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內(nèi)容：買二手房找中介原本是省時(shí)省力的不二選擇，然而自2010年9月以來，隨著銀行利率的調(diào)整，北京市二手房交易量回落，房屋中介公司想出各種招數(shù)維持自己的業(yè)務(wù)收入，由此引發(fā)不少糾紛。推薦閱讀：二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權(quán)2011二手房交易經(jīng)典糾紛 二手房買賣為何糾紛猛增?隨后，席先生又依計(jì)劃向房主支付了5萬元定金，并簽訂了房屋買賣合同。雖然席先生是在中介公司的“忽悠”之下進(jìn)行交易的，但由于其與中介公司之間只有口頭承諾，沒有其他任何證據(jù)，最終法院只能判令席先生向中介公司支付中介費(fèi)兩萬元。不久，心有不甘的張小姐將中介公司訴至東城區(qū)法院。那么二手房交易常見三大忽悠人的手法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答中介實(shí)施詐騙的手段是：設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)要求將錢交給代理人、假冒房東、存在收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等行為。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
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內(nèi)容：當(dāng)前，合同詐騙在經(jīng)濟(jì)交往領(lǐng)域呈上升趨勢，其手法多種多樣，司法實(shí)踐中對此罪的認(rèn)定亦分歧頗多。為了對該罪在認(rèn)識上盡可能一致，有必要就合同詐騙罪中的有關(guān)分歧問題進(jìn)行一些研討。為此，甲的行為理應(yīng)承擔(dān)合同詐騙罪的法律責(zé)任。■具有因果關(guān)系的詐騙認(rèn)定合同詐騙罪的因果關(guān)系常表現(xiàn)出一定的特殊性，即：欺騙手段——錯(cuò)誤認(rèn)識——財(cái)物控制轉(zhuǎn)移。一般而言，合同詐騙罪表現(xiàn)為因欺騙手段導(dǎo)致錯(cuò)誤認(rèn)識，因錯(cuò)誤認(rèn)識導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的“自愿”交付。這種情況的產(chǎn)生，應(yīng)視為是行為人積極作為方式所至，應(yīng)認(rèn)定其涉嫌合同詐騙。這就不能簡單認(rèn)定為合同詐騙罪，應(yīng)視行為終結(jié)后再作出判定。那么合同詐騙七手法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.24704人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答你好。可以到法院起訴要求退還中介費(fèi)
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內(nèi)容：要求房屋中介賠償因詐騙造成的損失;如果構(gòu)成犯罪的，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究房屋中介的刑事責(zé)任。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。
崔玉君律師2022.03.241042人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：實(shí)例：王先生在一個(gè)月前通過中介與賣方簽訂了二手房購房合同，但合同由賣方父母代簽，但當(dāng)時(shí)賣方父母也沒有出具委托書，簽完合同后賣方父母收取了5萬定金。王先生十分苦惱，不知道之前簽訂的二手房買賣合同是否還具有法律效力。解答：1、如果當(dāng)初賣房人的父母向購房者出具了足以讓購房者認(rèn)為他們有權(quán)處置房屋的材料，他們的行為就構(gòu)成“表見代理”,那么合同有效。如果是故意行為，情節(jié)嚴(yán)重的，符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成，依照刑法規(guī)定處罰。那么中介代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05984人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答找工作遇到中介詐騙可以親自到公安機(jī)關(guān)報(bào)警；如果詐騙公私財(cái)物超過當(dāng)?shù)氐氖馨笜?biāo)準(zhǔn)的，可以由公安機(jī)關(guān)立案偵查。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
