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答辦理房產贈與過戶，夫妻雙方不一定必須到場，他可以指定他的授權人（比如律師）來處理此事。婚后買的房子，就算房產證上只有他一人的名字，房子屬于“夫妻共有財產”，一人一半。不管他以何種方式把房子“處理”掉，在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈與的書面說明，承擔法律責任，并且他所偽造的那些證明也沒有任何用處了，房子依然有你的一半。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第四百九十一條 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。
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內容：目前我們國家不存在遺產稅征收。父母死亡房產的繼承方式是按照遺囑或者是法定繼承。之后所進行的登記過戶手續需要有一些工本費用。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
劉曉紅律師2022.03.31512人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答實施贈與遺產的行為不需要第三方在場，遺贈人在自愿平等的情況下將自己的遺產贈與給他人的遺贈有效，不需要第三方在場，受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；受遺贈人到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百五十八條
自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。
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內容：申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么男女朋友結婚前財產公證需要兩人在場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11314人收看
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答律師回復中...
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內容：我們經常聽說誰誰繼承了他老爹多少遺產，誰誰把遺產贈與給那個誰誰。聽起來羨慕半死，殊不知繼承遺產是要繳稅的。那么，什么是遺產稅？2019遺產稅如何征收？遺產稅與贈與稅有哪些區別？帶著這三個疑問，跟大律網小編一起來認識認識遺產稅吧。
元甲交通律師律師2021.11.21717人收看
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趙金保律師
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答律師回復中...
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內容：三、房產買賣看到把房子賣給子女這個辦法，大多數人的第一反應都是&ldquo,房屋買賣贈與繼承哪個費用更低法律主觀：當父母想把自己的房屋讓兒女繼承時，有房屋買賣，繼承，贈與這三種方法來進行，然而關于繼承房產，這不只是一個法律問題，更是一個理財問題,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產，需要辦理過戶手續，才能最終確定房屋所有權。
林艷英律師2024.01.31180人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答遺產贈與一般無需特殊手續，只需要將財產所有權轉移即可。但房產繼承的則需要辦理如下手續：首先，當事人需要準備好遺囑以及遺囑人死亡證明，然后，到公證處辦理公證手續，最后，到產權機關辦理產權過戶手續。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
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內容：民法典生效前的規定,依據我國相關法律的規定代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源或者對被繼承人盡過主要贍養義務的分配遺產時可以多分,在我國遺產繼承的方式分為如下四種,遺囑繼承即被繼承人在生前訂立遺囑指定繼承人繼承自己的遺產遺贈即被繼承人生前訂立遺囑將遺產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。
張嘉娛律師2022.06.152913人收看
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陳明月律師
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答贈與房產時不需要繳納遺產稅，我國遺產稅尚未開征。房產贈與需要繳納3％的契稅、0.05％的印花稅、2%的公證費、房地產權轉移登記費；房產遺贈需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅。法律依據：《印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。不同的贈與關系中，權利和義務也有所不同。調解贈與糾紛，需根據實際情況努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。為此，應正確適用相關的法律規定。具體可從贈與是否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行了約定義務等方面進行法律判斷，據此對贈與糾紛的法律后果有大致的了解和預測。那么繼承遺產后多久才能將遺產贈與他人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11612人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答遺產稅是被繼承人去世后，繼承人繼承時需要繳納的一筆費用，而且是在繼承之前就要繳納，如果沒這筆費用財產很可能就繼承不到。 贈與稅是 將房產贈與他人時需要繳納的稅費，比例等同于財產交易時需要繳納的按交易金額收取的稅費。兩者并不存在一個高低之分，要根據具體的情況來決定。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
