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房地產準轉讓的流程是什么
2022-03-18 15:21:50
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:21:50
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:20:18
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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工業用地土地使用權轉讓的流程是什么？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
工業用地土地使用權轉讓的流程是什么？
內容：通過評審的，憑評審意見書先辦理轉讓房屋所有權過戶，然后再辦理土地使用權轉讓手續。那么工業用地土地使用權轉讓的流程是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29532人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
- 非常細心
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答房產證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價即商定的房產轉讓價的6%公證費3%，過戶稅費3%。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%賣方：個人所得稅1%房產證大于5年的免、營業稅5.5%房產證大于5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。《中華人民共和國房屋登記辦法》 第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：1、申請；2、受理；3、審核；4、記載于登記簿；5、發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
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合同變更轉讓的流程是怎樣
姚平律師
北京市元甲律師事務所
合同變更轉讓的流程是怎樣
內容：如果對合同的變更約定不明確，或者變更采用口頭形式，發生糾紛后又無其他證據證明合同變更內容的，視為合同沒有變更。合同轉讓是指合同一方當事人將合同中的部分或全部權利義務轉讓給第三方，相當于債權債務的轉讓。合同變更則有廣義和狹義之分。狹義的合同變更僅僅指合同內容變更，即合同雙方協議將合同的內容進行一定的修改或者補充。合同變更的效力在于使原合同的內容發生變化。任何一方對于原合同未變更部分以及變更后部分的違反均構成違約。根據合同效力產生的一般法理，合同變更僅對未來產生效力，不溯及原合同生效后變更前的時間。那么合同變更轉讓的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.311016人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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答公司股權轉讓的辦理流程如下：1、召開公司股東會；2、聘請專業機構盡職調查；3、出讓和受讓雙方協商和談判；4、評估、驗資；5、股權轉讓的公司召開股東會來決議；6、股權轉讓方與受讓方簽訂股權轉讓協議；7、辦理相應的變更登記。法律依據：《中華人民共和國公司法》第七十三條 依照本法第七十一條、第七十二條轉讓股權后，公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發出資證明書，并相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決。
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債權轉讓流程有哪些
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
債權轉讓流程有哪些
內容：債權轉讓流程二——通知債務人,債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力,債權轉讓不需要債務人同意，但是要通知債務人,進行債權轉讓，當雙方達成一致意見之后，需要簽訂書面的債權轉讓協議，然后通知債務人，再辦理相關手續，需要注意，如果沒有通知債務人，則債權轉讓不具法律效力,法律主觀：轉讓債權不需要債務人同意， 只是需要通知債務人就可以了,債權轉讓不需要債務人同意，但需要通知債務人。
張嘉娛律師2023.11.08571人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答轉讓房地產的具體流程如下：簽署轉讓合同確立買賣關系；進行網簽，辦理貸款；攜帶購房合同、房屋的相關產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶手續；過戶成功后進行抵押登記；等待銀行放款，交易完結。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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債權債務轉移轉讓區別有哪些,流程是什么
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
債權債務轉移轉讓區別有哪些,流程是什么
內容：債權轉讓即債權讓與是債權人與第三人協議將其債權轉讓給第三人的雙方法律行為。債務轉移又稱為債務承擔是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協議將合同債務轉移給第三人承擔。債權轉讓的流程1、簽訂協議。債權人與受讓人協商一致后應當形成債權轉讓協議。根據合同法規定債權人轉讓權利的應當通知債務人未經通知該轉讓對債務不發生效力。民法通則第91條規定“債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同須經原批準機關批準”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的如果不履行相應手續債權轉讓無效。那么債權債務轉移轉讓區別有哪些,流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.24901人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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債權轉讓流程有哪些
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓流程有哪些
