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內(nèi)容：母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權(quán)嗎根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權(quán)就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權(quán)利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下，那么就屬于遺產(chǎn)的范圍，按照相關(guān)法律規(guī)定，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承，如果沒有買下福利房的產(chǎn)權(quán)，那么單位的福利房就無法作為遺產(chǎn)被繼承,本案中，即使父母沒有遺囑，房屋也應(yīng)當由子女繼承，父母的兄弟姐妹無繼承權(quán)。
周春花律師2023.11.27292人收看
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許瑞林律師
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
黃東潔律師2023.12.12659人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護，并且有相應(yīng)的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險,本文大律網(wǎng)通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑，最終給出相應(yīng)的建議。
王學(xué)瑞律師2023.06.14984人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：根據(jù)《國土資源部中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室財政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》（國土資發(fā)〔2011〕178號）、《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2016〕191號）規(guī)定，非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員取得宅基地，應(yīng)區(qū)分不同情形予以處理：（2）非本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按規(guī)定確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記&ldquo。
翁玉素律師2023.06.09424人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：導(dǎo)讀：安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規(guī)定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險。
陳宗瓊律師2023.06.14957人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：在現(xiàn)代社會中，消費者的權(quán)益保護日益重視，而其中一個熱門話題就是故意購買過期商品后索賠的行為是否屬于敲詐,如果消費者購買的商品存在過期等質(zhì)量問題，索賠是其合法的權(quán)利，而不構(gòu)成敲詐行為,從法律角度來看，故意購買過期商品并索賠是否構(gòu)成敲詐行為是一個復(fù)雜的問題,故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，這是一直存在爭議的問題,綜上所述，故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，需要綜合法律、道德和實際情況來判斷,從道德角度來看，故意購買過期商品后索賠是否屬于敲詐也存在爭議。
李維律師2023.10.071436人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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安置房與商品房的區(qū)別是什么，是否可以購買安置房？
內(nèi)容：2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制,4、產(chǎn)權(quán)登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進行上市交易。
姚平律師2023.07.041004人收看
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張蕓律師
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婚前財產(chǎn)離婚后如何分配，婚前購買的房產(chǎn)離婚時需要分給丈夫嗎？
內(nèi)容：因此，婚前購買并登記在自己名下的房屋屬于自己的個人財產(chǎn)，房屋所有權(quán)可以歸女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同財產(chǎn)償還房屋按揭貸款的，所償還的貸款部分以及該貸款對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，是需要分給男方的,首飾珠寶如果是婚后購買、不屬于嫁妝的，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，男方私自轉(zhuǎn)移屬于轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，女方可以報警取證，同時向法院提交首飾珠寶存在的相關(guān)證據(jù),夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
王熙律師2023.01.1156人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品，怎么辦？ ?
