簽訂合同時,在約定違約責任時應當注意什么?



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內容:房屋買賣合同如果沒有約定付款時間和過戶時間,可在簽訂合同后的任意時間由雙方協商約定時間,并在期限內履行合同義務,在規定時間內沒有履行合同義務的視為違約,另一方可以解除合同并要求違約方承擔違約責任。那么簽訂房屋買賣合同時,沒有約定合同履行期限怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效。簽訂書面定金合同是證明定金合同的存在避免定金合同糾紛發生并且有利于糾紛發生后劃分責任提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定否則會造成部分定金的無效。定金合同為實踐合同從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限是定金合同的最基本條款可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發生糾紛。無論是在定金合同還是在主合同履行中相關的憑據、合同、提單等都可能在發生糾紛時成為對己方有利的證據。
擅長:婚姻家庭
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內容:簽訂合同時在約定解決爭議的方式條款時注意哪些問題依據我國合同法的規定簽訂合同時約定解決爭議的方式時要注意的問題包括解決問題的方式、仲裁機構的選擇、管轄法院的選擇等。法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法。第五百零七條爭議解決條款效力合同不生效、無效、被撤銷或者終止的不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
擅長:交通事故
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內容:2004年5月14日,申請人依據被保險人與被申請人間運輸合同中的仲裁條款,以及申請人依據保險合同對被保險人進行賠付后依法取得代位求償權,向海仲上海分會提交了書面的仲裁申請。被申請人與被保險人所簽運輸合同約定的仲裁條款,只能適用于被申請人與被保險人雙方,不適用于任何第三方;第三,被申請人提出,其與被保險人所簽的仲裁條款為:“如雙方協商未果,則由合同具簽地仲裁機關仲裁解決。根據《仲裁法》的相關規定,該仲裁條款是無效的。那么約定合同簽訂地仲裁機構仲裁是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:簽訂合同時約定質量條款時注意哪些問題根據民法典第五百一十一條合同約定不明確時的履行當事人就有關合同內容約定不明確依據前條規定仍不能確定的適用下列規定一質量要求不明確的按照強制性國家標準履行沒有強制性國家標準的按照推薦性國家標準履行沒有推薦性國家標準的按照行業標準履行沒有國家標準、行業標準的按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。二價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應當執行政府定價或者政府指導價的依照規定履行。
擅長:婚姻家庭
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內容:待房產證辦到張某名下后,雙方辦理產權過戶手續,張某通過貸款支付余款。該房屋買賣行為是雙方的真實意思表示,交易行為沒有違反法律、行政法規的強制性規定,也沒有損害國家和社會公共利益。糾紛二:未約定按揭貸款辦理期限案例:去年4月,金華人俞某將其市中心的一套房子委托中介機構出售,買賣雙方簽訂了房地產買賣協議,約定買方先支付一部分房款,剩余房款待辦理按揭貸款后支付。雙方簽了一份房地產買賣合同,對付款期限、房屋內水電設施及有線電視的交接、稅負承擔等問題作了約定。那么二手房買賣糾紛多。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:簽訂合同時在約定數量條款時注意哪些問題實踐中經常會出現由于買賣合同中關于合同標的物的數量規定不明確而產生的糾紛。數量是對買賣合同標的物的計量要求在簽訂買賣合同時當事人雙方要明確約定計量單位和計量方法而且雙方在合同中使用的計量單位和計量方法應當符合法定的要求這樣才不至于引起糾紛。數量相對好理解對于數量不能確定的合同可以通過訂單的方式確定每批交貨數量。但是在合同中切記出現單價一致但總價不對的情況同時對于非一次性確定數量的條款應該詳細列明數量的計算方式和依據等。對于在后期的履行過程中可能出現增減量的情況應該約定增減量的計算和確認方式。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:簽訂合同約定不明怎么處理民法典第五百一十條合同沒有約定或者約定不明的補救措施合同生效后當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的可以協議補充不能達成補充協議的按照合同相關條款或者交易習慣確定。二價款或者報酬不明確的按照訂立合同時履行地的市場價格履行依法應當執行政府定價或者政府指導價的依照規定履行。六履行費用的負擔不明確的由履行義務一方負擔因債權人原因增加的履行費用由債權人負擔。
擅長:交通事故
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內容:基本案情2021年11月18日蕭曉、英子簽訂《房地產轉讓協議書》,雙方約定:蕭曉將位于南丹縣城關鎮的一處房地產轉讓給英子,總金額為人民幣82萬元,分兩次付款,英子在協議生效即日將該房地產轉讓定金人民幣40萬元付給蕭曉,蕭曉在第一次付款后4個月內幫英子辦好過戶手續,過戶所產生的所有費用由蕭曉負責,蕭曉擔心之后雙方就交易價格發生爭議,遂與英子協商后由案外人福寶在18日所簽訂的《房地產轉讓協議書》的第二頁尾部備注&ldquo。
擅長:交通事故
