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小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的

黃東潔律師2022.01.06231人閱讀
導讀:

小產(chǎn)權(quán)房糾紛當然是可以打官司的。今日所稱打官司或訴訟,是我國是指公安機關、人民檢察院、人民法院和當事人以及有關的人依照法律為解決被告人的刑事責任問題或解決權(quán)利義務糾紛、明確權(quán)利義務關系的一切活動。由于“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同方面具有法律法規(guī)并不明確,現(xiàn)階段各地法院對于有關買賣案件的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法法律、政策的規(guī)定,應當認定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效,但出賣人明知其出賣的房屋及宅基地屬禁止流通的范圍,在出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效,應當賠償買受人利益損失。那么小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

小產(chǎn)權(quán)房糾紛當然是可以打官司的。今日所稱打官司或訴訟,是我國是指公安機關、人民檢察院、人民法院和當事人以及有關的人依照法律為解決被告人的刑事責任問題或解決權(quán)利義務糾紛、明確權(quán)利義務關系的一切活動。由于“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同方面具有法律法規(guī)并不明確,現(xiàn)階段各地法院對于有關買賣案件的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法法律、政策的規(guī)定,應當認定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效,但出賣人明知其出賣的房屋及宅基地屬禁止流通的范圍,在出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效,應當賠償買受人利益損失。關于小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

小產(chǎn)權(quán)房糾紛當然是可以打官司的。今日所稱打官司或訴訟,是我國是指公安機關、人民檢察院、人民法院和當事人以及有關的人依照法律為解決被告人的刑事責任問題或解決權(quán)利義務糾紛、明確權(quán)利義務關系的一切活動。

由于“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同方面具有法律法規(guī)并不明確,現(xiàn)階段各地法院對于有關買賣案件的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法法律、政策的規(guī)定,應當認定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效,但出賣人明知其出賣的房屋及宅基地屬禁止流通的范圍,在出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效,應當賠償買受人利益損失。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例外的情況是:“如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員,經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的,可以認定合同有效。”我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民,并禁止向城市居民出售,但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣,根據(jù)私法原理,法無禁止即可為,我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進行買賣,因此,只要同一集體成員具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力,簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實,不違反法律或社會公共利益,一般認定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.06310人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 辦理房產(chǎn)證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產(chǎn)過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關材料,到交易所辦理過戶手續(xù),并提醒買賣雙方要繳納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產(chǎn)證。
  • 離婚購房證明流程是怎樣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚購房證明流程是怎樣

    內(nèi)容:購房所需證明材料,商貸(客戶),首套房:首套房房產(chǎn)低首付30個百分點多能夠借貸房產(chǎn)總價的70個百分點;二套房:二套房房產(chǎn)低首付40個百分點多借貸60個百分點;商貸證明材料:房產(chǎn)購買人的身份證原件以及身份證復印件正反面復印5份;房產(chǎn)購買人戶口簿原件,房產(chǎn)購買人戶口薄的主頁、戶主頁以及自己頁復印5份;房產(chǎn)購買人婚姻證明原件,房產(chǎn)購買人的婚姻文件亦或是離婚證復印5份;房產(chǎn)購買人個人薪資收入證明復印1份,視房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人數(shù)而定如為私企需附上公司營業(yè)執(zhí)照復印件輔證公司公章實在性的存在;購買房產(chǎn)首付款收據(jù)原件以及復印件3份;房產(chǎn)購買人銀行存款進賬憑據(jù)原件以及復那么離婚購房證明流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.07838人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚辦理按揭流程是怎樣

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚辦理按揭流程是怎樣

    內(nèi)容:離婚之后貸款買房,除了需要提供離婚證明,其他資料和為離婚時是一樣的。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。那么離婚辦理按揭流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.12323人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 北京二手房交易的流程是怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    北京二手房交易的流程是怎樣

    內(nèi)容:交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。那么北京二手房交易的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05566人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易流程及費用是怎樣

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房交易流程及費用是怎樣

    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。買方領取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易流程及費用是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05535人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 買二手房流程是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    買二手房流程是怎樣

    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。買方領取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么買二手房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05380人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:在對農(nóng)戶權(quán)屬審核上,由農(nóng)行基層營業(yè)所和當?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實性進行審核,并提供審核書面證明。對經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶,由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。那么小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06163人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房糾紛當然是可以打官司的。今日所稱打官司或訴訟,是我國是指公安機關、人民檢察院、人民法院和當事人以及有關的人依照法律為解決被告人的刑事責任問題或解決權(quán)利義務糾紛、明確權(quán)利義務關系的一切活動。由于“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同方面具有法律法規(guī)并不明確,現(xiàn)階段各地法院對于有關買賣案件的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法法律、政策的規(guī)定,應當認定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效,但出賣人明知其出賣的房屋及宅基地屬禁止流通的范圍,在出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效,應當賠償買受人利益損失。那么小產(chǎn)權(quán)房可以打官司嗎?打官司的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06231人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    內(nèi)容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權(quán)人約定,在一定期限內(nèi)以債權(quán)的最高數(shù)額擔保連續(xù)債權(quán)。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢?個人抵押貸款如何辦理如果你有房產(chǎn),你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款,為了避免走彎路,必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。個人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有哪些關于個人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產(chǎn)權(quán)證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09609人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣

    內(nèi)容:無論是幾手的小產(chǎn)權(quán)房,買賣不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換的流程不固定,買賣雙方達成一致即可。那么轉(zhuǎn)讓三手小產(chǎn)權(quán)房流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06385人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 購房交易流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    購房交易流程是怎樣的

    內(nèi)容:(一)買方看房(二)買方自行去交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查(三)買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交立約定金(四)買賣雙方簽訂《南昌市房地產(chǎn)買賣合同》(五)買方交付首期房款或履約定金(六)賣方必須提前償還掉銀行貸款(七)賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記(八)買方申請公積金、商業(yè)貸款(九)買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業(yè)貸款及抵押合同批準。那么購房交易流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.07528人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 長沙購房的流程是怎樣

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    長沙購房的流程是怎樣

    內(nèi)容:注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。那么長沙購房的流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07961人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 新房買賣流程是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    新房買賣流程是怎樣的

    內(nèi)容:購房者要選擇有實力的開發(fā)商,檢查開發(fā)商是具備《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》五證。了解開發(fā)商的口碑和已建樓盤的環(huán)境和質(zhì)量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限,不能因為價格便宜而買小產(chǎn)權(quán)的房屋。樓盤的環(huán)境地段以及周邊的配套設施也很重要,還要確定樓盤的物業(yè),這直接關系到以后的生活環(huán)境。確定樓盤后就可以開始選房屋了,選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房改房辦理貸款申請流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房改房辦理貸款申請流程是怎樣的

    內(nèi)容:一般來說,我們買的是商品房,其實,房改房有一種,房改前的住房它屬于單位,隨著房地產(chǎn)市場的開放,這類住房進入了房改的序列,從原來的國有到私有,房改房能否辦理貸款呢以及如何申請貸款呢?另一方面兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房,如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押,是可以設定抵押權(quán)的,用作申請貸款的抵押物。那么房改房辦理貸款申請流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 合肥買房的流程是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    合肥買房的流程是怎樣的

    內(nèi)容:買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。選房是個技術含量很高的活兒。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。那么合肥買房的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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黃東潔律師

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