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如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)管理公司對業(yè)主房屋的維修分為兩種情況。物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責(zé)任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。一般情況下，業(yè)主應(yīng)對其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)。業(yè)主可以自行維護其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員進行維修，但委托他人維修需支付相應(yīng)費用。保安服務(wù)是指為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序而進行的防范性巡視、值班。物業(yè)管理服務(wù)合同中的保安服務(wù)應(yīng)根據(jù)不同物業(yè)的保安要求，明確保安的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。那么如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09221人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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擾亂單位秩序罪構(gòu)罪標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）擾亂機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學(xué)、科研不能正常進行，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的,（8）故意將老弱病殘、嬰幼兒等生活不能自理的人較長時間留置在單位，對單位秩序造成較大不良影響的情形,【裁量情節(jié)和處罰標(biāo)準(zhǔn)】1．&ldquo,擾亂單位秩序治安處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)【法律依據(jù)】《治安管理處罰法》第二十三條第一款第（一）項有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款,（3）其他擾亂單位秩序，時間較短或者手段較輕微，未造成嚴(yán)重?fù)p失，且經(jīng)勸解能夠及時停止的,（2）確因單位方主要過錯引起，且擾亂單位秩序時間較短，未造成嚴(yán)重?fù)p失的。
張嘉娛律師2023.07.03682人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：下面，律師365小編為大家?guī)沓鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法的內(nèi)容，幫助你進行了解。城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第一條為了加強房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》，制定本辦法。第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。第六條國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。那么城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10522人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，外三年以下有期徒刑或者拘役。煽動暴力抗拒法律實施罪。非法獲取國家秘密罪。不履行信息網(wǎng)絡(luò)安全管理義務(wù)罪非法利用信息網(wǎng)絡(luò)罪。擾亂無線電通訊管理秩序罪
任冰峰律師2022.04.03211人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：詐騙未遂，情節(jié)嚴(yán)重的，也應(yīng)當(dāng)定罪并依法處罰。如串并案件中沒有其他涉嫌犯罪行為，待查明違法行為人后，可給予行政處罰。二年內(nèi)多次實施電信網(wǎng)絡(luò)詐騙未經(jīng)處理，詐騙數(shù)額累計計算構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法定罪處罰。如果行為人通過“偽基站”群發(fā)的短信內(nèi)容不屬于誘騙他人處分財產(chǎn)的，一般不以詐騙罪定性。如果行為人的行為構(gòu)成詐騙罪，同時符合破壞公用電信設(shè)施罪或擾亂無線電通訊管理秩序罪構(gòu)成要件的，擇一重罪定罪處罰。
馮清琴律師2022.04.167199人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：目前這三種車位物業(yè)或者開發(fā)商都會收取停車費用，但每種車位收費的性質(zhì)都是不同的，而且費用的歸屬也是有區(qū)別的。物業(yè)在業(yè)委會授權(quán)下可以收取停車費。這個費用由兩部分組成，停車管理費和車位租賃費。停車管理費是由于物業(yè)需要對停車秩序進行管理，由此增加的人工成本。地下人防車位這種車位產(chǎn)權(quán)基本歸人防辦。但根據(jù)有關(guān)政策：誰投資誰受益，再加上人防辦需要找一個單位來負(fù)責(zé)人防設(shè)施設(shè)備的基本維護。所以一般都會由人防辦或者街道武裝部再將人防部分全都反租給開發(fā)商，由開發(fā)商負(fù)責(zé)經(jīng)營和維護。但沒有業(yè)委會是不行的，因為人防辦找不到一個可以承擔(dān)人防設(shè)施日常維護的主體。那么物業(yè)費和停車管理費有關(guān)系嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09695人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答屬于妨害信用卡管理秩序罪。妨害信用卡管理罪，是指違反國家信用卡管理法規(guī)，在信用卡的發(fā)行、使用等過程中，妨害國家對信用卡的管理活動，破壞信用卡管理秩序的行為。《中華人民共和國刑法》 第一百七十七條 有下列情形之一，偽造、變造金融票證的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：(一)偽造、變造匯票、本票、支票的;(二)偽造、變造委托收款憑證、匯款憑證、銀行存單等其他銀行結(jié)算憑證的;(三)偽造、變造信用證或者附隨的單據(jù)、文件的;(四)偽造信用卡的。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。有下列情形之一，妨害信用卡管理的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金;數(shù)量巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金：(一)明知是偽造的信用卡而持有、運輸?shù)模蛘呙髦莻卧斓目瞻仔庞每ǘ钟小⑦\輸，數(shù)量較大的;(二)非法持有他人信用卡，數(shù)量較大的;(三)使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡的;(四)出售、購買、為他人提供偽造的信用卡或者以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡的。竊取、收買或者非法提供他人信用卡信息資料的，依照前款規(guī)定處罰。銀行或者其他金融機構(gòu)的工作人員利用職務(wù)上的便利，犯第二款罪的，從重處罰。
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內(nèi)容：妨害社會管理的罪行非常惡劣，是要引起極大的重視。事實上，它不是針對某種犯罪行為，而是指一系列犯罪行為，包括多種犯罪行為。那么，妨害社會管理秩序罪的概念和構(gòu)成特征是怎樣呢？
