轉(zhuǎn)包工程款沒有合同怎么辦



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內(nèi)容:掛靠或轉(zhuǎn)包不會使總包合同無效,掛靠或轉(zhuǎn)包是不得對抗總包合同。工程建設(shè)中,將施工承包合同中的部分工程,為保障這種行為的履行,簽訂的合同叫分包合同,分包人按分包合同約定向承包人負責施工總承包合同是施工承包合同的一種形式、工作發(fā)包給具有相應(yīng)資格的企業(yè)完成的一種行為,承包人按施工承包合同約定向發(fā)包人負責,維護雙方的合法權(quán)益。分包合同必須服從于施工承包合同或施工總承包合同,分包人就分包合同向發(fā)包人承擔連帶責任;分包合同是承包人為履行施工承包合同。那么工程轉(zhuǎn)包合同一律無效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:⑵、發(fā)包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當事人必須認真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。有上述行為之一的,發(fā)包方應(yīng)承擔停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。⑷、發(fā)包方未依合同約定交付承包標的農(nóng)村土地承包合同生效后,發(fā)包方應(yīng)依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經(jīng)營使用,否則,即構(gòu)成違約。如發(fā)包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的,應(yīng)承擔違約賠償責任。那么發(fā)包方土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包合同違約責任是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮,對工程質(zhì)量全面負責并確保達到等級以上。如有違反且情節(jié)嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽,甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工,剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應(yīng)對由此給甲方造成之損失予以賠償,由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負責。乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得,經(jīng)甲方委托施工之施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。那么小型安裝工程轉(zhuǎn)包合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當事人簽訂的合同來進行確定,或者根據(jù)實際損失確定。土地承包的具體面積,以公頃或畝為單位計算。乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計金額。那么一般土地轉(zhuǎn)包合同怎樣違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:《合同法》第272條明確規(guī)定承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。在建設(shè)工程合同訂立過程中,發(fā)包人往往經(jīng)過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人,擅自變更合同,違背了發(fā)包人的意志,損害發(fā)包人的利益,這是法律所不允許的。那么建設(shè)工程合同禁止轉(zhuǎn)包的原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:轉(zhuǎn)包合同無效后怎樣結(jié)算工程款1、發(fā)包人與承包人之間的工程款結(jié)算通常情況下工程轉(zhuǎn)包沒有發(fā)生糾紛時在工程完工后發(fā)包人都會按照將相應(yīng)的工程款支付給承包人。因為承包人沒有實際的履行合同且轉(zhuǎn)包行為違法所以承包人不能因非法轉(zhuǎn)包行為獲利實則發(fā)包人無需向承包人支付工程款。那么轉(zhuǎn)包合同無效后怎樣結(jié)算工程款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:依據(jù)我國建筑法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,工程轉(zhuǎn)包是不符合法律規(guī)定的,所以簽訂的轉(zhuǎn)包合同是不受法律保護的。人民法院在審理相關(guān)案件中,應(yīng)限制在上述范圍內(nèi)認定承包人非法轉(zhuǎn)包和違法分包的行為。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為,該總承包人并不退出承包關(guān)系,其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔連帶責任。那么工程轉(zhuǎn)包合同是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:轉(zhuǎn)包合同無效,無效合同造成的損失雙方共同承擔責任。招雇的人員受傷,除雇主承擔一定責任外,轉(zhuǎn)包方應(yīng)負有同等的賠償責任。對違法分包建設(shè)工程的分包人收取的違法所得,予以沒收。建筑轉(zhuǎn)包合同怎樣才有效,的小編就介紹到這里了,希望對您有所幫助,若有更多法律問題,可以咨詢的相關(guān)律師。那么建筑轉(zhuǎn)包合同怎樣才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:同時查明,隧道隊未與原告簽訂《砂子購銷合同》,其所用砂子均系通過被告的化驗室化驗后由原告送至其施工現(xiàn)場。那么承包購銷合同對轉(zhuǎn)包人有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:根據(jù)建筑立法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定,類同于出借建筑法定資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)因出借行為取得的利益,和無資質(zhì)建筑企業(yè)因借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同取得的利益,均屬于非法所得,應(yīng)由法院在訴訟中予以收繳。那么,法律規(guī)定建筑工程可以轉(zhuǎn)包嗎?關(guān)于被非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的合同效力的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同終止效力相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:在實踐中,一般只有大型的建筑安裝企業(yè)才有足夠的技術(shù)力量和設(shè)備獨立承包大型基本建設(shè)工程。轉(zhuǎn)包的法律后果是承包人成為新的發(fā)包人,而第三人成為承包人。分包合同分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責,完成基本建設(shè)工程的合同。