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中國式買房有哪些常見誤區
2022-03-18 15:31:37
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:31:37
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:19:22
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
許瑞林律師
貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
內容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
許瑞林律師2024.01.16503人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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情侶合伙買房要注意的地方有什么，情侶合伙買房需要律師見證嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
情侶合伙買房要注意的地方有什么，情侶合伙買房需要律師見證嗎
內容：合伙買房有哪些注意事項注意隱形共有權人，合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的，那么其配偶也會對該房屋享有一定的權利,5、比如說很多人是在婚前買房，那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房，一般在買房時需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買，因為這種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項“購房的兩個人需要確定協議，并到公證處進行公證,4、是可以合伙買房的，合伙買房之后要在產權證上寫上雙方的名字，如果缺少了其中一個人的名字，那么會影響到后期財產的判定。
元甲交通律師律師2023.12.1272人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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小區環境的選擇誤區：環境=綠化率
姚平律師
北京市元甲律師事務所
小區環境的選擇誤區：環境=綠化率
內容：隨著生活要求的提高以及市場競爭機制的導引，住宅小區環境越來越為人們所重視，但因為長時間被無環境的水泥叢林迷惑了眼睛，人們在判別住宅環境時往往陷入這樣的誤區：環境=綠化率住宅小區環境包括的內容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于33%，它包括綠化硬質鋪裝，圍墻、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等，而這些內容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯合體。照此算來，買了同樣面積而使用率為80%房子的人，就平白多得了10平方米的面積，如此大的落差，使購房人在買房時，不得不開始琢磨起“使用率”這個干巴巴的詞。那么小區環境的選擇誤區：環境=綠化率。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.3094人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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借名買房協議有效嗎（父母借子女名字買房）
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
借名買房協議有效嗎（父母借子女名字買房）
內容：因案涉房產屬于重大財產，婁某敏做出借名買房的決定屬于家庭重大事項，已不能適用日常家事代理制度推定對夫妻雙方均具有約束力，故婁某敏與婁某水、朱某愛簽署的案涉《協議書》中，關于借名買房及案涉房屋不屬于婁某敏、江某宏夫妻共同財產的約定，涉及江某宏的權益，但未經其認可，故不發生法律效力,法院裁判本院認為，婁某敏、江某宏在2015年簽署商品房買賣合同，購買杭州市余杭區XXX房屋時，系二人婚姻關系存續期間，婁某水、朱某愛、婁某敏并未與江某宏協商確定由婁某水、朱某愛借婁某敏、江某宏名義購買案涉房產。
張嘉娛律師2024.01.081025人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
內容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權人，其有權處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權利人，而請求出名人將房屋移轉登記給借名人3、認定真正權利人的依據主要有：房屋產權證書保管情況、房屋購房款及相關稅費的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關系。
趙金保律師2024.01.03157人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小三買房如何避免被追回(小三買房如何避免被追回財產)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小三買房如何避免被追回(小三買房如何避免被追回財產)
內容：小三買房如何避免被追回法律分析：如果出軌方是用個人的婚前 財產給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的,如果是配偶用個人婚前財產給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產的,如果是配偶用個人婚前財產給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產的,法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬。
任冰峰律師2024.01.11661人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
馮清琴律師
北京天用律師事務所
買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
馮清琴律師2023.11.29218人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
內容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
于海明律師2023.12.04466人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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中國式離婚的法律誤區
李維律師
北京市元甲律師事務所
中國式離婚的法律誤區
內容：但第二個目的恐怕婚姻法會讓你失望。包括一般的婚外性行為婚外戀第二種是婚姻法說的“有配偶者與其它異性同居”的婚外情證據。2現行婚姻法明確規定只有符合婚姻法所規定的法定的夫妻感情確已經破裂情形法院才會判決離婚。具體來說是我國婚姻法規定的以下情形1)配偶一方存在重婚或者與其他異性同居情形2)一方存在長期家庭暴力情形3)有遺棄和虐待家庭成員的情形4)夫妻雙方因為感情不和分居兩年以上情形5)其他的情形。那么中國式離婚的法律誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.02416人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產
