租房提前退房在通常情況下是要交違約金的。但如果有租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，或有權(quán)屬有爭(zhēng)議等情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用，承租人提出解除合同的，可以不支付違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。