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貸款沒(méi)還完的房子能過(guò)戶(hù)給別人嗎

2022-02-10 16:22:24
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 房子貸款沒(méi)還完的一般不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房屋在抵押期間不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等交易行為,只有在解除抵押后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。但經(jīng)抵押權(quán)人同意,可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 《民法典》第四百零六條  抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:07:30
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 離婚房子歸女方,有貸款的需要將貸款還完才可以過(guò)戶(hù)。若暫時(shí)還不清貸款,可以到公證處先對(duì)該房屋辦理房產(chǎn)公證,之后按照法定程序?qū)⒎课葸^(guò)戶(hù),按揭人之后可以繼續(xù)使用自己的銀行卡繳納貸款。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策

    內(nèi)容:婚前公積金貸款買(mǎi)房,婚后使用個(gè)人公積金還貸款,就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的,需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。夫妻間公積金貸款買(mǎi)房,使用過(guò)一方的公積金辦理貸款,經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶(hù)至一方名下,另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房,離婚后再使用公積金貸款買(mǎi)房屬于首套房。對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn),當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理,協(xié)商無(wú)效的,一方可以依法提起訴訟,通過(guò)訴訟方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.30214人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 離婚之后有貸款的房子怎么去名

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    離婚之后有貸款的房子怎么去名

    內(nèi)容:雙方離婚,房產(chǎn)還在貸款中,不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒(méi)有還清,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行,不屬于夫妻雙方,雙方無(wú)權(quán)變更住房名字。雙方可以把住房分割情況細(xì)則,寫(xiě)入離異協(xié)議,雙方簽字按手印,等以后住房貸款還清之后,再依據(jù)離異協(xié)議,辦理過(guò)戶(hù)。關(guān)于離婚之后有貸款的房子怎么去名的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11576人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻婚后貸款買(mǎi)房離婚后房子怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻婚后貸款買(mǎi)房離婚后房子怎么辦

    內(nèi)容:夫妻貸款買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買(mǎi)的房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣(mài)掉 分錢(qián),還清籌措的錢(qián)款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣(mài)掉 分錢(qián),還清籌措的錢(qián)款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方。

    許瑞林律師
    2023.12.04489人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 民法典夫妻離婚貸款房子怎么過(guò)戶(hù)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民法典夫妻離婚貸款房子怎么過(guò)戶(hù)

    內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)生活中,夫妻離婚是非常多的,夫妻離婚需要處理的問(wèn)題比較多,例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬等,雙方協(xié)商一致的,可以簽訂離婚協(xié)議書(shū),那么民法典夫妻離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    龍珊律師
    2021.11.03352人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房貸款過(guò)戶(hù)流程是怎樣的,如何辦理過(guò)戶(hù)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房貸款過(guò)戶(hù)流程是怎樣的,如何辦理過(guò)戶(hù)

    內(nèi)容:第一步,買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。第二步,簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。第五步,按揭辦理下來(lái)后,要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。第九步,憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。貸款買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。那么二手房貸款過(guò)戶(hù)流程是怎樣的,如何辦理過(guò)戶(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.021034人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房子貸款沒(méi)還完的一般不能過(guò)戶(hù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,房屋在抵押期間不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等交易行為,只有在解除抵押后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。但經(jīng)抵押權(quán)人同意,可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 《民法典》第四百零六條  抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
  • 離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)貸款怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)貸款怎么辦

    內(nèi)容:離婚房子過(guò)戶(hù)后貸款怎么辦手續(xù)需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。關(guān)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)貸款怎么辦的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11372人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典中離婚協(xié)議書(shū)貸款的房子過(guò)戶(hù)有期限嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典中離婚協(xié)議書(shū)貸款的房子過(guò)戶(hù)有期限嗎

    內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議書(shū)貸款的房子過(guò)戶(hù)有期限嗎民法典規(guī)定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過(guò)戶(hù)的。中華人民共和國(guó)民法典第四百零六條抵押財(cái)產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。二協(xié)議離婚如何辦理房屋過(guò)戶(hù)1夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的一般由雙方共同申請(qǐng)登記。3辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)委托書(shū)。那么民法典中離婚協(xié)議書(shū)貸款的房子過(guò)戶(hù)有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.01780人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 按揭貸款沒(méi)還清能把房子賣(mài)掉嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    按揭貸款沒(méi)還清能把房子賣(mài)掉嗎

    內(nèi)容:房子的貸款還沒(méi)有還清,房主如果想要賣(mài)掉房子,可以通過(guò)以下三種方式:第一,由買(mǎi)方還清剩余貸款。若買(mǎi)方能夠一次性付清房款,或是剩余貸款金額較小,買(mǎi)方首付款足以還清的,賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,由買(mǎi)方代為還清剩余貸款,以注銷(xiāo)房屋抵押登記,使房屋能夠正常過(guò)戶(hù)交易。不過(guò)需要注意的是,一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù),如賣(mài)方不符合提前還貸的條件,依然難以順利解除房屋抵押。那么按揭貸款沒(méi)還清能把房子賣(mài)掉嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.02861人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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  • 房子過(guò)戶(hù)需要多久?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房子過(guò)戶(hù)需要多久?

