宅基地是否可以進(jìn)行出租



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內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。其次,宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,會被認(rèn)定為無效:1、城鎮(zhèn)居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。否則,人民法院不予受理。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:農(nóng)村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎農(nóng)村的宅基地是屬于集體所有的土地,如果女兒已經(jīng)出嫁的,并且戶口從本村遷出的,就不能繼承宅基地所有權(quán),村集體會收回宅基地使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么農(nóng)村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:宅基地能寫遺書繼承嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,并不是個人的財產(chǎn),所是不能寫遺囑繼承的,但宅基地上的房屋可以寫遺囑繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么宅基地能寫遺書繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。那么非農(nóng)業(yè)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。那么民法典規(guī)定宅基地可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:我國目前并無法律禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有,依照規(guī)定簽訂的房屋買賣合同自成立時生效,不屬于本集體組織的人,無權(quán)買賣農(nóng)村住宅。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。宅基地買賣合同有效嗎宅基地買賣合同滿足以下要求就是有效的:宅基地買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;宅基地買賣合同當(dāng)事人意思表示真實(shí);宅基地買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗;法定其他有效條件等。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:中華人民共和國土地管理法第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核由縣級人民政府批準(zhǔn),其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。中華人民共和國土地管理法第七十七條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn),發(fā)放證件。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,所以宅基地是不能被繼承的,如果戶籍已經(jīng)遷出農(nóng)村的,還可以對宅基地上的房屋繼承。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么祖產(chǎn)宅基地有土地證城市子女能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則有:第一是矛盾糾紛未解決之前,任何一方當(dāng)事人都不得改變所爭議宅基地現(xiàn)狀。第二是必須要堅持依法保護(hù)集體對宅基地所有權(quán)的原則,第三是必須要堅持依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)的原則。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。那么農(nóng)村兄弟爭宅基地案件的處理原則是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:戶口遷出去還能繼承宅基地嗎宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地,并且不是個人所有的,所以戶籍遷出后宅基地是不能繼承的,但宅基地上的房屋是可以繼承的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。那么戶口遷出去還能繼承宅基地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:目前很多農(nóng)村人都去了城市打拼,所以農(nóng)村的房屋就荒廢了,一些人在農(nóng)村發(fā)展鄉(xiāng)村樂等事業(yè),需要租住當(dāng)?shù)氐姆课荩行┤司拖胫鴮⒎孔幼獬鋈ァD敲矗赜糜谏虡I(yè)出租合法嗎?下面由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行相應(yīng)的解答,以供大家參考學(xué)習(xí),希望以下回答對您有所幫助。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定
擅長:婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛:1999年購買宅基地,2017年遇到拆遷分配2套房,賣方自2014年反悔持續(xù)起訴,持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說:我們是他全家的救命恩人??
自己父親病故后,同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住,由此引來了官司,現(xiàn)主張確認(rèn)房屋歸自己所有,本案經(jīng)過兩次起訴才得以解決,房屋雖然確認(rèn)歸自己所有了,可是又面臨騰退的問題。所以,盡管贏了官司確輸了親情,這樣的事還是要盡量避免發(fā)生。
自己父親病故后,同意登記在父親名下宅基地上的房屋給其親屬翻建并居住,由此引來了官司,現(xiàn)主張確認(rèn)房屋歸自己所有,本案經(jīng)過兩次起訴才得以解決,房屋雖然確認(rèn)歸自己所有了,可是又面臨騰退的問題。所以,盡管贏了官司確輸了親情,這樣的事還是要盡量避免發(fā)生。
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚,不光是分公司股權(quán),房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分,這么一份調(diào)解書,將地上的房屋都贈與給孩子,同時保留居住權(quán),對方不享有該房屋的任何權(quán)利,可謂是保住了房子給孩子,將離婚對孩子的傷害降到最低。
分家析產(chǎn)繼承糾紛對于沒有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割?不是被拆遷安置人口,同時也不是宅基地登記時的在冊人口,拆遷的利益就完全沒有嗎,最終還得參照其他的情況來定,并且不同的法院會出現(xiàn)不一樣的判決。
分家析產(chǎn)繼承糾紛對于沒有房本的房產(chǎn)以及區(qū)位補(bǔ)償款如何分割?不是被拆遷安置人口,同時也不是宅基地登記時的在冊人口,拆遷的利益就完全沒有嗎,最終還得參照其他的情況來定,并且不同的法院會出現(xiàn)不一樣的判決。