開發(fā)商提前交房的物業(yè)費(fèi)應(yīng)自交房之日起繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約交納物業(yè)費(fèi)，約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)的從其約定。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條　 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； （二）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第四十一條　 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第六十五條　 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。