從法律關(guān)系上分析,分包有兩種情況:1、分別承包,即各承包人均獨立地與發(fā)包人建立合同關(guān)系,各承包人之間并不發(fā)生法律關(guān)系。在實踐中,這兩種分包合同被廣泛地使用,但它們的法律效果很不相同。那么建設(shè)工程總包、轉(zhuǎn)包、分包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:建設(shè)工程轉(zhuǎn)包合同的規(guī)定 轉(zhuǎn)包合同是承包人將其已經(jīng)接手的籌建工程的一部分轉(zhuǎn)包給第三人完成。轉(zhuǎn)包的法律后果是承包人成為新的發(fā)包人,而第三人成為承包人。第三人就其所承擔的工程部分對承包人負責,承包人就整個工程對籌建單位負責,對其轉(zhuǎn)包給第三人的部分,承包人首先要承擔責任,然后再由第三人向承包人承擔責任。那么建設(shè)工程轉(zhuǎn)包合同的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:某建筑公司承接了一項建樓工程,此后又將其中的模板工程以包工包料的方式發(fā)包給俞某。法院審理后發(fā)現(xiàn),那份合同的簽訂人是俞某,上面蓋的是工程技術(shù)資料專用章,而俞某并無權(quán)代表被告簽訂合同,雖然這批模板確實用在了被告的工程中,但根據(jù)有關(guān)規(guī)定,該合同應(yīng)被確認為模板公司與俞某個人簽訂,相關(guān)責任應(yīng)由俞某承擔。因當事人俞某失蹤,模板公司無法追討近百萬元的貨款。工程違法層層轉(zhuǎn)包是禍根江北法院民二庭庭長張海娟直言,與建筑工程有關(guān)的買賣合同和租賃合同糾紛案的頻發(fā),和工程違法層層轉(zhuǎn)包、多級分包有直接關(guān)系。那么工程違法層層轉(zhuǎn)包頻發(fā)合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:實務(wù)中,一般采用材料采購+勞務(wù)分包+項目管理三結(jié)合的方式,這種方式實際上是將非法轉(zhuǎn)包、分包合同分為如下兩個合同:一是建筑材料委托采購合同,你司將建設(shè)工程的材料全部委托給兩家分包單位采購;二是將建筑勞務(wù)合法地分包給這兩家單位,前提是兩個單位均有合法勞務(wù)資質(zhì);兩個合同標的加起來就是該建設(shè)工程的所有工作。因此,要確認家裝轉(zhuǎn)包行為屬實的證據(jù)收集是有難度的,要把材料和勞務(wù)的合同分別收集到,也就是說,要證明存在的各個分包行為。那么家裝轉(zhuǎn)包合同是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方可以解除合同并且依照合同約定追償損失。已經(jīng)生效的土地承包合同,當事人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。未到合同期限解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當承擔違約責任。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務(wù)。上述兩項標準相輔相成,違反主要義務(wù)是根本違約的表現(xiàn)形式,使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)是根本違約的必然結(jié)果。那么土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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??【勝訴捷報:百萬工程款追回+連帶責任確認!】?? 歷經(jīng)多輪交鋒,團隊代理的建設(shè)工程施工合同糾紛案終獲勝訴! ?? 工程款判決額從760萬更正至860萬,法院全額支持我方訴求; ?? 發(fā)包方連帶責任獲確認,雙重保障助力權(quán)益落地; ?? 精準鎖定轉(zhuǎn)包合同效力瑕疵,運用司法解釋突破僵局,終為實際施工人打通維權(quán)通路! 專業(yè)是底氣,細節(jié)定成敗—— 從證據(jù)鏈閉環(huán)到稅額精準核算,每一步都是策略與經(jīng)驗的凝結(jié)??! 正義或許遲到,但絕不缺席! 致敬信任,以專業(yè)守護每一份權(quán)益??
朋友忽悠我買保險,后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符,錢不給退怎么辦?
三人經(jīng)商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款, 869萬欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經(jīng)招投標取得某縣區(qū)交通運輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個標段的施工進行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商,由胡先生和孫某負責出資,沈某負責承接工程,三人共同承包該標段的工程施工,以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù),于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現(xiàn)場項目施工管理,組織人力、機械設(shè)備、原材料等,并在現(xiàn)場臨時搭建混凝土攪拌站,對上述標段進行實際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協(xié)議書》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日,市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議,約定工程內(nèi)容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續(xù)施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款,承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù),并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間,胡先生無數(shù)次與多個合作方溝通時,產(chǎn)生了嚴重的分歧與矛盾,所以款項一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導(dǎo)收集證據(jù),包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會議紀要等全面的證據(jù)資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對全面的證據(jù)進行觀點論述,對被拖欠的工程款據(jù)理力爭,得到了仲裁院的認可與支持。 經(jīng)合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元; 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔; 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%,由工程公司承擔 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達成,胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認可,特意送來一面錦旗表示感謝!