內容：債權轉讓流程有哪些債權轉讓流程包括三方面：簽訂協議、通知債務人、債權轉讓必須遵守一定程序。債權人與受讓人協商一致后，應當形成債權轉讓協議。根據合同法規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人，未經通知，該轉讓對債務不發生效力。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的，如果不履行相應手續，債權轉讓無效。那么債權轉讓流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07666人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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債權信托收益權轉讓的流程是怎么樣的
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
債權信托收益權轉讓的流程是怎么樣的
內容：目前，在金融市場中，債權信托收益權被廣泛使用，但法律對債權信托收益權的某些內容并沒有做明確規定。下面為大家詳細介紹：債權信托收益權轉讓的流程是怎么樣的。這一點很重要，一個為信托受益權轉讓留下余地的信托合同應該明確規定，剩余信托財產構成信托利益的一部分。那么債權信托收益權轉讓的流程是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09640人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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股權轉讓變更流程是什么？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
股權轉讓變更流程是什么？
內容：股權屬于公司法所規定的一種財產權利，為了準確的反映股權的各種法律狀態，公司法及其行政法規對股權的產生、變更和消滅設定了相應的登記公示方式和程序。那么股權轉讓變更流程是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09363人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答轉讓債權的法定流程是：先確定債權是否是有效存在的，可以進行轉讓的債權；然后與受讓人協商達成轉讓協議；再及時通知債務人；最后依法辦理登記或者轉移占有等手續。法律依據：《民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。 第五百四十六條 債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。 債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。 第五百四十七條 債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。 受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
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債權轉讓流程時怎么樣的
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓流程時怎么樣的
內容：債權轉讓流程時怎么樣的簽訂協議-通知債務人-債權轉讓必須遵守一定程序債權轉讓又稱“債權讓與”，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。債權轉讓流程包括以下三方面：1、簽訂協議債權人與受讓人協商一致后，應當形成債權轉讓協議。《合同法》第91條規定，“債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同，須經原批準機關批準”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的，如果不履行相應手續，債權轉讓無效。那么債權轉讓流程時怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.08392人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答二手房轉讓流程是：買賣雙方初步達成意向，到市房產交易中心評估二手房價值；簽訂買賣合同，買方向賣方支付全款或首付款；繳納相關稅費，到房產局辦理產權交易過戶手續；購房人領產權證，賣房人到房產局領款。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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股東之間股權轉讓流程是什么，股東與股東之間轉讓股權的規定
馮清琴律師
北京天用律師事務所
股東之間股權轉讓流程是什么，股東與股東之間轉讓股權的規定
內容：股東轉讓股權流程是什么股權轉讓是指股東將其所持有的公司股權轉讓給他人或其他機構的行為,公司的股權轉讓需要什么流程1、股權轉讓的一般程序 召開公司股東會議，研究股權出售和收購股權的可行性，分析研究出售和收購股權的目的是否符合公司的戰略發展，并對收購方的經濟實力經營能力進行分析，嚴格按照公司法的規定程序進行操作,4、公司轉讓具體流程如下：股東會討論表決 欲轉讓出資的股東向公司董事會提出轉讓出資的中請，由董事會提交股東會討論表決。
馮清琴律師2023.11.29363人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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答 個人轉讓股權過程中，被投資企業、扣繳義務人和納稅人應按照規定期限報送相關資料和辦理扣繳 (納稅)申報。被投資企業應當在董事會或股東會結束后5個工作日內，向主管稅務機關報送與股權變動事項相關的董事會或股東會決議、會議紀要的原件及復印件。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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債權轉讓流程以及如何預防債權轉讓風險
段建國律師
北京天用律師事務所
債權轉讓流程以及如何預防債權轉讓風險