內(nèi)容：1、與賣家協(xié)商溝通消費者網(wǎng)上購物購買到假冒偽劣商品的，一般都是先與賣家協(xié)商溝通，尋求解決方案，比如要求退貨退款、賠償損失等,2、請求第三方如購物交易平臺介入處理在消費者與賣家協(xié)商不成時，如賣家如果不同意退貨、不承認貨物是假冒偽劣或者存在質(zhì)量問題的，消費者可以請求第三方如購物交易平臺介入處理,比如，你在某寶上面購買了一個手機，發(fā)現(xiàn)它是翻新機，要求賣家退款，如果賣家不同意退貨、不承認貨物是假冒偽劣等的，此時你可以請求某寶的投訴客服介入處理,【溫馨提醒】實踐中，由于異地的原因，大部分消費者在投訴時只能通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進行聯(lián)系溝通，而這種情況下往往由于說不清楚投訴的內(nèi)容等，導(dǎo)致處理效果較差,網(wǎng)購已經(jīng)成為新的購物方式，但同時因為摸不著實物或是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段的影響，不少網(wǎng)友曾經(jīng)都有過購買到假冒偽劣商品的經(jīng)歷,值得注意的是，賣家同意退貨退款的，消費者應(yīng)保證退貨的商品完好，否則會遭到賣家拒收，導(dǎo)致自身利益受損。
龍珊律師2023.07.10446人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：現(xiàn)在離婚是我們大家都很熟悉的，而且現(xiàn)在離婚一直都是大家值得去關(guān)注的事情，同時現(xiàn)在離婚還會涉及到很多東西，撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費，但是房子是大家更關(guān)心的，那父母出資購買的房產(chǎn)的離婚該如何處理,父母出資購買的房產(chǎn)的離婚該如何處理,對于父母為子女出資購買房產(chǎn)這種情況，應(yīng)該有一份明確的房產(chǎn)合同，這份合同需要準確記錄父母出資的金額和子女與其配偶出資的金額,在這種情況下，法院將考慮房產(chǎn)合同的內(nèi)容以及父母出資的情況，并做出分配決定,尤其是在涉及到子女的情況下，父母和離婚的夫婦應(yīng)該盡量采取和解的態(tài)度，保護子女的權(quán)益,父母和離婚的夫婦應(yīng)該咨詢法律專業(yè)人士，以確定如何最好地處理這個問題。
林艷英律師2023.07.06968人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：購買法拍房可能存在哪些風(fēng)險
陳明月律師2023.04.1326人收看
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趙金保律師
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：法律主觀：作為一項法定權(quán)利，承租人當然可以選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利,承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答農(nóng)用收割機需要買交強險。機動車交通事故責(zé)任強制保險是由保險公司對被保險機動車發(fā)生道路交通事故造成受害人的人身傷亡、財產(chǎn)損失，在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償?shù)膹娭菩载?zé)任保險。該保險是中國首個由國家法律規(guī)定實行的強制保險制度，保費由國家統(tǒng)一規(guī)定，影響交強險價格的主要因素是“汽車座位數(shù)”?！稒C動車交通事故責(zé)任強制保險條款》第八條 在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)），被保險人在使用被保險機動車過程中發(fā)生交通事故。致使受害人遭受人身傷亡或者財產(chǎn)損失，依法應(yīng)當由被保險人承擔(dān)的損害賠償責(zé)任，保險人按照交強險合同的約定對每次事故在下列賠償限額內(nèi)負責(zé)賠償：
1、死亡傷殘賠償限額為110000元；
2、醫(yī)療費用賠償限額為10000元；
3、財產(chǎn)損失賠償限額為2000元；
4、被保險人無責(zé)任時，無責(zé)任死亡傷殘賠償限額為11000元；無責(zé)任醫(yī)療費用賠償限額為1000元，無責(zé)任財產(chǎn)損失賠償限額為100元。
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發(fā)行股份購買股權(quán),發(fā)行股份購買股權(quán)需要多久完成
內(nèi)容：那么，一般發(fā)行股份購買資產(chǎn)停牌多久呢，根據(jù)深交所發(fā)布《上市公司停復(fù)牌業(yè)務(wù)備忘錄》規(guī)定，將發(fā)行股份購買資產(chǎn)停牌時間分為以下四種情況：1、購買或出售資產(chǎn)、對外投資、相關(guān)方籌劃控制權(quán)轉(zhuǎn)讓和募集資金不涉及重大資產(chǎn)購買事項的非公開發(fā)行股票等事項的停牌時間不超過10個交易日,其實，停牌的原因也與發(fā)行股份購買資產(chǎn)停牌多久息息相關(guān)，具體體現(xiàn)為以下三點：1、上市公司有重要信息公布時，如公布年報、中期業(yè)績報告，召開股東會，增資擴股，公布分配方案，重大收購兼并，投資以及股權(quán)變動等。
李楠楠律師2023.11.23725人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：五、如何防范購買銀行不良資產(chǎn)債權(quán)的法律風(fēng)險為了防范購買銀行不良資產(chǎn)債權(quán)的法律風(fēng)險，購買方應(yīng)當采取以下措施：首先，確保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，及時通知債務(wù)人并辦理相關(guān)手續(xù),因此，購買方在購得銀行不良資產(chǎn)債權(quán)后，也應(yīng)注意擔(dān)保物權(quán)的轉(zhuǎn)移問題,例如，在某地，一家企業(yè)購買了銀行的一筆不良資產(chǎn)債權(quán)，但未能及時通知債務(wù)人，導(dǎo)致債務(wù)人對該筆債權(quán)的轉(zhuǎn)讓并不知情,因此，購買方在購得銀行不良資產(chǎn)債權(quán)后，應(yīng)當及時通知債務(wù)人,結(jié)論綜上所述，購買銀行不良資產(chǎn)債權(quán)具有一定的法律依據(jù)和市場前景，但也存在著一定的法律風(fēng)險。
崔玉君律師2023.10.031037人收看
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