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內(nèi)容：違約金與損害賠償并存時有哪些解決辦法《民法通則》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。那么違約金與損害賠償并存時有哪些解決辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.08316人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：建議協(xié)商處理，或按合同約定處理。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。那么租房合同違約金最高是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.2970人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.04.271129人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。那么租房合同違約責(zé)任的要點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29213人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：案情某房地產(chǎn)開發(fā)公司將位于某大廈的寫字間租賃給某商貿(mào)公司，雙方簽訂合同，約定租期1年，每平方米日租金4元，每季度交納一次。商貿(mào)公司先期支付10萬元作為房租保證金，7.5萬元作為電話保證金。商貿(mào)公司續(xù)租房屋83天，沒有支付相關(guān)費用，存在違約行為，其無權(quán)要求返還保證金。由此，商貿(mào)公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司在雙方簽訂的租賃合同期屆滿后，原租賃合同仍有效，商貿(mào)公司應(yīng)按原合同約定的事項承擔(dān)責(zé)任，履行義務(wù)。雙方在原租賃合同中約定了違約責(zé)任，商貿(mào)公司在繼續(xù)使用房屋83天后，沒有向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納相關(guān)費用，行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。那么租房不交租金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29462人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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公司債權(quán)債務(wù)清償管理辦法,逾期違約金按何種標(biāo)準(zhǔn)計算
內(nèi)容：將債權(quán)清理與優(yōu)惠政策相融合綜合清欠。防止侵占、挪用債權(quán)清理回收物資和資金的現(xiàn)象發(fā)生。清查、審核后予以認(rèn)證項目負(fù)責(zé)人對認(rèn)證情況簽字。(二)債務(wù)清理獎勵政策對已確認(rèn)的債務(wù)按債務(wù)核減額10的提取費用用于債務(wù)核減工作中所發(fā)生的經(jīng)費及獎勵突出貢獻(xiàn)人員費用。債權(quán)、債務(wù)清理工作中所需經(jīng)費及獎勵費用從債權(quán)回收資金和清回物資變現(xiàn)收入中列支。那么公司債權(quán)債務(wù)清償管理辦法,逾期違約金按何種標(biāo)準(zhǔn)計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
張蕓律師2022.03.24318人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答處理租房合同違約的方法是：一方面可以要求違約方繼續(xù)履行租房合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租房合同賠償損失；另一方面可以按照雙方簽訂的租房合同中的違約金進(jìn)行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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內(nèi)容：2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)直至合同期滿。那么租房合同違約怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.04.272506人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：近日，豐縣法院依法審結(jié)了首例風(fēng)險代理合同糾紛案。律師如約參加訴訟簽訂風(fēng)險代理協(xié)議書之后，xxx律師事務(wù)所開始為所代理的案件多方奔波。對簿公堂律所勝訴豐縣法院經(jīng)審理后認(rèn)為，在委托合同履行過程中，xx市政工程公司在未經(jīng)xxx律師事務(wù)所同意的情況下，單方向法院提出撤訴，違反了雙方的代理協(xié)議約定，屬違約行為。據(jù)此，法院判決被告xx市政工程公司于判決書生效后7日內(nèi)償還原告xxx律師事務(wù)所墊付的案件受理費22225元，并支付代理費36000元，被告王xx、李xx、王x民承擔(dān)連帶責(zé)任。那么律師風(fēng)險委托代理違約處理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.29509人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的實際履行均違反了合同規(guī)定，但彼此相互接受;或一方的實行履行違反了合同規(guī)定，對方表示接受，嗣后均不能按違約處理，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人對原合同約定的變更。那么租房違約的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
李維律師2022.04.185477人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實際損失的30%。一般在中合同當(dāng)中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔(dān)一個月房租租金的為作為違約金。如果合同當(dāng)中沒有這個約定的，那就根據(jù)實際情況，違約方由于他的違約行為，給守約方造成了多大的損失。那么租房簽訂合同后違約租金退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。那么租房違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
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租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
內(nèi)容：合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當(dāng)事人或者是雙方當(dāng)事人有違約行為。定金與違約金的區(qū)別：前者為擔(dān)保方式，后者為違約責(zé)任。那么租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29391人收看
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內(nèi)容：在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，租房子房東違約可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果是房東拒絕繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任，在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房違約金一般多少合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29353人收看
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2022-02-11 07:12:36
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