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內(nèi)容：還有就是在抵押合同中是不能出現(xiàn)將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)給債權(quán)人的條款的，這個(gè)約定是沒有法律效力的。所以無論如何，在簽訂了貸款合同后，必須要把抵押合同保管好，因?yàn)樵谶€清房屋貸款后，需要拿著自己的借款貸款合同先辦理還款證明，然后才能去不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)的抵押注銷手續(xù)。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。那么要是丟失了房屋擔(dān)保合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：但是往往農(nóng)村的房屋是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，在離婚時(shí)很容易就是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行辯論。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中農(nóng)村房屋是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
張旭律師2023.10.08760人收看
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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么2019年農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答丟失農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具房屋權(quán)屬查詢證明；在報(bào)紙上刊登遺失聲明，到房管局申請辦理補(bǔ)證，等待出證。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效
內(nèi)容：買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷買方有權(quán)拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。那么農(nóng)村房屋確權(quán)后之前的房屋協(xié)議是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.03.02612人收看
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許瑞林律師
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農(nóng)村自建房屋起爭議時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)該怎么分
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。那么農(nóng)村自建房屋起爭議時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)該怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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姚平律師
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農(nóng)村房屋能當(dāng)財(cái)產(chǎn)繼承嗎
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。那么農(nóng)村房屋能當(dāng)財(cái)產(chǎn)繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：在一些城鄉(xiāng)，他們的房屋大多建在宅基地上，后期房屋拆遷會出現(xiàn)一些問題，比如農(nóng)村房屋買賣合同是否全部合法有效等，那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何呢？農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理（一）爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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內(nèi)容：村民死亡后，其繼承人有權(quán)繼承該房屋，但不能繼承宅基地?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么農(nóng)村房屋及宅基地如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
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內(nèi)容：對于那些想通過貸款的方式購買房屋的農(nóng)村人，首先得保證自己是有收入來源的，這樣銀行才會有理由相信在借貸之后，該主體可以按照帶貸款合同，償還債務(wù)，對于那些提交的材料不足以證明其滿足借貸的條件的情形，其貸款請求一般是不會被審批的。那么農(nóng)村人怎么貸款購買房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財(cái)產(chǎn)該如何進(jìn)行分配
內(nèi)容：去年，阿-橋向法院起訴要求與妻子小霞離婚，一個(gè)月后，法院作出判決，準(zhǔn)許兩人離婚，還未成年的老二由媽媽小霞撫養(yǎng)，但對家庭共同財(cái)產(chǎn)未作處理。今年1月，小霞以自己和兩個(gè)孩子作為共同原告，向法院起訴要求與前夫阿-橋就三間三層樓房進(jìn)行分割。小霞三人認(rèn)為，該三間三層樓房系家庭共同財(cái)產(chǎn)，他們理應(yīng)享有四分之三的份額。庭審中，小霞三人對該房屋進(jìn)行價(jià)值評估，要求判令該房屋歸其所有，并愿按照房屋的評估價(jià)依四分之一比例補(bǔ)償阿-橋。那么農(nóng)村自建房屋起爭議作為共同財(cái)產(chǎn)該如何進(jìn)行分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11738人收看
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農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思
內(nèi)容：農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思1、農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。那么農(nóng)村房屋土地確權(quán)是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
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