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內容:撫養費約定協議甲、乙雙方生育子(女)壹人,現就子(女)_____的撫養事宜達成如下協議:一、________,歸甲(乙)方撫養。撫養費可根據對方經濟狀況作適當調整,協商解決,協商不成,可通過法律途徑解決。那么如何簽訂撫養費約定協議呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:簽訂財產約定注意事項具體有哪些呢1口頭約定AA制沒用白紙黑字寫清楚才有效。因此財產約定應該采用書面形式沒有書面協議的將無法得到法院認可。財產約定只需書面簽訂即符合形式要求并不要求經過公證處公證。庭審中女方堅決否認存在脅迫的情形因男方無法提供證據法院認定協議有效。在訂立合同時顯失公平當事人一方有權請求法院變更或者撤銷。例如財產歸一方所有而債務卻歸另一方所有的約定將被認定為顯失公平。5處分他人財產的無效只能處分夫妻共同財產。處分他人財產的協議無效在簽協議時要先明確財產范圍。那么簽訂財產約定注意事項具體有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:簽訂合同時在約定價款或者報酬款條款時注意哪些問題在合同中起草價款或者報酬條款注意以下幾點1.明確規定單價和價金總額及由于履行合同所產生的其他各種費用的承擔2.明確規定價格的計算方法、貨幣種類、支付時間和方式并注明開戶銀行和賬號3.在國際貨物買賣合同中注意正確使用價格條件采取合理的支付方式并注意價格術語和其他條款的一致性
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:夫妻簽訂婚內財產協議書離婚時要不要按約定處分共同財產案例簡介:夫妻簽訂婚內財產協議書師某與陳某于2009年7月通過網絡相識,于2010年12月6日登記結婚,于2012年9月4日生育一女陳某1。故此,雙方當事人的《婚內協議》具有法律效力,應按其約定部分處分共同財產。在本案中,師某與陳某對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。那么夫妻簽訂婚內財產協議書,離婚時是否按約定處分共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:大家都知道合同的設定就是通過法定的手段來解決合同的糾紛問題,對以后可能發生的情形進行提前的約定,來達到雙方互利的地步,合同約定是當事人人經過平等協商所確定的,那么合同中是否可以約定債務清償順序呢?合同是不可以約定債務清償的順序的,因為債務清償的順序是由法律直接規定的。在同一順序中,各個債權人的權利是平等的,他們之間不存在順序先后。債務人必須依合同約定的期限、方式來履行債務,而不得隨意提前、遲延或更改履約方式。在合約的履行中,不能以其他標的物代替合同的履行。那么在簽訂的合同中是否可以約定債務清償順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:在民間借貸過程中很少有人簽訂正式的借款合同,借款合同往往被簡化為借條,只要借條中能體現出借貸的內容,借款合同關系也是成立的。民間借貸利息在借款合同如何約定利率的約定是借貸雙方達成協議的重要內容之一,很多民間借貸帶有一種投資性質在里面,如果利率約定不清,則容易影響投資的效果和期望。所以,在訂立借款合同時,明確利率是十分必要的。利息在本金中扣除的,應按照實際借款數額返還借款并計算利息。那么借款合同簽訂包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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??【婚前必修課|情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實! "房租AA還是他全包?" "一起買的沙發分手怎么分?" "戀愛腦上頭時,如何守住錢包?" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1?? 日常開銷:設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶(建議工資5-10%) ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能,隨時查看余額 2?? 大額消費:簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品: ? 記錄出資比例(微信轉賬別刪!) ? 約定分手處理方式(折價補償/帶走) ? 忌口頭承諾!截圖保存聊天記錄 3?? 親密轉賬:巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注: "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4?? 終極保護:簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議,讓感情更純粹! ? 最后想說: 談錢不傷感情,模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計,是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負~
三人經商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導致后期發包人拒絕支付工程款, 869萬欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商,由胡先生和孫某負責出資,沈某負責承接工程,三人共同承包該標段的工程施工,以市政建設公司的名義開展業務,于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理,組織人力、機械設備、原材料等,并在現場臨時搭建混凝土攪拌站,對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日,市政建設公司與工程公司簽訂協議,約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款,承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務,并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間,胡先生無數次與多個合作方溝通時,產生了嚴重的分歧與矛盾,所以款項一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導收集證據,包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對全面的證據進行觀點論述,對被拖欠的工程款據理力爭,得到了仲裁院的認可與支持。 經合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元; 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔; 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%,由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達成,胡先生對天用律師的專業能力非常認可,特意送來一面錦旗表示感謝!
