長期霸占土地不還怎么調(diào)解



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內(nèi)容:(北京) 《辦法》第二條規(guī)定:“在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地拆遷房屋,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法?!被谶@種共性,《辦法》將國家建設(shè)征地拆遷房屋和農(nóng)村建設(shè)占地拆遷房屋一并納入調(diào)整范圍。2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件,但確由被拆遷人長期自住的,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。《辦法》第十二條規(guī)定,在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)一方或雙方當(dāng)事人申請,由區(qū)、縣國土房管局裁決。那么北京出臺首部集體土地房屋拆遷管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年,超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定,租賃期限不得超過二十年,而根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第七百零五條的規(guī)定,租賃期限不得超過20年,對需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長期使用的土地,應(yīng)實(shí)行長期租賃,具體租賃期限由租賃合同約定,但最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期,此外,國土資源部土地利用司關(guān)于租賃期限的回復(fù)中明確表示國有土地租賃合同約定的租賃期限不僅要受土地使用年限的限制,也要受《民法典》的約束,最長不得超過20年。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:訴訟時效的適用范圍為債權(quán)及其救濟(jì)權(quán),既然土地承包經(jīng)營權(quán)具有債權(quán)的性質(zhì),那么就有適用訴訟時效的必要性,以促進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)人及時行使權(quán)力,避免法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系與事實(shí)上的利益關(guān)系長期脫節(jié),以穩(wěn)定社會秩序。土地承包經(jīng)營權(quán)具有的這種債權(quán)屬性,是理論上其適用訴訟時效的決定性因素,也是司法實(shí)踐當(dāng)中土地承包經(jīng)營權(quán)適用訴訟時效的依據(jù)。但是這有待于法律對此作出更為明確的規(guī)定,目前對關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛仍以適用訴訟時效為宜。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:北京集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文 件,但確由被拆遷人長期自住的,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么北京集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:⑴、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項(xiàng)的規(guī)定,依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的基本內(nèi)容。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。有上述行為之一的,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第54條的規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。那么土地承包違約合同責(zé)任包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:土地合同違約金數(shù)額由雙方約定。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù),或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,其行為應(yīng)當(dāng)依照土地管理法的規(guī)定,由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。那么土地承包合同違約金的法律規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:長期分居離婚財(cái)產(chǎn)如何分割依據(jù)婚姻法的規(guī)定,夫妻長期分割造成感情破裂的,雙方可以協(xié)商共同財(cái)產(chǎn)的分割問題,協(xié)商不成的,向法院起訴由法院判決?! ∪嗣穹ㄔ簩徖黼x婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚?! 〉谝磺Я惆耸邨l離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?! Ψ蚧蛘咂拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。在審判實(shí)踐中,擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無效行為。因此,對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地,需要謹(jǐn)慎對待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無效合同。”所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年,超過二十年的,超過部分無效。那么集體土地租賃合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。由上可知,任何單位或個人進(jìn)行建設(shè),如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格,則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實(shí)中,普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式,這一做法并不妥當(dāng),擅自出租集體土地的行為會被法院認(rèn)定為無效行為。那么集體農(nóng)用土地使用年限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:兄弟侵吞父母財(cái)產(chǎn)可以起訴嗎法律分析:如果父母沒有留下遺囑,那么另外一人可以起訴對方,要求繼承父母遺產(chǎn)的,遺產(chǎn)繼承人之一霸占房產(chǎn)起訴法律分析:繼承人或者第三人占有揮霍轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的行為已經(jīng)構(gòu)成了對其他繼承人繼承權(quán)的侵犯,其他繼承人有權(quán)提起繼承訴訟同時要求該繼承人或者第三人返還相應(yīng)份額的遺產(chǎn)、賠償損失或者不當(dāng)?shù)美?,在理論上,其他繼承人提起的該訴訟被稱為繼承回復(fù)訴訟,保管人侵吞或故意損壞遺產(chǎn)的,繼承人、被繼承人生前債權(quán)人可向法院起訴,要求返回或賠償損失。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。在現(xiàn)實(shí)中,普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式,這一做法并不妥當(dāng),擅自出租集體土地的行為會被法院認(rèn)定為無效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無效合同。土地租賃合同是有最高期限限制的,關(guān)于沒有期限的集體土地租賃合同的部分認(rèn)識是不全面的。那么沒有期限的集體土地租賃合同的規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,土地界線糾紛如何處理法律分析:當(dāng)事人協(xié)商解決,因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,土地糾紛可以通過當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,土地界線糾紛處理方式如下:爭議發(fā)生后先由當(dāng)事人之間協(xié)商解決。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。"所以除特別主體意外,其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年,超過二十年的,超過部分無效。第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第十條 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。那么集體土地租賃合同生效時間規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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金融機(jī)構(gòu)長期怠于核查更正債務(wù)人信用記錄,以致債務(wù)人無法辦理信用卡,貸款,金融機(jī)構(gòu)行為構(gòu)成名譽(yù)侵權(quán),可起訴法院要求金融機(jī)構(gòu)賠禮道歉,消除影響。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動!具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢坐鎮(zhèn),各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分,為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)!展示出專業(yè)風(fēng)范,給予了當(dāng)事人極大信心!
在婚姻當(dāng)中長期受壓迫的男性當(dāng)事人,開完庭后的感悟“這次開完庭我感覺整個人都舒暢了很多”??希望當(dāng)事人未來可以收獲簡單的幸??鞓??
夫妻二人因離婚糾紛鬧得十分不愉快,長期冷戰(zhàn)。當(dāng)事人希望快速脫離痛苦的婚姻生活,婚姻家事部律師幫助其與對方專業(yè)談判,雙方冷靜下來理性溝通,在律師多次調(diào)解后雙方和解離婚。新的一年,不念過往,美好向前!