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陰陽合同糾紛是怎么解決的
2022-03-18 15:13:35
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:13:35
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:18:03
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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二手房交易莫簽“陰陽合同”
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易莫簽“陰陽合同”
內(nèi)容：首先,對于想偷、逃稅的房產(chǎn)交易當事人來說,這種做法有違法、犯罪的嫌疑。由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。其次,對于購房人來說,二手房交易中不如實申報成交價,將導(dǎo)致購房人以后再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時的稅賦可能大幅增加。另外,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛,導(dǎo)致交易雙方當事人不必要的重大經(jīng)濟損失。據(jù)悉,對于二手房交易中不如實申報成交價,惡意偷、逃稅費的行為,南京市地稅部門將與房產(chǎn)部門密切配合,制定嚴謹?shù)闹萍s措施,從源頭上杜絕二手房交易價格的不實申報。那么二手房交易莫簽“陰陽合同”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05110人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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購房陰陽合同賣方有什么法律影響
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房陰陽合同賣方有什么法律影響
內(nèi)容：關(guān)于購房陰陽合同賣方有什么法律影響的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.11.23425人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛
內(nèi)容：二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛為了少繳稅，簽陰陽合同。然而二手房市場往往會出現(xiàn)多種糾紛，而這些糾紛之中最常見的恐怕要數(shù)“陰陽合同”了。老陳說，之所以簽了“陰陽合同”，也是應(yīng)小胡的要求，“是小胡提出想少交稅款，我們才把房價做低近100萬。《合同法》規(guī)定，‘惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益’的合同為無效合同。”本案仍在審理中。[page]另據(jù)了解，2010年9月29日，國家出臺樓市調(diào)控政策，其中提到，國家有關(guān)部委出臺政策，加大住房交易市場檢查力度，依法查處經(jīng)紀機構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。那么二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.291016人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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陰陽租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處
王學瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
陰陽租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處
內(nèi)容：第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。那么陰陽租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.04.286510人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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二手房合同糾紛的處理建議
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房合同糾紛的處理建議
內(nèi)容：導(dǎo)致二手房買賣糾紛多發(fā)的幾類原因近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發(fā)生在個人之間，可變因素較多，極易引發(fā)糾紛。日前，北京海淀法院東升法庭經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，二手房買賣糾紛多發(fā)主要有4個方面的原因。出賣方受利益驅(qū)使中途違約二手房買賣的手續(xù)較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。二手房買賣中，因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。陰陽合同導(dǎo)致履行爭議在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。那么二手房合同糾紛的處理建議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05800人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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開發(fā)商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管
內(nèi)容：關(guān)于開發(fā)商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.11.22246人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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購二手房慎防陰陽合同
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
購二手房慎防陰陽合同
