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轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣

于海明律師2022.01.06330人閱讀
導(dǎo)讀：

無論是幾手的小產(chǎn)權(quán)房，買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換的流程不固定，買賣雙方達(dá)成一致即可。那么轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

無論是幾手的小產(chǎn)權(quán)房，買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換的流程不固定，買賣雙方達(dá)成一致即可。關(guān)于轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

無論是幾手的小產(chǎn)權(quán)房，買賣不受法律保護(hù)。

小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換的流程不固定，買賣雙方達(dá)成一致即可。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣

    內(nèi)容：無論是幾手的小產(chǎn)權(quán)房，買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換的流程不固定，買賣雙方達(dá)成一致即可。那么轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06330人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評價她：

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  • 答轉(zhuǎn)讓期房的手續(xù)是：未全部付清房款的第一預(yù)購人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除預(yù)售合同，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購買合同；已付清全部房款的第一預(yù)購人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購買合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

  • 股權(quán)質(zhì)押的流程是怎樣的？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    股權(quán)質(zhì)押的流程是怎樣的？

    內(nèi)容：企業(yè)為了有效改善資金運轉(zhuǎn)情況，股權(quán)質(zhì)押就是常用的一種融資手段。)二、股權(quán)質(zhì)押的條件 股權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的物，就是股權(quán)。股權(quán)是股東因出資而取得的，依法定或公司章程規(guī)定的規(guī)則和程序參與公司事務(wù)并在公司中享受財產(chǎn)利益的，具有轉(zhuǎn)讓性的權(quán)利?？梢?，可轉(zhuǎn)讓性是對股權(quán)可否作為質(zhì)押標(biāo)的物的唯一限制。外商投資企業(yè)股權(quán)質(zhì)押，僅指外商投資有限公司和外商投資股份有限公司的投資者以其擁有的股權(quán)為標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。⑶除非外方投資者以其全部股權(quán)設(shè)立質(zhì)押，外方投資者以股權(quán)出質(zhì)的結(jié)果不能導(dǎo)致外方投資者的比例低于企業(yè)注冊資本的 25%。那么股權(quán)質(zhì)押的流程是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10133人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202 人
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 債權(quán)置換車的流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    債權(quán)置換車的流程是怎樣的

    內(nèi)容：債權(quán)置換車的流程是怎樣的債權(quán)置換的程序是比較簡單的，分別是審核，選資產(chǎn)，交易。此外，債權(quán)置換原則上均可以置換，且一般涉及到兩個債權(quán)轉(zhuǎn)讓，只要置換的債權(quán)符合法定條件的。那么債權(quán)置換車的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07608人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的

    內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房糾紛當(dāng)然是可以打官司的。今日所稱打官司或訴訟，是我國是指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院和當(dāng)事人以及有關(guān)的人依照法律為解決被告人的刑事責(zé)任問題或解決權(quán)利義務(wù)糾紛、明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一切活動。由于“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同方面具有法律法規(guī)并不明確，現(xiàn)階段各地法院對于有關(guān)買賣案件的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法法律、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效，但出賣人明知其出賣的房屋及宅基地屬禁止流通的范圍，在出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效，應(yīng)當(dāng)賠償買受人利益損失。那么小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06198人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 上市公司股權(quán)質(zhì)押操作流程是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    上市公司股權(quán)質(zhì)押操作流程是怎樣的

    內(nèi)容：⑶出質(zhì)人如為法人，另須有法人董事會同意股權(quán)出質(zhì)的決議。㈡ 國有獨資公司股權(quán)質(zhì)押國有獨資公司是有限責(zé)任公司的一種特殊形式，《公司法》規(guī)定，國有獨資公司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由國家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)或國家授權(quán)的部門辦理審批和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此，國有獨資公司的股權(quán)在對股東以外的人出質(zhì)時，須報經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)。外商投資企業(yè)股權(quán)質(zhì)押須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。質(zhì)押合同自登記之日起生效。那么上市公司股權(quán)質(zhì)押操作流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10601人收看

  • 李楠楠律師

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  • 答辦理房產(chǎn)證的單位，辦理工作流程如下：在收到不動產(chǎn)過戶登記申請后，需要通知買賣雙方帶上相關(guān)材料，到交易所辦理過戶手續(xù)，并提醒買賣雙方要繳納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用，然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產(chǎn)證。

