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答優(yōu)先受償建設(shè)工程價款的范圍是：承包人因承包工程實(shí)際支出的費(fèi)用，適用于各種可以折價、拍賣的建設(shè)工程。權(quán)利主體僅限于建設(shè)工程施工合同的承包人，同時承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋
內(nèi)容：建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時，相對于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費(fèi)用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒有明確規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第4條規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日計算。那么建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.20214人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有承包人因承包工程實(shí)際支出的費(fèi)用，適用于各種可以折價、拍賣的建設(shè)工程。權(quán)利主體僅限于建設(shè)工程施工合同的承包人，同時承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權(quán)。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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什么叫建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)？
內(nèi)容：承包人享有未竣工工程價款優(yōu)先受償權(quán)的條件為未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，并未要求以承包人對建設(shè)工程未竣工不存在過錯為前提條件,如承包人的原因?qū)е鹿こ涛纯⒐ぴ斐蓳p失時，發(fā)包人可以依法要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不影響承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的享有,建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)所保護(hù)的范圍系投入或者物化到建設(shè)工程中、對建設(shè)工程所產(chǎn)生增值部分的工作人員報酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，在發(fā)包人欠付工程款的情況下，施工人由于無法取回其&lsquo。
馮清琴律師2023.06.091002人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修，則不符合優(yōu)先受償權(quán)的要求。優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)并非單獨(dú)存在的一類權(quán)利，而僅是對某些權(quán)利的法律效力的加強(qiáng)，其性質(zhì)仍未完全脫離其所強(qiáng)化的權(quán)利本身的性質(zhì)?！段餀?quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百零八條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十九條，在同一財產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被抵押的，留置權(quán)優(yōu)先受償。這里針對的只是動產(chǎn)，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)不能用于留置?！稉?dān)保法解釋》規(guī)定，抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)怎么用
內(nèi)容：為確保自身權(quán)益，充分行使建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)，承包人在今后承接建設(shè)工程時，就主張建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的期限與發(fā)包人作出特別約定，以延長權(quán)利主張的期限。那么建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)怎么用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.02296人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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裝飾建筑工程款優(yōu)先權(quán)適用范圍
內(nèi)容：另外，將發(fā)包人違約造成的損失列入優(yōu)先受償?shù)姆秶?，也不符合《合同法》?86條的立法宗旨。據(jù)此確定建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的范圍應(yīng)先對建設(shè)工程是否屬于裝修工程進(jìn)行區(qū)分。因此，如果發(fā)包方未及時支付工程款而工程被依法拍賣，承包方對于室內(nèi)裝飾工程價款只能從建筑物裝飾部分的拍賣款中優(yōu)先受償，而其承建的其他部分的價款則從項(xiàng)目的主體工程及工程的配套設(shè)施拍賣所得中優(yōu)先受償。那么裝飾建筑工程款優(yōu)先權(quán)適用范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.18329人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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工程款優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物
內(nèi)容：工程款優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物根據(jù)《合同法》286條的規(guī)定，建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物是工程作價款和工程拍賣價款。工程作價款，工程拍賣價款以外的財產(chǎn)不是工程價款優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的。那么工程款優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.27786人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使條件
內(nèi)容：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤和違約金。因此，工程款優(yōu)先受償權(quán)行使權(quán)6個月期限的起算時間應(yīng)為以承發(fā)包雙方當(dāng)事人之間的“竣工交付工程”之日為準(zhǔn)，而不是完成全部行政程序上的“竣工驗(yàn)收合格”之后。工程處于無法完工的情形時，工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使時間就轉(zhuǎn)化為建設(shè)工程合同約定的竣工之日。
