裝修合同什么情況是無(wú)效的



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內(nèi)容:房屋買賣合同無(wú)效的情況如下:房地產(chǎn)分離出賣,合同無(wú)效,由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:只有經(jīng)出租人同意的裝飾裝修在租賃合同無(wú)效時(shí)可依據(jù)司法解釋的規(guī)定按照該裝飾裝修物是否與房屋形成附合分別作出處理未形成附合的裝飾裝修物其所有權(quán)屬于承租人原則上可由承租人拆除取回。此時(shí)折價(jià)的范圍僅限于租賃合同無(wú)效時(shí)裝飾裝修物的現(xiàn)存價(jià)值而不能以承租人支出的數(shù)額為準(zhǔn)。司法解釋將租賃房屋的裝飾裝修物和改建、增設(shè)他物統(tǒng)稱為“裝飾裝修物”但并不包括擴(kuò)建。那么4、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無(wú)效時(shí),裝飾裝修物應(yīng)如何處理和分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:哪些情況的遺囑屬于無(wú)效遺囑1、無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。即使無(wú)行為能力人或者限制行為能力人后來(lái)具備了完全行為能力其先前所立遺囑仍屬無(wú)效遺囑。偽造的遺囑根本不被繼承人的意思表示因此即使偽造遺囑沒(méi)有損害繼承人的利益并不違背被繼承人的意思表示也屬無(wú)效。遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體、他人所有的財(cái)產(chǎn)時(shí)遺囑的這部分也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。那么?哪些情況的遺囑屬于無(wú)效遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:哪些情況下當(dāng)事人訂立的遺囑無(wú)效,遺囑無(wú)效的情形有哪些無(wú)效情形一遺囑人立遺囑時(shí)沒(méi)有遺囑能力遺囑能力是遺囑人生前依法享有的訂立遺囑、獨(dú)立自由地處分自己財(cái)產(chǎn)的資格我國(guó)民法典規(guī)定無(wú)行為能力的人包括不滿十周歲的未成年人、不能辨認(rèn)自己行為的精神病人限制行為能力的人包括十周歲以上的未成年人、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無(wú)效。無(wú)效情形三遺囑人以遺囑處分不屬于自己財(cái)產(chǎn)的遺囑的這部分內(nèi)容無(wú)效我國(guó)法律規(guī)定遺囑人以遺囑處分國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)遺囑的這部分應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。那么哪些情況下當(dāng)事人訂立的遺囑無(wú)效,遺囑無(wú)效的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:且遺囑的內(nèi)容不得侵犯他人人身權(quán)益更不可以有非法要求否則是無(wú)效的。如公證人員認(rèn)為老人民事行為能力存在缺陷可能影響遺囑的效力的會(huì)要求當(dāng)事人提供專業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具的健康證明。那么夫妻共同遺囑將無(wú)效的情況是如何的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:第一千一百四十三條遺囑的實(shí)質(zhì)要件無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。如果遺囑全部無(wú)效死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。其次確認(rèn)為有效遺囑或者部分有效的遺囑中對(duì)比多份有效的遺囑或有效部分擇優(yōu)選取出應(yīng)當(dāng)適用的那一份遺囑或遺囑那一部分。那么什么情況下遺囑無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:哪些情況屬于無(wú)效婚姻
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:什么情況下保證人不承擔(dān)保證責(zé)任,什么情況下?lián)H耸菬o(wú)效的?債權(quán)人和企業(yè)法人存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;如果債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò),由該企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。法律規(guī)定,抗辯權(quán)在第三人作為擔(dān)保人的擔(dān)保合同中,一種獨(dú)立的權(quán)利。那么什么情況下?lián)H藷o(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:什么情況下分家協(xié)議無(wú)效
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。關(guān)于人民法院發(fā)現(xiàn)何種情況經(jīng)調(diào)解無(wú)效可以準(zhǔn)許離婚的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:交通事故賠償憑證無(wú)效情況按照合同法的規(guī)定有下列情形之的憑證應(yīng)為無(wú)效1、方以欺詐脅迫手段訂立合同損害國(guó)家利益的2、惡意串通損害國(guó)家、集體或者第人利益的3、以合法形式掩蓋非法目的的4、損害社會(huì)公共利益的5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。那么交通事故賠償憑證無(wú)效情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:抵押貸款 房屋抵押 個(gè)人住房抵押貸款 汽車抵押 抵押合同 二手房抵押貸款一、哪些情況下企業(yè)借款擔(dān)保合同無(wú)效(一)公司董事、經(jīng)理私自所為的擔(dān)保無(wú)效。該種擔(dān)保人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的情形,主要是指?jìng)鶆?wù)人與擔(dān)保人違反法律禁止性或強(qiáng)制性規(guī)定以及惡意串通欺騙債權(quán)人而締結(jié)擔(dān)保合同的情形。(四)主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效時(shí),債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)主合同債務(wù)人不能清償部分的二分之一。那么哪些情況下企業(yè)借款擔(dān)保合同無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議在哪些情況下無(wú)效?
