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農(nóng)村建房陽(yáng)臺(tái)超占嗎?

2021-11-22 20:07:19
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:
  • 要看當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定,在申請(qǐng)建房的時(shí)候,都要經(jīng)過(guò)審批,建房許可證上的面積,就是你的宅基地面積。理論上說(shuō),這個(gè)面積是投影面積,也就是從空中俯視的面積。因此,如果你有挑出,比如屋檐或者陽(yáng)臺(tái)挑出,那么這個(gè)面積就超了,這部分面積就算是違章建筑面積。

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。

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律師介紹
2025-07-19 19:31:54
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  • 離婚時(shí)婚前農(nóng)村自建房怎么分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚時(shí)婚前農(nóng)村自建房怎么分割

    內(nèi)容:在離婚時(shí)候夫妻雙方可以協(xié)議分割房產(chǎn)在雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)候雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許(二)一方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。那么離婚時(shí)婚前農(nóng)村自建房怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.01211人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 農(nóng)村自建房賠償是怎樣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    農(nóng)村自建房賠償是怎樣

    內(nèi)容:農(nóng)村房屋屬于集體土地上的房屋,房屋歸個(gè)人所有而土地歸集體所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以農(nóng)村房屋拆遷又叫征地拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。那么農(nóng)村自建房賠償是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03691人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 要看當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定,在申請(qǐng)建房的時(shí)候,都要經(jīng)過(guò)審批,建房許可證上的面積,就是你的宅基地面積。理論上說(shuō),這個(gè)面積是投影面積,也就是從空中俯視的面積。因此,如果你有挑出,比如屋檐或者陽(yáng)臺(tái)挑出,那么這個(gè)面積就超了,這部分面積就算是違章建筑面積。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
  • 農(nóng)村宅基地誰(shuí)出資建房誰(shuí)享有所有權(quán)嗎?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    農(nóng)村宅基地誰(shuí)出資建房誰(shuí)享有所有權(quán)嗎?

    內(nèi)容:而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的,只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰(shuí)出資,誰(shuí)所有的說(shuō)法是沒(méi)有法律依據(jù)的,宅基地發(fā)生糾紛時(shí),宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén),領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請(qǐng)登記表,然后到鎮(zhèn)上開(kāi)具土地來(lái)源證明,之后國(guó)土部門(mén)會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)際調(diào)查,然后發(fā)布公告,公告期滿后沒(méi)有異議的,會(huì)簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.04.06296人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 放開(kāi)農(nóng)村在建房抵押貸款

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    放開(kāi)農(nóng)村在建房抵押貸款

    內(nèi)容:鄭風(fēng)田稱(chēng),開(kāi)放農(nóng)村在建房抵押貸款的權(quán)利,可以以此為支點(diǎn)撬動(dòng)農(nóng)村內(nèi)需市場(chǎng),從而換回國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)再快速增長(zhǎng)30年。鄭風(fēng)田認(rèn)為,要讓農(nóng)民有錢(qián),一個(gè)可行的辦法是在建房抵押貸款。鄭風(fēng)田認(rèn)為,一旦開(kāi)放農(nóng)村在建房的抵押貸款,可讓城市的資金回流到農(nóng)村,改變目前資金單向流動(dòng)的局面,從而促進(jìn)農(nóng)村的繁榮,解決城鄉(xiāng)差距越拉越大的問(wèn)題。不必?fù)?dān)心還貸和糧食安全 對(duì)于目前決策層不開(kāi)放農(nóng)民住房抵押貸款的擔(dān)心,鄭風(fēng)田認(rèn)為主要有三點(diǎn):一是擔(dān)心農(nóng)民還貸問(wèn)題,他認(rèn)為這其實(shí)是個(gè)誤區(qū)。那么放開(kāi)農(nóng)村在建房抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01260人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 民法典中農(nóng)村建房土地交換協(xié)議有效嗎

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    民法典中農(nóng)村建房土地交換協(xié)議有效嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村的土地是歸集體所有的,而集體土地中的宅基地,用于農(nóng)村興建房屋的。符合條件的村民可以申請(qǐng)使用勞動(dòng)。但一戶(hù)村民只能有一塊宅基地,那么民法典中農(nóng)村建房土地交換協(xié)議有沒(méi)有效?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.11.04710人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般多久能拿到

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般多久能拿到

    內(nèi)容:由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般多久能拿到。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01444人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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  • 農(nóng)村自建房強(qiáng)拆怎么辦?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    農(nóng)村自建房強(qiáng)拆怎么辦?

