮,為雙方帶來更大的利益,在私人之間進(jìn)行股權(quán)代持協(xié)議的時(shí)候,雙方應(yīng)明確協(xié)議的目的和范圍,在股權(quán)代持協(xié)議中,雙方達(dá)成一致意見,秉持著合作共贏的原則,共同發(fā)展和管理股權(quán)。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:6、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十二條 法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金,用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),且不存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形,當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的,人民法院應(yīng)予支持,5、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同,除存在合同法第五十二條、本規(guī)定第十四條規(guī)定的情形外,當(dāng)事人主張民間借貸合同有效的,人民法院應(yīng)予支持。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)案例分析,一般情況下兄妹之間享有繼承權(quán),由于子女之間存在矛盾,無法就遺產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議,最終通過法院判決解決了糾紛,根據(jù)法律規(guī)定,父母的遺產(chǎn)將平均分配給子女,具體來說,如果父母去世,沒有立遺囑的情況下,兄妹之間有權(quán)按照法定繼承的順序繼承父母的遺產(chǎn),一般情況下,父母的遺產(chǎn)將平均分配給子女,然而,當(dāng)父母去世時(shí),兄妹之間是否享有繼承權(quán)呢。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:夫妻有貸款離婚怎么處理夫妻之間借款,在離婚時(shí)如何處理離婚時(shí)夫妻間借貸的處理方式:為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為,離婚時(shí)可以按照借款協(xié)議的約定處理,離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,離婚有負(fù)債該怎么處理離婚時(shí)負(fù)債的處理方式如下:夫妻離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還,離婚時(shí)負(fù)債的處理方式如下:夫妻離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:夫妻之間房子更名需要什么手續(xù)和稅費(fèi)嗎
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:妹妹擔(dān)保哥哥的借款兄妹要不要承擔(dān)連帶責(zé)任共同償還可能要承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人,有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。連帶責(zé)任,由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。共同借款人連帶責(zé)任和連帶責(zé)任擔(dān)保人有什么區(qū)別擔(dān)保人與共同借款人是兩個(gè)不同的概念。共同借款人,對(duì)債權(quán)人來說,負(fù)連帶責(zé)任,即是債權(quán)人可以向任何一個(gè)人主張全部的債權(quán),而任何一方均不能以他們之間內(nèi)部對(duì)債務(wù)的分配協(xié)議對(duì)抗債權(quán)人的主張。共同借款人的連帶責(zé)任可以幫助債務(wù)人自覺償還所欠下的債務(wù)。那么妹妹擔(dān)保哥哥的借款兄妹要不要承擔(dān)連帶責(zé)任共同償還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:情侶之間欠錢不還可以報(bào)警嗎情侶之間欠錢不還可以報(bào)警嗎 可以,但是欠錢不還撥打110報(bào)警的,公安機(jī)關(guān)一般不予立案受理,欠錢不還屬于經(jīng)濟(jì)糾紛,不在公安機(jī)關(guān)管轄范圍,法律主觀:對(duì)方可以報(bào)警,但 欠錢不還 屬于民事案件,一般情況下警方介入的會(huì)很淺,不會(huì)深入進(jìn)去,最多也就是調(diào)解調(diào)解,不會(huì) 立案,情侶之間欠錢不還不可以報(bào)警,因?yàn)榍房罴m紛屬于民事糾紛,法律分析:與其他民間借貸糾紛動(dòng)輒幾十萬、數(shù)百萬甚至上千萬借款的情況不同,情侶間借貸涉案金額相對(duì)較小,有的案件涉案金額甚至不足萬元。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:因此,王某向李某借款 20 萬元用于還債,屬于夫妻共同債務(wù),需要由夫妻共同承擔(dān)連帶清償責(zé)任,在解決債務(wù)問題時(shí),夫妻雙方需要尊重法律、尊重事實(shí),積極協(xié)商解決,避免因債務(wù)問題導(dǎo)致婚姻破裂,2. 訴訟解決:如果夫妻雙方無法就債務(wù)問題達(dá)成一致意見,可以向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院判決債務(wù)的承擔(dān)方式,夫妻之間的債務(wù)問題是離婚時(shí)需要解決的重要問題之一,在案件審理過程中,律師指出,根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有,夫妻共同債務(wù)也需要共同承擔(dān),夫妻個(gè)人債務(wù)需要由夫妻一方承擔(dān)清償責(zé)任。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:不料當(dāng)我們公開這種關(guān)系后,卻遭到了同族人的反對(duì),認(rèn)為兄妹之間不能結(jié)婚。我們不太懂,請(qǐng)問:我同哥哥可以結(jié)婚嗎?這樣規(guī)定的目的就是維護(hù)男女婚姻自由,保護(hù)他們的合法權(quán)益。禁止直系血親和三代以內(nèi)旁系血親結(jié)婚是為了提高我國(guó)人口的質(zhì)量,避免給子孫后代帶來不良的后果,有利于下一代的健康成長(zhǎng)。這是符合我國(guó)廣大人民群眾的根本利益的。異父母的兄妹關(guān)系之間,無任何血親關(guān)系。你們結(jié)婚不會(huì)影響下一代子女的健康成長(zhǎng),不在婚姻法規(guī)定的禁止結(jié)婚之列。因此,你與你的異父異母哥哥如果其他條件均符合婚姻法的有關(guān)規(guī)定,是可以登記結(jié)婚的。