    內(nèi)容:如果在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了任何問(wèn)題,那么需要進(jìn)行進(jìn)一步處理和解決問(wèn)題,這也可能會(huì)導(dǎo)致房子過(guò)戶(hù)的時(shí)間延長(zhǎng),如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)了任何問(wèn)題,那么需要進(jìn)一步的調(diào)查或者解決問(wèn)題,這可能會(huì)導(dǎo)致房子過(guò)戶(hù)的時(shí)間延長(zhǎng),總的來(lái)說(shuō),房子過(guò)戶(hù)需要的時(shí)間取決于很多因素,一般來(lái)說(shuō),房子過(guò)戶(hù)需要的時(shí)間取決于很多因素,這些因素包括你的房屋所在地區(qū)的法律規(guī)定、購(gòu)房貸款的審批時(shí)間、房產(chǎn)調(diào)查和購(gòu)房協(xié)議的簽訂等等,這個(gè)過(guò)程通常需要一到兩個(gè)月時(shí)間。

    劉曉紅律師
    2023.06.12791人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻房子過(guò)戶(hù)取公積金貸款嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻房子過(guò)戶(hù)取公積金貸款嗎

    內(nèi)容:夫妻之間過(guò)戶(hù)房子一般不能申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金,屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償,退還給職工本人。那么夫妻房子過(guò)戶(hù)取公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01663人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 公積金貸款是先過(guò)戶(hù)再貸款嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    公積金貸款是先過(guò)戶(hù)再貸款嗎

    內(nèi)容:公積金貸款買(mǎi)二手房,是先貸款之后再過(guò)戶(hù)的。買(mǎi)方在支付首付款之后,帶上相關(guān)證明和資料去辦理公積金貸款申請(qǐng),等到申請(qǐng)通過(guò)之后,再約定賣(mài)方去房管局辦理過(guò)戶(hù)證明。如果沒(méi)有先辦理貸款就直接將房子過(guò)戶(hù)給了買(mǎi)方,后續(xù)如果審批不通過(guò)或者買(mǎi)方取消貸款,那么雙方糾紛就避免不了了。那么公積金貸款是先過(guò)戶(hù)再貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01382人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名

    內(nèi)容:如果離婚房產(chǎn)證除名有貸款可以嗎如果離婚房產(chǎn)證除名有貸款可以。按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋是抵押給銀行的,所以按揭中的房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)的,需要經(jīng)銀行的同意或者需要還清貸款。關(guān)于貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11176人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚房子貸款如何過(guò)戶(hù)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚房子貸款如何過(guò)戶(hù)

    內(nèi)容:在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶(hù)方繼續(xù)繳納按揭。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。那么離婚房子貸款如何過(guò)戶(hù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.30999人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,需要看離婚時(shí)在誰(shuí)名下,一般的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后沒(méi)有特別約定婚后也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  • 貸款買(mǎi)的房子可以賣(mài)掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    貸款買(mǎi)的房子可以賣(mài)掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎

    內(nèi)容:還沒(méi)有還清貸款之前,房子如果要出售的話(huà),有兩種方式比較好的方式可以選擇:一是選擇提前還貸,二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的,只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易,否則沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán),不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),也就不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài),1、提前還貸一是如果賣(mài)方個(gè)人資金充裕提前先將貸款還清,將剩余的本金還清之后,銀行會(huì)出具結(jié)清的證明,房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù),就能夠與買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)的流程。

    龍珊律師
    2023.01.1067人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,根據(jù)你的描述,按二套房
  • 離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎

    內(nèi)容:離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎事實(shí)上是可以的但是需要辦理的手續(xù)是分復(fù)雜的。由于用于買(mǎi)賣(mài)的房屋還處于抵押的狀態(tài)雙方的交易段時(shí)間內(nèi)可能不能完成而雙方已經(jīng)達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)的意向?yàn)榱吮苊夥课萁灰讞l件具備時(shí)賣(mài)方不出售房屋或買(mǎi)方不購(gòu)買(mǎi)房屋可由雙方訂立締約定金合同。那么離婚后未還完貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10326人收看
  • 李維律師

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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
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