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已經過戶的贈與房產能收回嗎?

2022-02-03 05:34:04
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 贈與房產過戶后一般不能收回。贈與的房產如果辦理了過戶登記并進行了公證是不可以收回的,如果沒有就是可以收回的。如果被贈與人嚴重損害贈與人的權利的,贈與也是可以撤銷的。法律依據:《民法典》第六百五十八條  贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百五十九條  贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。 第六百六十條  經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。 依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:22:44
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 根據《合同法》的規定,贈與合同成立后,贈與財產的權利轉移之前,贈與人可以根據自己的意思撤銷贈與。房子沒有辦理過戶,產權沒有轉移,老人可以撤銷贈與。
  • 夫妻離婚房產贈與孩子流成怎樣過戶到孩子名下

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚房產贈與孩子流成怎樣過戶到孩子名下

    內容:買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核,審核無誤后收取相關資料。房產證進件后,遵照各區房產局規定的時間節點,由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。那么夫妻離婚房產贈與孩子流成怎樣過戶到孩子名下。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.31123人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理?!薄逗贤ā返谝话侔耸鶙l規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定?!钡谝话侔耸邨l規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 房產贈與過戶要繳納哪些費用

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產贈與過戶要繳納哪些費用

    內容:依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定,單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人,視同發生應稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。"因此,贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。贈與過戶需要先到公證處進行公證處理,公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用,一般為0.3%的房款。那么房產贈與過戶要繳納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31274人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 贈與房產過戶后一般不能收回。贈與的房產如果辦理了過戶登記并進行了公證是不可以收回的,如果沒有就是可以收回的。如果被贈與人嚴重損害贈與人的權利的,贈與也是可以撤銷的。法律依據:《民法典》第六百五十八條  贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。 第六百五十九條  贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。 第六百六十條  經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。 依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。
  • 離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎

    內容:離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎房屋是否辦理變更登記并不影響協議的效力和贈與的效力。民法典第六百五十八條贈與人任意撤銷權及其限制贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有是一種以解除雙方身份關系為目的放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達在簽訂協議時不存在欺詐脅迫等情形且內容不違反法律規定法院不會撤銷贈與。那么離婚協議中房屋贈與小孩的約定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.01113人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    內容:那么民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.111070人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚房產贈與孩子怎么過戶

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻離婚房產贈與孩子怎么過戶

    內容:買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核,審核無誤后收取相關資料。房產證進件后,遵照各區房產局規定的時間節點,由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。那么夫妻離婚房產贈與孩子怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31284人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 贈與過戶是否需要結婚證

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    贈與過戶是否需要結婚證

    內容:3、辦理房屋過戶手續的時候,需要繳納契稅、評估費、登記費,加起來就只有3.5%的房屋評估價比例,所以贈與過戶的費用還是比較低的。

    王學瑞律師
    2022.03.24369人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎

    內容:《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。雙方離婚時,協議約定將夫妻共同財產贈與小孩所有,是一種以解除雙方身份關系為目的,放棄分割共同財產的權利的贈與行為。只要離婚協議是雙方當事人真實意思的表達,在簽訂協議時不存在欺詐、脅迫等情形,且內容不違反法律規定,法院不會撤銷贈與。那么離婚合同中房屋贈與小孩的規定沒有過戶可以撤銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30336人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您的問題,有如下分析:以下婚姻關系存續期間所得的財產屬于夫妻共同財產:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、明確表示為夫妻共同繼承或者受贈的財產;5、其他應當歸共同所有的財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。如果您需要進一步咨詢,可以點擊平臺【電話咨詢】致電,會有專業人員為您答疑解惑
  • 父母贈與房產過戶需要花錢嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    父母贈與房產過戶需要花錢嗎

    內容:房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同,按照國家規定,房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅,但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。手續收費情況:贈與公證費是評估價的百分之二;4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中,贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記,同時提交相應的材料;5、贈與人將房屋交付受贈人。那么父母贈與房產過戶需要花錢嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.31585人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎

    內容:3、離婚時贈與子女財產,未過戶即死亡的,該贈與協議有效力,3、離婚時贈與子女財產,未過戶即死亡的,該贈與協議有效力,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下,依然有效,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下,依然有效,離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效嗎,本文將探討離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎這一問題。

    李維律師
    2023.10.23639人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 姑侄房產贈與糾紛姑姑反訴將收回房子

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    姑侄房產贈與糾紛姑姑反訴將收回房子

    內容:姑侄房產贈與糾紛姑姑反訴將收回房子2008-12-241838深圳新聞網庭審結束后,鄭嬋蘭和兒子在法院走廊說起自己與侄子的糾紛鄭老太太又變得十分激動深圳新聞網訊姑姑和侄子20年前公證的房產贈與書,20年后成為雙方反目的一紙文書?60歲的侄子將77歲的姑姑告上法庭,要求姑姑履行贈與手續,將房產過戶;姑姑則稱《贈與書》是在被侄子告上法庭才知道有這一回事,并提出反訴請求,要求原告將其免費提供居住20年的房子返還。庭審焦點一:原告身份依然成謎12月24日上午9時30分,該案在羅湖法院17庭開庭審理。被告原告雙方均出席。那么姑侄房產贈與糾紛姑姑反訴將收回房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31112人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,可以寫遺囑,進行公正
  • 父母贈與過戶費怎么算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    父母贈與過戶費怎么算

    內容:贈予房產過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的,受讓人按銷售價格的3%繳納契稅。那么父母贈與過戶費怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31525人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的,且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時,也可以請求撤銷贈與。
  • 婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾

    龍珊律師

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    龍珊

    婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾

    內容:婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾 馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產轉讓約定。丈夫聲明將其婚前購買的一套房屋轉讓給妻子,但是由于事后雙方并未至房產交易部門進行轉讓登記,離婚后,雙方為這套房屋的產權歸屬起了爭議。市一中院近日對該案作出終審判決,認定妻子尚未取得該房的所有權。法院認為,該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記,房屋產權尚未發生轉移,馮先生主張撤銷是符合法律規定的。那么婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31150人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 贈與兒子房產辦理過戶需要簽訂贈與合同;帶齊相關資料簽署贈與確認書;進行房屋價值評估;繳納相關稅費;進行贈與公證與房產公證;辦理產權轉移過戶手續。法律依據:《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 贈與子女房產婚后能否收回

    林艷英律師

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    林艷英

    贈與子女房產婚后能否收回

    內容:贈與子女房產婚后能否收回合同法于2020年12月31日后失效能收回。但是也要符合法律法規不合法的不能收回。根據合同法第一百九十二條規定受贈人有下列情形之一的贈與人才可以撤銷贈與(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(二)對贈與人有扶養義務而不履行(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。那么贈與子女房產婚后能否收回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 房子贈與過戶費多少錢

    陳明月律師

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    陳明月

    房子贈與過戶費多少錢

    內容:贈予房產過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的,受讓人按銷售價格的3%繳納契稅。那么房子贈與過戶費多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產贈與后可以收回嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    房產贈與后可以收回嗎

    內容:我國實行房產登記制度,房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移,房屋既然已經過戶,也就意味著房屋贈與已經完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。那么房產贈與后可以收回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31591人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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