那么異父母的兄妹可以結(jié)婚嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:綜上所述,情侶之間有轉(zhuǎn)賬記錄但沒有借條的情況下仍然可以起訴,但需要注意的是,在沒有書面證據(jù)的情況下,應(yīng)通過其他證據(jù)充分證明自己的主張,增加勝訴的機(jī)會(huì),雖然沒有借條作為書面證據(jù)會(huì)有一定不足,但通過轉(zhuǎn)賬記錄可以在一定程度上證明雙方存在借貸關(guān)系,在情侶之間存在轉(zhuǎn)賬記錄但沒有借條的情況下,是否還能進(jìn)行起訴呢,因此,如果可以證明情侶之間的轉(zhuǎn)賬記錄確實(shí)是一種約定,那么在法律上仍然可以起訴并主張自己的權(quán)益,其次,情侶之間的轉(zhuǎn)賬可以被視為一種口頭協(xié)議,盡管沒有書面的借條,因此,缺乏借條可能需要通過其他途徑充分證明自己的主張,提供更多的證據(jù),增加勝訴的機(jī)會(huì)。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:法院受理女方起訴男方離婚得到法院受理后,案外人也將男方列為被告起訴欠款關(guān)系,主張借款還債,并出具借條,被告男方予以自認(rèn),而女方否認(rèn),男女朋友關(guān)系經(jīng)濟(jì)糾紛案例法律分析:法院在審理此類案件時(shí),一般認(rèn)為戀人之間互贈(zèng)禮物是為了表達(dá)情意,屬于一般贈(zèng)與,1、一般而言,戀愛關(guān)系終結(jié)后,雙方對(duì)戀愛期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算而形成的借條,如未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)屬有效,婚外情經(jīng)濟(jì)糾紛案例情感咨詢:戀愛期間有經(jīng)濟(jì)糾紛怎么辦 問:冷愛老師你好,他今年26歲,身高187,體重140斤,未婚。
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內(nèi)容:)中對(duì)股權(quán)代持的問題處理作出了司法解釋,首次明確表明了我國(guó)法律對(duì)有限責(zé)任公司的實(shí)際投資人的股東資格的確認(rèn),對(duì)于實(shí)際投資人與名義股東之間的代持協(xié)議的效力問題,司法解釋三規(guī)定只要相關(guān)協(xié)議不存在《民法典》(2021.1.1生效)規(guī)定合同無效的情形,則應(yīng)認(rèn)定代持協(xié)議合法有效,一般情況下,如果實(shí)際投資人與名義股東就股權(quán)及收益歸屬產(chǎn)生糾紛發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),他們之間的代持協(xié)議的效力問題就備受關(guān)注,對(duì)此,我國(guó)《公司法》并沒有對(duì)&ldquo。
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內(nèi)容:被告李某和原告李某某系兄妹關(guān)系。2008年11月22日,被告李某向其妹原告李某某出具欠條一份,載明:“今欠李某某貳萬伍仟陸佰伍拾元整。法院審理后認(rèn)為,有原告李某某提供的欠條為證,被告李某借款事實(shí)清楚,原、被告之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。被告李某辯稱欠條是在其母親威逼的情況下所寫,其并未向原告借款的主張,因其未向法院提供證據(jù)加以證明,法院不以采信。據(jù)此,做出上述判決。那么一張欠條兄妹反目 訴至法院證據(jù)說話。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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本案中,被告與被繼承人屬于再婚夫妻,繼承案件中,被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查,其女兒在被告再婚時(shí)已成年,并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系,法院予以駁回被告該項(xiàng)請(qǐng)求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán),以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。
【案例分析】約定利息超過法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn),向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式,分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí),楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù),遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計(jì)27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為,該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于,楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習(xí)慣,利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計(jì)算,故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金,楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高,應(yīng)當(dāng)按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍,即為15.4%計(jì)算,楊某科所收取的楊某利息,超過部分不受法律保護(hù),楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后,應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息,結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息,確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè),在“雙減”政策后一落千丈。 有的項(xiàng)目投資人剛剛交費(fèi),還沒來得及開展業(yè)務(wù),就被狠狠“潑了一盆冷水”,這種情況下,加盟費(fèi)還能退嗎? 1加盟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè),想著正好利用退休時(shí)間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后,張阿姨計(jì)劃開展課外培訓(xùn)班,女兒劉女士對(duì)母親的想法非常支持。