國外有拖欠工程款的情況嗎?國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎?這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊,加拿大的建筑企業在開商簽訂合同的時候呢,就一定會約定預付款,并且呀,按照工程進度有進度款,在這個過程當中,如果說開發商沒有簽支付進度款,那么施工企業一定會馬上停工止損,我的天吶,并且呢,法律規定最后的尾款不能超過工程總款的10%,如果最后的尾款收不到,那施工單位啊,還可以向法院申請提出在這個物業上設定一個叫做建筑的債權,那么在這個債權沒有消除的情況下,這個物業呢,是不能夠交易的,不可能,絕對不可能,美國呢,是有很健全的建筑法律體系的,并且呢,老百姓的法律普及意識呢,都是非常的高,首先呢,美國的工會會保障工人的權益,只要不付款就會妥妥的舉行罷工,第2個呢。
法律規定,你如果說拖欠了工人的工資,企業呢,就一定會上黑名單,一旦企業的名譽受損以后啊,你根本就招不到人啊。第3點呢,國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當的大啊,重罰之下甚至可能讓企業破產。第4,在美國啊,它是持槍自由的一個國家,就是拖欠工人工資,那工人是不會用自己跳樓來威脅你的,他只會來找你,這個時候呢,你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢?歡迎在評論區討論留言關注西主任,有事不求人。
國外有拖欠工程款的情況嗎?國外的建筑公司會拖欠工程款和工人工資嗎?這是一個非常有意思的問題啊。首先我們來看看加拿大啊,加拿大的建筑企業在開發商簽訂合同的時候呢,就一定會約定預付款,并且呀,按照工程進度有進度款,在這個過程當中,如果說開發商沒有簽支付進度款,那么施工企業一定會馬上停工止損,我的天吶,并且呢,法律規定最后的尾款不能超過工程總款的10%,如果最后的尾款收不到,那施工單位啊,還可以向法院申請提出在這個物業上設定一個叫做建筑的債權,那么在這個債權沒有消除的情況下,這個物業呢,是不能夠交易的,不可能,絕對不可能,美國呢,是有很健全的建筑法律體系的,并且呢,老百姓的法律普及意識呢,都是非常的高,首先呢,美國的工會會保障工人的權益,只要不付款就會妥妥的舉行罷工,第2個呢。
法律規定,你如果說拖欠了工人的工資,企業呢,就一定會上黑名單,一旦企業的名譽受損以后啊,你根本就招不到人啊。第3點呢,國外對于拖欠工人工資的處罰的力度那是相當的大啊,重罰之下甚至可能讓企業破產。第4,在美國啊,它是持槍自由的一個國家,就是拖欠工人工資,那工人是不會用自己跳樓來威脅你的,他只會來找你,這個時候呢,你就要看你為了這個錢夠不夠命硬了啊。所以你看到這些你有什么想法呢?歡迎在評論區討論留言關注西主任,有事不求人。
他欠我13萬,有20年了,要的話呢也給,那每次就給個三五千,不想忍了,現在就是目前來判斷對方,他可能是有還款能力的,但是就是想看你自己想不想快速的去啟動程序,一種是和解,所以我們能夠接受的和解方式是什么樣的,是一個月那還是兩個月,還是在今年之內,只要他把剩下的錢還給我就可以了,這是一種方式。另外一種方式就是比如說他現在欠你的是還有10萬塊錢,并且我們想把利息要進來的情況下,一次性支付,和對方進行溝通,看他有沒有這個償還的能力,好,如果有的話,我們簽訂還款協議,那還款協議里面你要約定什么呢?要約定加速到期條款,比如說我約定了好幾期,但凡有一期他沒有按期的進行歸還,那我所有未到期的一個債券全部加速到期,并且在這個過程中,你可以約定什么呢?由于啊,對方違約而產生的訴訟費呀,差旅費呀,律師費呀,保全費呀等等一系列的費用啊,都要求違約方來。
來承擔,所以這種金額不大的案件,建議通過和解的方式來解決,不建議走訴訟公訴,趙律師幫你要回每一筆欠款。
復婚后呢?之前簽訂的離婚協議還有效嗎?當然有效,離婚期間所購定的房產不會因為復婚就轉變為共同財產,雙方呢?是否復婚不影響離婚協議的效力?如果一套共同財產的房子離婚時歸屬為另外一方了,那么再婚的話也算那個人的個人財產了。雙方如果有特殊約定,以約定為準。小律師關注我,讓我們更懂法律。