內容：債務人只有實際收到債權轉讓通知書后，債權轉讓才對其發生效力。如何預防債權轉讓風險1、針對表見讓與的風險，讓與人在未如數收到受讓人對價的情況下，不向債務人送達債、權讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務人惡意串通，損害債權讓與人合法權益的風險。不輕信債權讓與合同中載明的債權轉讓通知由債權人負責通知債務人，否則一切風險和責任由債權人承擔或如無法通知債務人的，將退回已收對方的價款等謊言。那么債權轉讓流程以及如何預防債權轉讓風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.0962人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答股權轉讓辦理的流程如下：1、由雙方當事人訂立股權轉讓協議；2、向公司登記機關申請變更登記；3、提交變更登記申請書、新股東的身份證明等文件；4、依法予以登記，由公司變更公司的股東名冊，發給新股東股權證明文件。法律依據：《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十七條 公司申請變更登記，應當向公司登記機關提交下列文件： （一）公司法定代表人簽署的變更登記申請書； （二）依照《公司法》作出的變更決議或者決定； （三）國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。 公司變更登記事項涉及修改公司章程的，應當提交由公司法定代表人簽署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。 第三十四條 有限責任公司變更股東的，應當自變更之日起30日內申請變更登記，并應當提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。 有限責任公司的自然人股東死亡后，其合法繼承人繼承股東資格的，公司應當依照前款規定申請變更登記。
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轉讓三手小產權房流程是怎樣
楊一凡律師
北京天用律師事務所
轉讓三手小產權房流程是怎樣
內容：無論是幾手的小產權房，買賣不受法律保護。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。內部轉讓、置換的流程不固定，買賣雙方達成一致即可。那么轉讓三手小產權房流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06319人收看 -
龍珊律師
主任律師
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答協商解決，不成訴訟要求對方繼續履行合同內容否則支付違約金
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債權轉讓的流程包括哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
債權轉讓的流程包括哪些
內容：債權轉讓的流程包括哪些債權轉讓是指不改變合同內容的前提下，債權人通過轉讓債權，將債權的全部或部分轉移給第三人。司法實踐中，債權轉讓的具體流程為：1、確定債權是否滿足可轉讓的條件。債務人只有實際收到債權轉讓通知書后，債權轉讓才對其發生效力。有些債權轉讓行為需要辦理相關手續，當事人應當依法辦理。第八十二條債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。那么債權轉讓的流程包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07115人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答轉讓期房的手續是：未全部付清房款的第一預購人應與開發商辦理變更手續、解除預售合同，由受讓人與開發商重新簽訂期房購買合同；已付清全部房款的第一預購人應與受讓人簽訂合同權益轉讓書并書面通知開發商，由受讓人與開發商重新簽訂期房購買合同。法律依據：《民法典》第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據債權性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
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股權轉讓的辦理流程有哪些 如何辦理股權轉讓
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
股權轉讓的辦理流程有哪些 如何辦理股權轉讓
內容：僅就民營企業為例，股權轉讓的具體辦理流程如下：1.股東會和董事會需就股權轉讓事宜形成決議。所以，公司變更登記是股權轉讓的法定要件。股權轉讓是法律所允許的行為，因此固然需要遵守法律的規定，按照相應的流程以及達成相應的條件后才能夠進行股權轉讓。那么股權轉讓的辦理流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09369人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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用戶這樣評價她：
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答轉讓二手房需要雙方初步達成意向，到市房產交易中心評估二手房價值；簽訂買賣合同，買方向賣方支付全款或首付款；繳納相關稅費，到房產局辦理產權交易過戶手續；購房人領產權證，賣房人到房產局領款。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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公司債務轉讓的流程
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
公司債務轉讓的流程
內容：現股東轉讓公司股權，可同時以債權人的身份提出受讓條件，即股權捆綁債權一并轉讓，要求受讓方在受讓公司股權支付價款的同時，向標的公司提供資金償還欠原股東的債務。股東占用標的公司資金的情形時有發生，但在股權轉讓時應當了斷。此款項的法律關系中，標的公司是債權人，股東是債務人。對債權而言，標的公司是權利主體和行為主體;對債務而言，標的公司是承債主體和清償主體，可以獨立于股東依法合規地進行處置，與股權轉讓不構成相互制約。那么公司債務轉讓的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07419人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
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債權信托收益權轉讓的流程以及轉讓的法律風險
張旭律師
北京市元甲律師事務所
債權信托收益權轉讓的流程以及轉讓的法律風險
內容：目前，在金融市場中，債權信托收益權被廣泛使用，但法律對債權信托收益權的某些內容并沒有做明確規定。那么債權信托收益權轉讓的流程以及轉讓的法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09966人收看 -
姚平律師
主任律師
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專注交通事故賠償18年， 只為受害人代言！ 三大階段，15步流程 抽絲剝繭，步步為營 元甲律所，為您保駕護航！
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