于是在2019年12月,張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》及《補(bǔ)充協(xié)議書》,約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營(yíng)資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營(yíng)所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)15萬元、兩年特許權(quán)使用費(fèi)共4萬元,另支付培生項(xiàng)目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久,2020年全國(guó)疫情暴發(fā),線下培訓(xùn)班紛紛關(guān)門停業(yè),行業(yè)勢(shì)頭不斷下滑。而此時(shí),張阿姨多次與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話、微信溝通開業(yè)地點(diǎn),教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置,導(dǎo)致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營(yíng)。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨,疫情還未完全散去,國(guó)家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,張阿姨無法取得開辦運(yùn)營(yíng)加盟分中心所需的辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。培訓(xùn)班未開業(yè)就“涼涼”,張阿姨心里也開始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信,多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回復(fù)說會(huì)安排人員聯(lián)系,但一直沒有解除合同,也沒有給張阿姨退費(fèi),就這樣不了了之。在半年多的時(shí)間里,此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助,女兒劉女士主動(dòng)承擔(dān)解決問題的重任,積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費(fèi)同時(shí)解決情緒問題 在2022年2月,劉女士找到北京天用律所,希望能幫助母親要回費(fèi)用。天用律師仔細(xì)研究資料后,發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中,有多個(gè)條款對(duì)我方當(dāng)事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后,她有點(diǎn)想要放棄,對(duì)案件信心不足,天用律師鼓勵(lì)她說:“毛主席曾說過,做最壞的打算,盡最大的努力。我們一定會(huì)全力爭(zhēng)取,勝利的希望還是有的!你不信我,還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點(diǎn)醒了劉女士,也激勵(lì)了她重拾信心。做任何事都是有風(fēng)險(xiǎn)的,但要相信律師的專業(yè)能力,積極配合、共同努力,才能獲得勝利。資料準(zhǔn)備、立案程序在有序進(jìn)行中,而在此期間,劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對(duì)于本案的各種擔(dān)憂與喋喋不休地嘮叨,另一方面自己處于離婚狀態(tài),獨(dú)自撫養(yǎng)孩子,而前夫拒不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與撫養(yǎng)費(fèi),導(dǎo)致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟(jì)壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度,陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦,言語間也曾透露出“生活太難了,活著沒意思……”這種危險(xiǎn)的信號(hào)。天用律師在辦案的同時(shí),總是抽出空閑時(shí)間對(duì)劉女士給予暖心安慰和耐心開導(dǎo),甚至在劉女士心情極度消極的時(shí)候,天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒,也是母親,要擔(dān)負(fù)起家庭的責(zé)任,不能這樣消極下去!面對(duì)困難也要堅(jiān)強(qiáng)起來,給自己的孩子做一個(gè)好榜樣!”......或許是天用律師的真誠(chéng)解開了劉女士的心結(jié),在精神上極大鼓舞了她,自此與她溝通案件情況,很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子,劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明,自協(xié)議簽訂后,因教育有限公司無法確定我方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的坐落位置,且取得特許經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議書的基礎(chǔ),但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學(xué)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照,致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實(shí)現(xiàn),所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用退還給我方當(dāng)事人。面對(duì)天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項(xiàng)證據(jù),法官十分認(rèn)可,一審判決雙方解除合同,教育有限公司退還張阿姨全部費(fèi)用。 4是律師也是人生導(dǎo)師 在困難與挑戰(zhàn)面前,天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈,最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題,同時(shí)也給了她們母女精神上的激勵(lì)與振奮,讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責(zé)不僅是解決法律難題,更是對(duì)當(dāng)事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所,這就是專業(yè)與口碑的魅力!
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