轉讓房地產的具體流程如下：簽署轉讓合同確立買賣關系；進行網簽，辦理貸款；攜帶購房合同、房屋的相關產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶手續；過戶成功后進行抵押登記；等待銀行放款，交易完結。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。