崔玉君律師
北京天用律師事務所
夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產
內容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產，所以說如果自己單獨購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財產，以后離婚的話，這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財產，夫妻倆有平等處置權。
崔玉君律師2023.12.04782人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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借名買房的風險是什么,借名買房的風險防范
王熙律師
北京天用律師事務所
借名買房的風險是什么,借名買房的風險防范
內容：借名買房的風險借名購買經濟適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權,借名買房的風險借名購買經濟適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權
王熙律師2023.12.1394人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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手把手教你買房——購房流程
楊一凡律師
北京天用律師事務所
手把手教你買房——購房流程
內容：現如今，提到買房，很多人的腦子里都是“一團糟”，不知道該做什么，不該做什么，常常搞得自己身心疲憊，還是感嘆沒有滿足初衷。“價格”這個信息中包含的因素有很多，購房者須提防幾個誤區：誤區一：“起步價”買不到。即起步價只成為吸引注意的方式，待去購買時，就會被告知“低價房已經賣完了”。”即廣告中說“每平方米只有若干元”，但購買時還要支付的更多附加費用則一概不提。從以上幾點看來，懂得獲取信息，還要懂得“過濾”信息。那么手把手教你買房——購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.07182人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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中國式離婚的誤區都有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
中國式離婚的誤區都有哪些
內容：包括一般的婚外性行為婚外戀第二種是婚姻法說的“有配偶者與其它異性同居”的婚外情證據。2現行婚姻法明確規定只有符合婚姻法所規定的法定的夫妻感情確已經破裂情形法院才會判決離婚。在婚姻法修正之前有關司法解釋規定對于雙方結婚前各自擁有的貴重生產資料和生活資料在結婚8年之后就可以轉化為夫妻共同財產。但自從20001年婚姻法修正以后對于婚前財產和婚姻財產之間的轉化有了重大的調整。按照現行婚姻法原則如果是一方的婚前個人財產不論結婚多少年婚前個人財產都是個人財產。那么中國式離婚的誤區都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.311000人收看 -
張蕓律師
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律師解讀,中國式離婚七大法律誤區
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
律師解讀,中國式離婚七大法律誤區
內容：律師解讀中國式離婚七大法律誤區一只要抓住對方有婚外情的證據就可以在離婚時候多分夫妻共同財產不少婚姻糾紛中的當事人總是強烈渴望抓住對方有婚外情的證據甚至不惜動用大量人力物業包括聘請私家偵探。認為只要簽訂了離婚協議書對方對離婚就不能反悔對于財產分割和子女撫養方面更不能反悔。1要明確離婚協議生效時間離婚協議書是在雙方辦理了離婚手續之后才生效。3已經簽署的離婚協議書對于證明夫妻之間的感情破裂現有財產狀況是可以作為證據來使用的。我國婚姻法允許當事人在離婚后一年內提出訴訟請求要求人民法院撤銷離婚。如果是這樣的話受害者可以提出撤銷離婚協議書重新分割財產。那么律師解讀,中國式離婚七大法律誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.02627人收看 -
翁玉素律師
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一起買房分手怎么分割
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
一起買房分手怎么分割
內容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產權登記在雙方名下雙方共有，根據出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，若有相關協議可以證明為兩個人共同買房，則該房產按雙方共同所有，按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進行權屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，且沒有相關協議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產只能作為署名一方的個人財產，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。
黃東潔律師2024.03.14870人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 128評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 504評論 -
/馬上開始/7月25日18:00，婚姻家事專題講座線上開展！婚前買房，離婚時如何分割？如何爭取子女撫養權？如何化解情感危機？如何進行財富規劃？主任律師幫您解決婚姻家事各類難題！
王熙 891評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。宋官騏｜元甲律所 632評論 -
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審同樣維持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風險，借名買房需謹慎。
北京市元甲律師事務所 184評論 -
【??（二）婚姻告急，如何更好的保全自己】 大多數走到這一步的夫妻，最容易掉進下面三個大坑里： 第二個坑：盲目轉財產 亦舒小說的女主角說：我要很多很多愛，如果沒有，就要很多很多錢。中國式離婚，尤其是那種因“婚外情”引發的，總是有點“愛到盡頭恨綿綿”的架勢，感情破產了，有的人就想要在經濟上決勝。 我雖然主張該爭要爭、應分得分，但你絕不能“非法轉移財產”。什么叫非法轉移財產？ 比如，有人找幾個親朋好友，弄些假借條，偽造債務到法院打官司，想讓對方少分財產，結果再審時被發現，連同幫忙的"債主"全被判了刑。 再比如，一個出軌的丈夫，在離婚協議里承諾賠償500萬，卻賴賬不給，妻子就自作主張，從自家公司賬戶提了200萬出來，萬萬想不到這會被以"職務侵占罪"判刑。 這些高壓線千萬別碰。否則，婚姻失敗，傷了感情、失了金錢、垮了公司、添了債務，都還不是最可怕的。最可怕的，是因為亂來而招致的牢獄之災。
大律云律師團 850評論 -
現代夫妻有三大心理誤區：只關注夫妻小世界而忽視彼此大家庭；總想對方按自己的思維和習慣模式行事；想當然的把對方當作是自己的完全的私有財產。姚平 715評論