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內容：遺贈撫養協議贈與財產的時間是什么時候遺贈人的財產一般是在受贈人履行約定的義務后發生轉移的，即遺贈人死亡后，受贈人對其進行安葬后，可持相關手續繼承遺贈的財產。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。遺贈撫養協議與附扶養義務的贈與合同的區別遺贈扶養協議與附扶養義務的贈與合同實質上都是一種民事贈與行為，這是二者的共同點。遺贈扶養協議贈與的是公民的遺產，扶養人只有在承擔生養死葬的義務之后，才能獲得協議約定的被扶養公民的遺產，贈與的發生在被扶養人死后。遺贈扶養協議發生糾紛后受繼承法調整;附扶養義務的贈與合同糾紛則受合同法調整。那么遺贈撫養協議贈與財產的時間是什么時候。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.15780人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：遺產繼承：無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產市場價值2%的公證費用，千分之六的評估費！繼承所得的房地產：繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣，只有在個人所得稅上有所差異。那么買賣、贈與、遺產3個的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31929人收看
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李孟陽律師
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內容：父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。我國《民法典》確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。
吳夢云律師2022.04.156200人收看
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周春花律師
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內容：在現實生活中，我們經常會出現一些被繼承人有遺產的情況，而遺產大都是由繼承人繼承的，而且繼承人是法定繼承人或者是遺贈繼承人等不同的情況。但我們可以從中發現一個共同的特點，就是遺產繼承人必須是人類，那么將遺產給動物可以嗎?這就需要參照我國的繼承法規定的內容了，可以通過法律規定的內容了解到，繼承人的主體必須是人而不是動物。所以這名女子提出要將自己的遺產給愛權是不可能實現的。這名女子其實可以利用由法人資質的第三方機構，自己的財產進行贈與管理使用，這樣也可以達成所愿。
李楠楠律師2022.03.30504人收看
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邢穎律師
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內容：首先需要準備好遺囑以及遺囑人死亡證明，然后到公證處辦理公證手續，最后到產權機關辦理產權過戶手續。值得一提的是如果贈與房產是房改房性質的則經過此贈與手續之后就改變了其性質轉為商品房。那么接受遺產贈予需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.04.29258人收看
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當事人將遺產贈與“小三”并立下遺囑,該遺囑是否有效
內容：公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑的形式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑五種。民法典第一千一百三十四條自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像以及年、月、日。那么當事人將遺產贈與“小三”并立下遺囑,該遺囑是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10702人收看
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王熙律師
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內容：3、法律主觀：房產繼承對于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的，但對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅,法律主觀：房產繼承對于法定繼承人的繼承而言是不需要交稅的，但對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅,房產遺產繼承需要交稅么如下：繼承房屋的需要繳納房地產繼承過戶稅費、契稅,2、法律主觀：夫妻間有繼承稅嗎夫妻間繼承財產不需要交稅，但是繼承房產是要交稅的，主要包括 繼承權 公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費以及契稅四個方面。
楊一凡律師2023.10.10370人收看
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段建國律師
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涉及遺產繼承接受贈與等胎兒利益，繼承的遺產可以贈與嗎
內容：因此前述案例中，在對周某國的遺產進行分割時，作為妻子的樊某以及肚子里的胎兒，都有權參與周某國的遺產繼承，可以分得相應遺產份額,2.除了遺產繼承和接受贈與，實踐中還有其他涉及胎兒利益保護的情況，因此法律條文用了一個&ldquo,涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的&rdquo,法條鏈接《中華人民共和國民法典》第十六條 涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力,鄒大媽認為，肚子里的胎兒還未出生，沒有權利繼承遺產。
張旭律師2023.01.1346人收看
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姚平律師
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內容：遺贈扶養協議贈與的是公民的遺產，扶養人只有在承擔生養死葬的義務之后，才能獲得協議約定的被扶養公民的遺產，贈與的發生在被扶養人死后。遺贈扶養協議發生糾紛后受繼承法調整;附扶養義務的贈與合同糾紛則受合同法調整。那么撫養遺贈協議是附條件贈與嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.15746人收看
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2022-03-12 06:59:58
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