  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更流程是什么？

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更流程是什么？

    內(nèi)容：股權(quán)屬于公司法所規(guī)定的一種財產(chǎn)權(quán)利，為了準(zhǔn)確的反映股權(quán)的各種法律狀態(tài)，公司法及其行政法規(guī)對股權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅設(shè)定了相應(yīng)的登記公示方式和程序。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更流程是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09383人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效。”我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06282人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    內(nèi)容：所謂抵押貸款，主要是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在一定期限內(nèi)以債權(quán)的最高數(shù)額擔(dān)保連續(xù)債權(quán)。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢？個人抵押貸款如何辦理如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。個人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有哪些關(guān)于個人住房抵押貸款，需要的資料有：身份證，戶口本，婚姻證明，產(chǎn)權(quán)證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09591人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 朋友欠錢不還可不可以起訴,起訴流程是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    朋友欠錢不還可不可以起訴,起訴流程是怎樣的

    內(nèi)容：(二)人證案件審理中，對方可以對己方證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，為了保證證據(jù)的充分性以及萬無一失，找到人證是必不可少的。如果借錢時有其他人在場見證，那么可以找到這些人對債權(quán)進(jìn)行證明。債權(quán)人可以撤銷的債務(wù)人的行為，一是放棄到期債權(quán)的行為；二是無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為；三是以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為。為了避免拿不回財產(chǎn)的情況，就要搜集對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的證據(jù)以行使撤銷權(quán)。起訴大概的程序如下：1、寫好起訴書；2、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費；3、法院審查確定受理后就會開庭審理；4、法院判決；5、執(zhí)行判決。那么朋友欠錢不還可不可以起訴,起訴流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.06113人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

    內(nèi)容：房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內(nèi)容就是二手房過戶了。那么二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05544人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 債權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    債權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的

    內(nèi)容：１、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。２、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容。３、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。雙方的意思表示必須真實，不是真實的意思表示，債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。如果一方當(dāng)事人欺詐、脅迫或乘人之危，轉(zhuǎn)讓無效。合同被撤銷后，受讓人已接受債務(wù)人清償?shù)?，?yīng)作為不當(dāng)?shù)美颠€原債權(quán)人。那么債權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10895人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 離婚辦理按揭流程是怎樣

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚辦理按揭流程是怎樣

    內(nèi)容：離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。那么離婚辦理按揭流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.12291人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房改房辦理貸款申請流程是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    房改房辦理貸款申請流程是怎樣的

    內(nèi)容：一般來說，我們買的是商品房，其實，房改房有一種，房改前的住房它屬于單位，隨著房地產(chǎn)市場的開放，這類住房進(jìn)入了房改的序列，從原來的國有到私有，房改房能否辦理貸款呢以及如何申請貸款呢？另一方面兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房，如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押，是可以設(shè)定抵押權(quán)的，用作申請貸款的抵押物。那么房改房辦理貸款申請流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09516人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價她：

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  • 合同變更轉(zhuǎn)讓的流程是怎樣

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    合同變更轉(zhuǎn)讓的流程是怎樣

    內(nèi)容：如果對合同的變更約定不明確，或者變更采用口頭形式，發(fā)生糾紛后又無其他證據(jù)證明合同變更內(nèi)容的，視為合同沒有變更。合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方當(dāng)事人將合同中的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，相當(dāng)于債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。合同變更則有廣義和狹義之分。狹義的合同變更僅僅指合同內(nèi)容變更，即合同雙方協(xié)議將合同的內(nèi)容進(jìn)行一定的修改或者補充。合同變更的效力在于使原合同的內(nèi)容發(fā)生變化。任何一方對于原合同未變更部分以及變更后部分的違反均構(gòu)成違約。根據(jù)合同效力產(chǎn)生的一般法理，合同變更僅對未來產(chǎn)生效力，不溯及原合同生效后變更前的時間。那么合同變更轉(zhuǎn)讓的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.311023人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價她：

    • 非常細(xì)心
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  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    內(nèi)容：在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實性進(jìn)行審核,并提供審核書面證明。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。那么小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06131人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 230
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 46人 好評： 446
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 1462人 好評： 523
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評： 650
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 201人 好評： 838
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于海明律師

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