租賃合同無效主要有以下情況：
1、當(dāng)事人不具有締約能力的情況；
2、租賃合同為當(dāng)事人虛假的意思表示的情況；
3、租賃合同違背公序良俗的情況；
4、租賃合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等情況。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十四條 無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。