內(nèi)容：近日，鐘先生在海珠區(qū)看中了一套二手房，在房屋中介的操作下，他和賣家依據(jù)談妥的40萬元的價格簽訂了買賣合同。中介向其解釋道，因為鐘先生是以銀行按揭的方式購房，為了能夠多貸款，可以簽訂了一份成交價格為44萬元買賣合同，用于向銀行申請貸款;另外一份可以用來登記備案和繳稅時用，成交價格可以寫少點，36萬元就可以，這樣就能少交點稅。據(jù)法律界人士介紹，由于存在不同版本的合同，買賣雙方交易的憑據(jù)也缺乏唯一性，容易產(chǎn)生糾紛。從賣家看，可能存在將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買家后，買家以價低的合同作為交易憑據(jù)，拒絕按事前商議的房價支付房款的風險，從而蒙受經(jīng)濟損失。那么購二手房慎防陰陽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.22922人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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房產(chǎn)中介如何引發(fā)二手房買賣合同糾紛
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)中介如何引發(fā)二手房買賣合同糾紛
內(nèi)容：主要存在以下糾紛：第一，因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。一套房屋買賣成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環(huán)節(jié)。隨著房價不斷攀升，二手房交易日漸頻繁，二手房買賣合同糾紛也不斷增多。房產(chǎn)中介的3種行為易引發(fā)二手房買賣合同糾紛。部分房產(chǎn)中介為拓展市場、吸引客戶，極力撮合違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房、保障性住房等禁止或限制上市房產(chǎn)的交易，默許甚至主動建議客戶通過簽訂陰陽合同等方式避稅。那么房產(chǎn)中介如何引發(fā)二手房買賣合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26829人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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簽訂陰陽購房合同引發(fā)的糾紛
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂陰陽購房合同引發(fā)的糾紛
內(nèi)容：近日，賣房人周先生就因為簽了陰陽合同，遭對方“賴賬”，無奈之下起訴到法院。遺憾的是，出于輕信，協(xié)議簽訂后，周先生的代理人就將訟爭房產(chǎn)過戶給劉某。另外，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導(dǎo)致交易雙方當事人不必要的重大經(jīng)濟損失。針對本案，主審法官認為，雖然避稅條款無效，但是原被告雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》仍然是有效合同，系雙方當事人的真實意思表示，其形式、內(nèi)容合法。那么簽訂陰陽購房合同引發(fā)的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29669人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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二手房買賣中陰陽合同引起的眾糾紛
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房買賣中陰陽合同引起的眾糾紛
內(nèi)容：所謂的“陰陽合同”(也有人將其稱為“黑白合同“)是指在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一買賣標的訂立兩份價格懸殊的合同。一般把送至相關(guān)行政主管部門專供登記或備案使用的低價合同叫“陽合同”，把雙方私下留存并實際履行的高價合同叫“陰合同”。少繳稅金，偷逃陰陽合同間高低價款之間的差額應(yīng)交的稅款是當事人訂立陰陽合同的動機。產(chǎn)權(quán)登記變更生效后，買房人拒付兩合同間的價款差額，主張按陽合同約定的低價格履行是導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因。一般來說，訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。那么二手房買賣中陰陽合同引起的眾糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29242人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理
內(nèi)容：5、雙方因陰陽合同發(fā)生糾紛的，可以先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請相關(guān)組織進行調(diào)解，合同中約定由仲裁條款的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟，由法院判決,雙方因陰陽合同發(fā)生糾紛的，可以先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請相關(guān)組織進行調(diào)解，合同中約定由仲裁條款的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟，由法院判決,陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理陰陽合同糾紛可以通過當事人協(xié)商，申請仲裁或者向法院起訴解決。
李孟陽律師2023.10.27613人收看 -
陳明月律師
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二手房陰陽合同糾紛
李孟陽律師
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二手房陰陽合同糾紛
內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)登記變更生效后，買房人拒付兩合同間的價款差額，主張按陽合同約定的低價格履行是導(dǎo)致糾紛發(fā)生的原因。一般來說，訂立“陰陽合同”的目的主要是為了偷逃稅費。相反，二手房“陰合同”中真實的價格條款，才是確定雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。在目前的司法實踐中對“陰陽合同”價格不一而產(chǎn)生糾紛，一般按兩種辦法處理，一種是根據(jù)規(guī)定，合同需要備案的，以備案的合同為準，這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。那么二手房陰陽合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29250人收看 -