    內(nèi)容:如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為,屬于不作為。(四)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書(shū),有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。除以上機(jī)關(guān)外,其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。那么農(nóng)村自建房強(qiáng)拆怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29836人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定

    許瑞林律師

    許瑞林

    農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地建房有哪些規(guī)定

    許瑞林律師
    2023.04.1869人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 農(nóng)村自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)的怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    農(nóng)村自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)的怎樣的

    內(nèi)容:農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。那么農(nóng)村自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)的怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村建房工程承包資質(zhì)及損害賠償責(zé)任

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)村建房工程承包資質(zhì)及損害賠償責(zé)任

    內(nèi)容:目前農(nóng)村農(nóng)民建房活動(dòng)中具有施工資質(zhì)的施工隊(duì)伍較少,且具有施工資質(zhì)的人員施工工資又高,使得很多農(nóng)民建房都自發(fā)選擇了不具有施工資質(zhì)的人員,因此農(nóng)村建房過(guò)程中人身?yè)p害安全事故較多。后死者申某親屬將房主趙某某和雇主(包工頭)王老板告上法庭,要求房主和包工頭共同賠償因申某意外死亡造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。第一種意見(jiàn)認(rèn)為,房主選任無(wú)資質(zhì)的承建方承建房屋,發(fā)生傷害事故致人承建方雇員受傷,房主應(yīng)當(dāng)就其選任不當(dāng)?shù)男袨槌袚?dān)一定得賠償責(zé)任;包工頭無(wú)資質(zhì)承包建筑施工業(yè)務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。那么農(nóng)村建房工程承包資質(zhì)及損害賠償責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.18503人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 農(nóng)村建房承攬合同糾紛怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    農(nóng)村建房承攬合同糾紛怎么處理

    內(nèi)容:農(nóng)村建房承攬合同糾紛怎么處理,承包合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識(shí)大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢(xún)、在線委托律師等服務(wù)。

    周春花律師
    2021.11.101188人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 農(nóng)村建房施工合同糾紛怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    農(nóng)村建房施工合同糾紛怎么處理

    內(nèi)容:農(nóng)村建房施工合同屬于建設(shè)工程合同,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立。那么農(nóng)村建房施工合同糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.021138人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 農(nóng)村建房施工合同糾紛答辯狀怎么寫(xiě)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    農(nóng)村建房施工合同糾紛答辯狀怎么寫(xiě)

    內(nèi)容:農(nóng)村建房施工是特別普遍的,農(nóng)民由于法律意識(shí)不夠強(qiáng)烈,對(duì)待合同的重視度不夠,引起很多不必要的麻煩,是發(fā)生糾紛的主要原因。那么農(nóng)村建房施工合同糾紛答辯狀怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 農(nóng)村居民可以隨意建房嗎,農(nóng)民宅基地建房條件是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    農(nóng)村居民可以隨意建房嗎,農(nóng)民宅基地建房條件是什么

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    任冰峰律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 農(nóng)村建房質(zhì)量問(wèn)題索賠如何進(jìn)行?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    農(nóng)村建房質(zhì)量問(wèn)題索賠如何進(jìn)行?

    內(nèi)容:農(nóng)村建房質(zhì)量問(wèn)題索賠可以選擇到人民法院提交民事起訴狀的方式進(jìn)行。工程質(zhì)量問(wèn)題訴訟時(shí)效是三年的時(shí)間,這就是用普通的訴訟時(shí)效。設(shè)計(jì)是影響建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),在可行性研究、決策基本正確的前提下,項(xiàng)目的功能使用價(jià)值質(zhì)量的格局就取決于設(shè)計(jì)的精心構(gòu)思了。沒(méi)有高質(zhì)量的設(shè)計(jì)是不可能出高質(zhì)量的項(xiàng)目的。施工階段是工程項(xiàng)目實(shí)體形成的階段,設(shè)計(jì)質(zhì)量再好,如果沒(méi)有好的施工質(zhì)量,圖上的精品在現(xiàn)實(shí)中則會(huì)成為令人惋惜的粗制濫造之作。同時(shí),施工階段也是影響質(zhì)量因素最多、質(zhì)量控制難度最大的階段,是監(jiān)理工作的重點(diǎn)階段。

    馮清琴律師
    2022.04.06277人收看
  • 王熙律師

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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 122
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 473
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 841
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 955
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 203
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