李維律師2021.09.221062人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：三、門崗、巡邏崗位職責(zé)1.24小時嚴(yán)密監(jiān)視護衛(wèi)對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領(lǐng)導(dǎo)報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢;2.掌握業(yè)主的來客動態(tài)，維護小區(qū)秩序;3.嚴(yán)格執(zhí)行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應(yīng)禁止其入內(nèi);4.熟悉小區(qū)內(nèi)住戶的基本情況;5.做好執(zhí)勤記錄，接班人員未上崗，不準(zhǔn)下崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，職責(zé)明確;6.嚴(yán)格執(zhí)行24小時巡邏制度;7.對于進入小區(qū)的各類人員，必須認(rèn)真進行驗證登記方可放行;8.對于進入小區(qū)內(nèi)的陌生車輛認(rèn)真登記方可進入。那么小區(qū)物業(yè)管理制度是怎樣的呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09420人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)
內(nèi)容：業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行的義務(wù)包括遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則按時交納物業(yè)服務(wù)費用按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金等。物業(yè)管理條例第條業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務(wù)()遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則()遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度()執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定()按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金()按時交納物業(yè)服務(wù)費用()法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。那么業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行哪些義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10395人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：此類案件中，雙方爭議的焦點主要集中在如何理解私搭亂建問題上。對于業(yè)主正當(dāng)行使物業(yè)所有權(quán)的行為，如封閉的陽臺未向陽臺外側(cè)擴展、延伸，未侵害其他業(yè)主的利益，則不屬于私搭亂建范圍，對物業(yè)管理公司要求業(yè)主予以拆除的訴訟請求應(yīng)予駁回。（三）對于業(yè)主違反物業(yè)管理合同或業(yè)主公約的規(guī)定裝修、裝飾房屋，損害公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或構(gòu)成妨害物業(yè)管理秩序的，物業(yè)管理公司可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么業(yè)主妨礙物業(yè)管理秩序的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.25579人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)安全管理的原則以及物業(yè)安全管理服務(wù)的內(nèi)容
內(nèi)容：物業(yè)管理的治安保衛(wèi)管理工作是物業(yè)管理公司為保證所管轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)財物不受損失、人身不受傷害、用戶的工作生活秩序正常而進行的防盜、防破壞、防流氓活動、防意外及人為突發(fā)事故等一系列管理活動。對物業(yè)區(qū)域治安進行的管理活動。其目的保障物業(yè)管理公司所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全，保持社會的工作和生活秩序。那么物業(yè)安全管理的原則以及物業(yè)安全管理服務(wù)的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09768人收看
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答對犯擾亂無線電通訊管理秩序罪既遂的人的判刑一般是三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。法律依據(jù)：《刑法》第二百八十八條
違反國家規(guī)定，擅自設(shè)置、使用無線電臺（站），或者擅自使用無線電頻率，干擾無線電通訊秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
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前期物業(yè)管理的內(nèi)容存在哪些其特殊性？
內(nèi)容：《物業(yè)管理條例》總共70條，其中前期物業(yè)管理就有11條，并就前期物業(yè)管理設(shè)專章，由此可知前期物業(yè)管理的重要性。前期物業(yè)管理涉及的內(nèi)容較多，〈條例〉規(guī)定了前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、物業(yè)承接驗收手續(xù)、物業(yè)資料移交、物業(yè)管理用房、物業(yè)保修等。業(yè)主臨時公約是維護物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益、保障物業(yè)的安全合理使用、維護公共秩序，創(chuàng)造良好環(huán)境的一部約束全體業(yè)主的前期物業(yè)管理活動中的共同約定。（四）物業(yè)承接驗收是前期物業(yè)管理的基礎(chǔ)。那么前期物業(yè)管理的內(nèi)容存在哪些其特殊性？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09309人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：監(jiān)管秩序是罪犯遵守監(jiān)獄等的規(guī)章紀(jì)律，服從管理，履行改造義務(wù)的行為。
黃東潔律師2022.03.27556人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：在實踐當(dāng)中，如何很好地把握物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的關(guān)系，使物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)有良性互動，相輔相成，積極推進物業(yè)管理秩序和社區(qū)建設(shè)的良性發(fā)展，進而形成和諧溫馨的家園氛圍，是建造溫馨社區(qū)的基本路徑。小區(qū)是一定要有物業(yè)的，自住管理可行但是絕對是少數(shù)。那么小區(qū)為什么要有物業(yè)公司管理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.091041人收看
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王熙律師
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物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)
內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)按規(guī)定簽訂物業(yè)合同之后物業(yè)公司對小區(qū)的管理與服務(wù)項目主要包括下列內(nèi)容1、小區(qū)的安全工作安全保護義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的項職責(zé)。發(fā)生安全事故時物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。那么物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10414人收看
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許瑞林律師
主任律師
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擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
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2022-03-23 05:26:03
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