王熙律師2022.03.21338人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：后C公司以B公司拖欠工程價款為由向法院提起訴訟，要求B公司支付拖欠的工程價款，A公司作為建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，且其對案涉工程折價或拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。若總包人未行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)導(dǎo)致分包人的工程款可能難以受償?shù)模职丝梢婪ㄐ惺菇ㄔO(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，二審法院判決撤銷原審法院的該項(xiàng)判決，確認(rèn)C公司在其應(yīng)收工程款范圍內(nèi)對其施工的案涉工程享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。爭議焦點(diǎn)與各地司法實(shí)踐觀點(diǎn)1.爭議焦點(diǎn)上述案例反映的是在建設(shè)工程項(xiàng)目存在分包的情況下，分包人能否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的問題。那么分包人享有優(yōu)先受償權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.16333人收看
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龍珊律師
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建設(shè)工程分包合同糾紛,建設(shè)工程分包合同糾紛案例
內(nèi)容：建筑工程分包合同糾紛：因轉(zhuǎn)包、違法分包合同發(fā)生糾紛，實(shí)際施工人只起訴承包人索要工程款的，應(yīng)予準(zhǔn)許，原則上不將發(fā)包人列為案件當(dāng)事人,建設(shè)工程案由淺析——建設(shè)工程合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛1、根據(jù)建設(shè)合同糾紛的類型，最高院將建設(shè)工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設(shè)計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等，這些糾紛發(fā)生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟,建設(shè)工程施工分包合同糾紛一案中,實(shí)際施工人主張工程款,發(fā)包人是不是...發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉(zhuǎn)包人工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。
李孟陽律師2023.11.17222人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的時效
內(nèi)容：建設(shè)工程的優(yōu)先受償權(quán)是我國合同法第二百八十六條賦予承包人的一項(xiàng)權(quán)利。為了增強(qiáng)承包人優(yōu)先受償權(quán)的可操作性，2002年6 月最高人民法院公布了《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。而如果承包人喪失了優(yōu)先受償權(quán)，則即使發(fā)生承包工程拍賣，承包人也只能在銀行等債權(quán)人就抵押權(quán)的范圍內(nèi)優(yōu)先受償之后，才能和其他債權(quán)人按照各自的債權(quán)比例分割剩余的拍賣價款。實(shí)踐中，很多承包人因怠于行使權(quán)利而喪失優(yōu)先受償權(quán)的教訓(xùn)可謂深刻。因此，對于承包人而言，注意優(yōu)先受償權(quán)的6個月行使期限是極為重要的。那么建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的時效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.20775人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)和適用
內(nèi)容：相應(yīng)的，等同于海商法中的船舶優(yōu)先權(quán)，建設(shè)工程施工合同中的工程款優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)歸類為優(yōu)先權(quán)。其中，承包人應(yīng)具有法定的相應(yīng)建設(shè)工程施工承包資質(zhì)，且未與發(fā)包人建立直接的工程承包關(guān)系的分包人原則上不能行使優(yōu)先受償權(quán)。其中，按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的，如所有權(quán)不明確、有爭議的建設(shè)工程以及學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優(yōu)先受償權(quán)。那么工程款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)和適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27465人收看
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崔玉君律師
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建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎
內(nèi)容：建設(shè)工程承包人轉(zhuǎn)讓其在施工中形成的債權(quán)受讓人基于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而取得工程款債權(quán)因而其應(yīng)當(dāng)享有該工程款的優(yōu)先受償權(quán)。第五百四十六條債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務(wù)人的該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時從權(quán)利一并變動債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。第五百四十八條債權(quán)轉(zhuǎn)讓時債務(wù)人抗辯權(quán)債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后債務(wù)人對讓與人的抗辯可以向受讓人主張。第五百五十條債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用由讓與人負(fù)擔(dān)。那么建設(shè)工程債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人有優(yōu)先受償權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.30114人收看
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內(nèi)容：工程優(yōu)先權(quán)的法律性質(zhì)是法定優(yōu)先權(quán)，即法律直接規(guī)定的承包商享有的優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程優(yōu)先權(quán)無需登記即可生效。開發(fā)商轉(zhuǎn)讓工程的，不影響承包商行使工程優(yōu)先權(quán)。工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么使用行使主體：與工程所有人簽訂的有效施工合同的承包商。承包商必須以其施工的建設(shè)工程為工程優(yōu)先權(quán)的客體，且該工程不屬于“不宜折價、拍賣”的工程?？蓛?yōu)先受償?shù)墓こ虄r款包括實(shí)際費(fèi)用及墊資款，幾無爭議。那么工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.13299人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù) 法釋[2002]16號 上海市高級人民法院： 你院滬高法[2001]14號《關(guān)于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下： 一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。那么工程款優(yōu)先受償權(quán)的含義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27305人收看
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2022-03-16 20:24:44
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