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:借條無(wú)效的幾種情況1、明知對(duì)方借款用于非法活動(dòng)的合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)但違反法律或社會(huì)公共利益的民事行為屬于無(wú)效行為。受損害方的變更權(quán)或撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)依法行使。如果分手或者離婚了方拿著借條要求法院判決對(duì)方還錢法院通常會(huì)要求提供系列的證據(jù)鏈沒(méi)有其他證據(jù)只有借條的借條無(wú)效。那么借條無(wú)效的幾種情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:房屋買賣合同 被宣告無(wú)效 后,將產(chǎn)生以下法律后果: ①出賣人返還房屋價(jià)款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償,房屋買賣合同被宣告無(wú)效后,將產(chǎn)生以下法律后果:出賣人返還房屋價(jià)款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償,在房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者撤銷的情況下,當(dāng)事人一方主張賠償合同履行的房屋差價(jià)等可得利益損失的,此時(shí)可得利益不存在,當(dāng)事人沒(méi)有索賠的法律依據(jù),不應(yīng)得到法律的支持。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
雙方均為中國(guó)國(guó)籍,但結(jié)婚證是在國(guó)外領(lǐng)取,感情破裂后如何離婚?這種情況下可以通過(guò)法院訴訟離婚,若雙方達(dá)成一致意見的,也可以申請(qǐng)法院調(diào)解離婚
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)各自歸各自的協(xié)議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,在其中約定婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議有以下要求: 首先在形式上,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須采用書面形式, 其次,約定要具體明確。不僅要約定現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)歸屬,還要對(duì)婚內(nèi)收益歸屬進(jìn)行約定,你們婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三,夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)是雙方真實(shí)的意思表示,換句話說(shuō)就是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的情況下簽訂,如果一方以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂則無(wú)效。 最后,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法且相對(duì)公平,協(xié)議不能限制一方基本人權(quán),比如離婚自由權(quán)、人身自由權(quán)、隱私權(quán)等等。同時(shí)也不能有違反公序良俗的約定。 婚內(nèi)協(xié)議的約定,有諸多的限制,一不小心可能功虧一簣,建議向家與家律師咨詢,讓一份有效的財(cái)產(chǎn)協(xié)議守護(hù)你的美好生活。
二婚起訴離婚流程和費(fèi)用 1、二婚離婚可以協(xié)議離婚或者訴訟離婚,協(xié)議離婚的去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù);訴訟離婚的直接向人民法院起訴,人民法院判決準(zhǔn)予離婚的,判決生效就解除了婚姻關(guān)系。 2、二婚再次離婚起訴離婚流程:夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 3、起訴離婚過(guò)程中,需要支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、婚姻登記處發(fā)證費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用的具體數(shù)目視地區(qū)及具體情況而定,在一線城市一般需要花費(fèi)2萬(wàn)元以上,二三線城市則較低。如有低收入或困難群體可以申請(qǐng)法院免費(fèi)判案。
掛靠經(jīng)營(yíng)會(huì)帶來(lái)哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患? 一、合同無(wú)效。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,掛靠經(jīng)營(yíng)拿到的合同,屬于無(wú)效合同,如果對(duì)方知曉掛靠經(jīng)營(yíng)事實(shí),就可以單方面取消合同,并且不支付任何費(fèi)用。這樣的情況下,掛靠方就會(huì)因此拿不到費(fèi)用,最終無(wú)法創(chuàng)造業(yè)績(jī)和利潤(rùn)。 二、行政處罰。一般來(lái)說(shuō),個(gè)人或企事業(yè)想要開展經(jīng)營(yíng),是需要依據(jù)要求獲取經(jīng)營(yíng)資格的。掛靠營(yíng)業(yè)執(zhí)照的方式,屬于是投機(jī)取巧的行為,一般被發(fā)現(xiàn)就會(huì)面臨主管部門的嚴(yán)厲處罰。 三、事故責(zé)任。因?yàn)閽炜拷?jīng)營(yíng),是為了減少人員、資產(chǎn)等方面的支出,所以多、半不具有承接業(yè)務(wù)的能力。一旦發(fā)生事故需要承擔(dān)更多的責(zé)任。因此,掛靠行為從法律上講是不合法的,同時(shí)掛靠經(jīng)營(yíng)還會(huì)為后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)埋下很多風(fēng)險(xiǎn)隱患。
什么情況下法院可以直接判決離婚 一、法院判定離婚的標(biāo)準(zhǔn):夫妻感情確已破裂,且無(wú)和好可能。 二、法院判定離婚的法定情形:根據(jù)《民法典》第1079條規(guī)定:有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。6、一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。7、經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。 實(shí)務(wù)中,夫妻一方第一次提起離婚訴訟,如果有以上情形之一的,法院可以直接判離。相反,如果沒(méi)有以上情形,且另一方堅(jiān)持不同意離婚的,則法院基本都會(huì)判決不離,等滿六個(gè)月以后才能再提起第二次起訴。第二次起訴離婚法院判離的概率比較大,但也有兩次判不離的情況。如果判不離,則需要起訴第三次。事不過(guò)三,連續(xù)三次起訴,法院基本都會(huì)判決離婚。