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內(nèi)容：當(dāng)前，合同詐騙在經(jīng)濟(jì)交往領(lǐng)域呈上升趨勢，其手法多種多樣，司法實(shí)踐中對此罪的認(rèn)定亦分歧頗多。為了對該罪在認(rèn)識上盡可能一致，有必要就合同詐騙罪中的有關(guān)分歧問題進(jìn)行一些研討。為此，甲的行為理應(yīng)承擔(dān)合同詐騙罪的法律責(zé)任。■具有因果關(guān)系的詐騙認(rèn)定合同詐騙罪的因果關(guān)系常表現(xiàn)出一定的特殊性，即：欺騙手段——錯(cuò)誤認(rèn)識——財(cái)物控制轉(zhuǎn)移。一般而言，合同詐騙罪表現(xiàn)為因欺騙手段導(dǎo)致錯(cuò)誤認(rèn)識，因錯(cuò)誤認(rèn)識導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的“自愿”交付。這種情況的產(chǎn)生，應(yīng)視為是行為人積極作為方式所至，應(yīng)認(rèn)定其涉嫌合同詐騙。這就不能簡單認(rèn)定為合同詐騙罪，應(yīng)視行為終結(jié)后再作出判定。那么合同詐騙的七種手法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.24519人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：那么p2p網(wǎng)貸詐騙的手法有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07621人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：(一)房屋租售中介實(shí)施的詐騙1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。浙江省公安機(jī)關(guān)偵辦的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同詐騙案中，犯罪嫌疑人以此方法共騙得房屋54套，價(jià)值4600余萬元。[page](五)通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，假冒房主身份，與他人簽訂房屋租賃、買賣合同，詐騙他人租金、購房款。湖北省公安機(jī)關(guān)辦理了多起以門面房轉(zhuǎn)讓為名進(jìn)行詐騙的系列案件。那么房屋租賃使用詐騙手段有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24986人收看
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許瑞林律師
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答協(xié)商不成盡快報(bào)警處理，不算詐騙，算職務(wù)侵占
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內(nèi)容：遇到疑似冒充好友借錢是可以預(yù)防的，提醒廣大市民，收到朋友求助尤其是借錢的消息，一定要播打其常用電話仔細(xì)核實(shí)情況，不要隨便向陌生賬戶轉(zhuǎn)賬或匯款，不要輕易點(diǎn)擊來歷不明的文件，以防遭受木馬攻擊，導(dǎo)致QQ號被盜，如果發(fā)現(xiàn)個(gè)人QQ被盜，應(yīng)及時(shí)通知親朋好友以免他人上當(dāng)受騙。好友借用“冒充好友借錢”的詐騙伎倆來向你借錢的話，維權(quán)之前要分清好友此行為的目的。那么被好友以“冒充好友借錢”手法騙錢如何取證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07862人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：一、判刑標(biāo)準(zhǔn)判決刑事詐騙案件時(shí)，法院會綜合考慮以下幾個(gè)方面的因素：1.犯罪主體的行為：包括犯罪的手段、目的、方式等,二、刑罰種類根據(jù)我國刑法，對刑事詐騙的刑罰主要有以下幾種：1. 短期拘役：對于數(shù)額較小、情節(jié)較輕的刑事詐騙案件，法院可能判處短期拘役，一般不超過6個(gè)月,如果犯罪主體具有惡意且明知故犯，將會被判處較重的刑罰,3. 焦點(diǎn)回答編寫：財(cái)產(chǎn)刑：針對犯罪主體所獲利益，法院可以判處沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者罰款,金額更大、非法所得更多的案件，往往會被判處更嚴(yán)厲的刑罰,如果詐騙手段惡劣、手法狡猾，影響面廣，損失巨大，則可能被判處較重的刑罰。
張旭律師2023.12.01843人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)社會中，工程款詐騙案例屢見不鮮，其手法多種多樣，涉及的金額也往往非常巨大。一旦企業(yè)或個(gè)人陷入此類騙局，不僅經(jīng)濟(jì)上遭受重大損失，而且可能會對信譽(yù)和后續(xù)經(jīng)營造成長遠(yuǎn)影響。因此，了解如何正確應(yīng)對并報(bào)案至關(guān)重要。本文旨在從法律專業(yè)的角度分析工程款詐騙案件，并提供相應(yīng)的處理流程，幫助受害者盡快挽回?fù)p失。
周春花律師2024.04.01423人收看
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王學(xué)瑞律師
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答你好，你可以找對方協(xié)商退款事情
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內(nèi)容：賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定賣房時(shí)不是賣房者收定金的如果是由房屋中介代收后交給賣房者的不屬于詐騙如果代收后不給賣房者的構(gòu)成侵占罪不屬于詐騙罪。本法另有規(guī)定的依照規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