有很多老板跟我說啊,張女士,為啥這兩年做工程這么難啊,因為做事兒的是你,墊資的是你,要不到錢的是你,兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來,已經(jīng)沒多少利潤了,為了掙點辛苦錢,陪吃陪玩兒陪爽,把合同簽下來了,都不曉得是下浮了幾輪的價格,那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢,結(jié)果甲方啊,就是給你拖延結(jié)算,拖延不說還不按時付款,一到年底,下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢,你沒有辦法,只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊,都是在保障農(nóng)民工,甲方也曉得工人工資拖不得,所以都把工人工資結(jié)清了,別人回家過年了,甲方都不理你了,那你墊付的材料款、管理費,還有你的利潤都遙遙無期了,他跟你拖,給你耗,一審做完了。
走二審,最后還要省檢一大堆,拖個三五年,僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了,這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀,這說的是不是你?歡迎評論區(qū)吐槽。
謝主任,我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款,我真的堅持不下去了,主要是我最開始沒簽合同,我都進的廠怎么辦呀,我沒合同對方又想賴了,對,那咱們現(xiàn)在其實呃,最緊急和最重要的事情呢,就是保存證據(jù)啊,因為對方已經(jīng)是不想給你正常支付了,再加上咱們手上沒有合同,那所以第一個的話就是現(xiàn)在這個階段,因為你還在這個項目上,那么我們做的所有的事情,能讓他們簽字,讓他們簽字,而且接下來呢,你和對方,對方說的是你的上面的發(fā)包方啊,甚至在網(wǎng)上的這個這個轉(zhuǎn)包方和任何一個人的溝通啊,不管是微信也好,還是電話也好,都要做好證據(jù)保存的工作,比如你微信記錄,你上面要描述清楚對方是誰,比如說咱們電話這個錄音上面要寫寫清楚是誰,如果說在這個過程當中,對方還是不給我們錢,我們項目就結(jié)束了,怎么辦啊,我們可以通過發(fā)函這種催告函,通知函的這種形式,讓對方支付我們款項。當然你這個函件怎么。
寫寫什么內(nèi)容才是很重要的,就是說你現(xiàn)在因為沒合同,對方也是一個很消極的一個態(tài)度,那我們到底干了多少活啊,那這個工程量是多少,單價是多少,這些其實都屬于待定狀態(tài),那么現(xiàn)在你也可以直接的發(fā)起單方的結(jié)算,也就是說爸,您在整個過程當中,就工程量啊,工程價款呀,做一個結(jié)算單,自己做一個結(jié)算書給對方來進行郵寄過去,只要對方?jīng)]有及時反饋,那么我們單方的這個結(jié)算書在法律上也是可以被認定的。關(guān)注西主人有事兒不求人。
當發(fā)生欠薪農(nóng)民工討薪時,如果讓勞動局知道項目涉及掛靠或者轉(zhuǎn)包,那總包你就慘了。如何破局?視頻結(jié)尾給你答案。(開頭做個快節(jié)奏小片段) 建筑行業(yè),特別是民營建筑公司,不夸張的說,有80%的項目都涉及掛靠或者轉(zhuǎn)包。那掛靠或轉(zhuǎn)包項目,農(nóng)民工討薪時誰買單呢?根據(jù)保障農(nóng)民工工資支付條例第30條的規(guī)定,工程建設(shè)項目只要涉及轉(zhuǎn)包或掛靠,發(fā)生欠薪或者人工費被挪用,一律由總包先行清償,清償后總包可以追償。 也就是說,發(fā)生欠薪時,如果讓勞動局知道項目涉及掛靠或者轉(zhuǎn)包,那總包你就慘了。沒啥說的,一律由總包先拿錢買單。至于買單后總包如何追償就與勞動局無關(guān)了。
實際施工人是最慘的,活兒全是咱們干,錢全是咱們店,款還不一定能結(jié)算。但是啊,我們有三項保護自己的權(quán)益,你是一定要知道的。首先,不管最后合同是不是掛靠,是不是無效,只要工程驗收合格,就可以主張參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償,第二,很多時候我們可以提起代位訴訟權(quán),第三,可以追加發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人和違法分包人為第三人,查明建設(shè)工程價款的數(shù)額后,根據(jù)實際情況讓其承擔責任。如果你還有更多拿不到工程款的問題,可以在5月10日下午5點來我直播間一對一教您拿回工程款的方法。