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二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數(shù)十萬
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數(shù)十萬
內(nèi)容：近日，賣房人周先生就因為簽了陰陽合同，遭對方“賴賬”，無奈之下起訴到法院。劉某取得訟爭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，拒不付清房款。法官說法簽陰陽合同得不償失“陰陽合同”在二手房交易中，已經(jīng)屬于 “公開的秘密”。另外，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導(dǎo)致交易雙方當事人不必要的重大經(jīng)濟損失。所以，為避稅簽陰陽合同，很可能得不償失，還是要如實申報價格比較妥當。那么二手房交易房東為逃稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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二手房交易陰陽合同屢禁不止
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
二手房交易陰陽合同屢禁不止
內(nèi)容：推薦閱讀：二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權(quán)2011二手房交易經(jīng)典糾紛 位工作人員向中國證券報記者介紹了陰陽合同的概念。所謂“陰陽合同”，就是二手房買賣雙方簽訂兩份成交價不同的合同。據(jù)中國證券報記者了解，雖然屢次被叫停，但一些中介機構(gòu)為促進二手房交易，仍然大量使用陰陽合同的做法。以北京為例，2010年北京二手房成交共19.65萬套，按通過陰陽合同做法所完成的交易額占比為70%估算，約有13.76萬套二手房交易通過陰陽合同完成。全款買房增多更助推陰陽合同泛濫。二手房交易中較低的過戶指導(dǎo)價為陰陽合同生存提供空間。那么二手房交易陰陽合同屢禁不止。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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律師提醒：購買二手房應(yīng)警惕制造“陰陽合同”
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
律師提醒：購買二手房應(yīng)警惕制造“陰陽合同”
內(nèi)容：盡管普宅新標準實施了一個多月，但還是有很多二手房買賣雙方為減少交易稅費而制造“陰陽合同”，這樣的糾紛在房產(chǎn)案件中屢見不鮮。為減少交易稅費，雙方私下簽訂了一份80萬的 《二手房買賣合同》提交給房地產(chǎn)交易中心。二手房交易中簽訂兩份“陰陽合同”的情況并不鮮見。對賣方而言，將直接面臨以“陽合同”代替“陰合同”的履約風險。此外，簽訂“陰陽合同”的雙方有可能招致相關(guān)主管部門的查處和罰款。那么律師提醒：購買二手房應(yīng)警惕制造“陰陽合同”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05135人收看 -
龍珊律師
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?? 一起服務(wù)合同糾紛案，一審裁定駁回起訴。 我們代理上訴后，二審法院認定：原審程序不當，應(yīng)進入實體審理。 法院最終裁定——撤銷原判，發(fā)回重審！??
天用債權(quán)律師-王熙 582評論 -
??法律利劍，守護權(quán)益！ 團隊以專業(yè)與智慧，助力某建筑企業(yè)成功捍衛(wèi)千萬工程款！歷經(jīng)多輪交鋒，終審判決維持原判，全額支持554萬元工程款及利息！?? ??抽絲剝繭破爭議，精準策略定乾坤！從合同無效認定到時效抗辯攻防，天用以細節(jié)決勝，為復(fù)雜糾紛畫上圓滿句號。 ??每一次勝訴，都是對信任的堅定回應(yīng)！
天用建工律師-張嘉娛 451評論 -
??再傳捷報！ 天用律師以專業(yè)為盾，以調(diào)解為橋，成功化解某建筑工程合同糾紛！從爭議到和解，我們始終為客戶權(quán)益護航。 ??分期履約方案獲法院確認，高效執(zhí)行有保障！ ?每一次調(diào)解成功，都是信任的延續(xù)！ 天用律所，用法律智慧為復(fù)雜問題畫上圓滿句號！
天用建工律師-張嘉娛 867評論 -
定作合同糾紛 二審持續(xù)的勝訴??????
天用債權(quán)律師-王熙 701評論 -
勞動爭議和其他的糾紛是不一樣的，遇到勞動糾紛之后可以去勞動仲裁委員會，到那里去申請勞動仲裁，不需要交費，提交勞動合同、工資條、社保等資料，會給我們相應(yīng)的賠償金和補償金。
天用債權(quán)律師-王熙 326評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 262評論 -
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關(guān)的全部證據(jù)材料，鑒于建設(shè)工程施工合同周期長、投資大，大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據(jù)資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據(jù)具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構(gòu)有沒有約定，沒有約定的，應(yīng)當根據(jù)關(guān)于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn)，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 債權(quán)人和債務(wù)人交換雙方的證據(jù)，債務(wù)人就債權(quán)人的訴求作出應(yīng)答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設(shè)工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預(yù)訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應(yīng)當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應(yīng)當向約定的管轄法院起訴。
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