處分了小產權房的遺囑有效么



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內容:依照“民法通則”第63條規定,夫妻一方與另一方已形成代理行為,故處分財產行為是有效的,一旦作出對另一方有拘束力,不得向對方主張返還財產權利,更不可在離婚訴訟中主張分割此財產的權利。即明知夫妻一方在處分其屬于自己所享有部分財產時不提出反對,依照“民法通則”第66條規定,本人知道他人以本人名實施民事行為而不作否認表示的視為同意,該行為應具有法律效力。必須依照“民法通則”第89條規定,強調等價有償性才保護,或經雙方協商或認可。這種處分行為具有欺詐和侵權性質,依照《民法通則》第58條第3、4項規定,應認定處分行為無效。那么離婚前處分共同財產有效嗎,離婚時分割財產的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。所以,一方發現另一方拿了以上財產贈與他人,那么屬于處分夫妻共同財產,需要經過雙方的同意。其次,一方擅自處分夫妻共同財產,另一方可以主張贈與合同無效。那么產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:有人說民法典明確規定只有個人的合法財產才是遺產這些小產權房不是合法的所以遺囑無效。故小編認為在符合其他要件前提下處分了小產權房的遺囑應當有效。民法典第二百三十二條“處分依照本節規定享有的不動產物權依照法律規定需要辦理登記的未經登記不發生物權效力?!币坏┮蚶^承人的處分致使相關權益人受到侵害那么只能照價賠償了。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產實際上沒有真正的產權。那么遺囑可以處分小產權房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:債務人對其被代位行使的財產權利的處分權應否受到限制法律沒有明確的規定需要結合實際的情況分析。民法典第五百三十五條債權人代位權因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利影響債權人的到期債權實現的債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利但是該權利專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。那么債務人對其被代位行使的財產權利的處分權應否受到限制。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:夫妻一方與另一方已形成代理行為,故處分財產行為是有效的,一旦作出對另一方有拘束力,不得向對方主張返還財產權利,更不可在中主張分割此財產的權利。即明知夫妻一方在處分其屬于自己所享有部分財產時不提出反對,依本人知道他人以本人名實施民事行為而不作否認表示的視為同意,該行為應具有法律效力。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。那么夫妻一方處分共同財產的怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓,但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋,且在同等條件下,另一方有優先獲得權。那么雙主共有房屋產權指的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。根據法律規定,任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產,如買受人知道該房產系夫妻共同財產還從單方處購買,則難以認定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務沒有用于夫妻共同生活的,該配偶一方則不承擔償還責任。那么民法典中小產權房能否作為夫妻共同財產分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:婚后哪些是共同財產所謂夫妻共同財產,是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。由此明確確立了以共同財產制為主,以約定財產制為輔的夫妻財產制。我國婚姻法不排除約定財產制的適用,夫妻雙方可以以約定來對財產的歸屬進行劃分,此種財產處理方式在歸屬問題上劃分得比較清晰,避免了很多糾紛和爭端。在確立夫妻的共有財產時,應區別夫妻共有財產與夫妻各自所有的個人財產。任何一方違背他方意志的擅自處分財產的行為,都是侵犯財產權利的違法行為。那么婚后哪些是共同財產未經一方同意擅自處分共同財產怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:依照“民法通則”第63條規定,夫妻一方與另一方已形成代理行為,故處分財產行為是有效的,一旦作出對另一方有拘束力,不得向對方主張返還財產權利,更不可在離婚訴訟中主張分割此財產的權利。即明知夫妻一方在處分其屬于自己所享有部分財產時不提出反對,依照“民法通則”第66條規定,本人知道他人以本人名實施民事行為而不作否認表示的視為同意,該行為應具有法律效力。必須依照“民法通則”第89條規定,強調等價有償性才保護,或經雙方協商或認可。這種處分行為具有欺詐和侵權性質,依照《民法通則》第58條第3、4項規定,應認定處分行為無效。那么離婚前處分共同財產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:所謂未成年人的合法財產,是指歸屬不滿18周歲的公民依法享有占有、使用、收益和處分的財產。在離婚案件中時未成年人的財產權如何獲得保護擬直接撫養子女的一方可要求人民法院依法認定未成年人的財產,從而保護未成年人的合法財產權利。未成年人通過繼承所得的財產應歸屬其本人所有。法院在審理離婚案件時,應明確子女跟隨哪一方生活,然后由這一方代理未成年人保護未成年人的合法財產,并對這些財產負責代管,從而切實而充分地保護未成年人的合法權益。那么在離婚案件中時。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:離婚時如何保護孩子的財產權夫妻之間離婚,涉及的不僅僅是雙方的財產關系和人身關系,還會牽涉到子女的和財產權問題。所謂未成年人的合法財產,是指歸屬不滿18周歲的公民依法享有占有、使用、收益和處分的財產。同時,從家庭共同財產中劃分未成年人的財產也具有一定的難度。擬直接撫養子女的一方可要求人民法院依法認定未成年人的財產,從而保護未成年人的合法財產權利。法院在審理離婚案件時,應明確子女跟隨哪一方生活,然后由這一方代理未成年人保護未成年人的合法財產,并對這些財產負責代管,從而切實而充分地保護未成年人的合法權益。那么離婚時如何保護孩子的財產權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:夫妻對共同財產的義務,在夫妻共同財產制下,夫妻雙方的權利與義務是相對應的,夫妻一方不得妨礙另一方平等的享有對共同財產的占有,使用,管理,收益,處分權。夫妻對共同財產負擔的義務包括,家庭生活費用由共同財產支付,夫妻共同生活所負的債務是共同債務,雙方共同存在連帶責任,因管理共同財產所花費的費用應當由共同財產支付。那么夫妻共同財產權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物,其突出特點為部分產權處分受到限制。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產權證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策,又涉及職工單位的利益,住房不能上市交易,在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形,如果當事人有爭議且協商不成,可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理,即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。離婚時未取得產權的房屋如果是確定為夫妻共同所有的,按共同財產分割。那么離婚時未取得產權的房屋怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識:與產權式商鋪比,固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢:1、在合同期內,使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思,產權會有使用權,有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起,只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:夫妻對全部共同財產,不分份額平等地享受權利和承擔義務。夫妻雙方對于共同財產享有平等的占有、使用、收益、處分的權利。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的,任何一方均有權決定。由此可見,夫妻對共同財產的重大處理決定,應當經過協商,取得一致意見后進行。夫妻一方在處分共有財產時,另一方明知其行為而不作否認表示的,視為同意,事后不得以自己未親自參加處分而否認處分的法律后果。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。那么如何行使夫妻共同財產權,離婚時轉移共同財產有啥后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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老人去世后留有北京朝陽區房產一套,因為沒留有遺囑,三個子女為此產生房產分割糾紛,在元甲律所婚姻家事部的專業談判下,三個子女達成和解,由法院出具調解書,既合理分割了房屋產權,又維護了兄妹間的親情,實現家庭成員的多贏!