房屋租賃糾紛的類型主要包括：
1、拖欠租金的糾紛；
2、未訂立書面租賃合同的糾紛；
3、承租人違約使用租賃物，造成租賃物毀損的糾紛；
4、承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的糾紛等。法律依據：《民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。