于海明律師2022.03.031059人收看
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李孟陽律師
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二手房買賣合同詐騙 房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)值得警惕
內(nèi)容：張某通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的林某介紹，以34萬元的價(jià)錢將一套二手房賣給了沈某，收了6萬元的首付款后，將房產(chǎn)過戶給了沈某。通過公安機(jī)關(guān)偵查發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有34位市民的35套二手房通過這兩家公司過戶，其中，有4套過戶房屋，已經(jīng)由林某、沈某作為抵押，向銀行申請了80多萬元貸款。他們作案手法主要是，如果有市民委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出售二手房，林某以中介身份出現(xiàn)，沈某則扮演買主，以私人名義同賣方簽定房屋買賣合同。那么二手房買賣合同詐騙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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陳宗瓊律師
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詐騙多少金額可以立案,詐騙多少金額可以立案最新規(guī)定
內(nèi)容：結(jié)論：根據(jù)我國刑法規(guī)定，詐騙案件的立案并非僅依據(jù)涉案金額，而是要綜合考慮行為的性質(zhì)、目的和影響等因素,二、法律解釋與案例分析1. 最高法院《關(guān)于辦理刑事詐騙案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的指導(dǎo) 根據(jù)最高人民法院的解釋，如果被告人實(shí)施了一系列詐騙行為，累計(jì)數(shù)額較大，且應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為數(shù)額較大的，可以認(rèn)定為&ldquo,三、量刑決定的綜合因素在詐騙案件中，刑事量刑的決定不僅僅取決于涉案金額，還涉及以下綜合因素：1. 行為情節(jié)：包括欺騙手段、手法是否復(fù)雜、犯罪行為的時(shí)長等,案例分析：盡管涉案金額達(dá)到了巨額數(shù)額，但法院在判決中綜合考慮了行為的性質(zhì)、影響等因素，確立了犯罪事實(shí)和量刑依據(jù),本文將從律師的角度出發(fā)，結(jié)合法律依據(jù)和案例分析，探討詐騙案件的金額標(biāo)準(zhǔn)以及如何進(jìn)行量刑的決定,律師在代理詐騙案件時(shí)，應(yīng)綜合運(yùn)用法律條文、法律解釋和相關(guān)案例進(jìn)行分析和辯護(hù)，以確保案件能夠得到公正和合理的判決。
劉曉紅律師2023.08.30645人收看
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內(nèi)容：詐騙案件屬于刑事案件，是由公安機(jī)關(guān)偵查，檢查機(jī)關(guān)提起公訴，不用當(dāng)事人起訴，你去公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門報(bào)案吧1、如果涉嫌合同詐騙罪，應(yīng)由公安機(jī)關(guān)偵查，移交檢察院提起公訴。欺詐人以非法占有為目的，用偽造合同主體、偽造合同內(nèi)容等手法，憑空捏造或者虛構(gòu)合同，騙取他人的財(cái)物。如果發(fā)生了欺詐行為，那么簽訂的合同就是無效合同，并且這個(gè)合同的內(nèi)容不能違反國家規(guī)定。那么欺詐合同違約怎么起訴?合同詐騙怎么起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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假房東在中介處連騙房租 法院認(rèn)定詐騙罪名成立
內(nèi)容：康某騙來房主鑰匙后，冒充房主到中介公司登記出租房屋，從而騙取房費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。5月12日，橋東區(qū)人民法院依法判決，被告人康某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，罰金人民幣一萬元。此后康某以類似手法在中介機(jī)構(gòu)騙取受害人房租和押金共計(jì)18020元，案發(fā)后部分贓款被追回。那么假房東在中介處連騙房租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.13102人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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2022-03-21 13:35:34
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