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答你好，建議協(xié)商處理，或提起訴訟
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內(nèi)容：提出索賠的一方應(yīng)該在合同規(guī)定的期限內(nèi)向?qū)Ψ教峤徽降臅嫠髻r文件,提出索賠的一方應(yīng)該在合同規(guī)定的期限內(nèi)向?qū)Ψ教峤徽降臅嫠髻r文件,提出索賠的一方應(yīng)該在合同規(guī)定的期限內(nèi)向?qū)Ψ教峤徽降臅嫠髻r文件,2、提出出險通知和索賠請求當(dāng)保險標(biāo)的發(fā)生危險事故造成損失時，投保人、被保險人或者受益人及時發(fā)給保險人的要求賠償?shù)臅嫖募?提出出險通知和索賠請求當(dāng)保險標(biāo)的發(fā)生危險事故造成損失時，投保人、被保險人或者受益人及時發(fā)給保險人的要求賠償?shù)臅嫖募?/p>
李楠楠律師2023.11.13206人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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詳解違約金:開發(fā)商未按時交房業(yè)主有權(quán)索賠
內(nèi)容：“依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，違約金和實際損失不能重復(fù)計算，胡先生或者要求該公司賠償延期交房給其造成的實際損失，或者要 求該公司賠償合同約定的違約金。” 該合同簽訂后，胡先生按約交給該公司首付款10萬元，并辦理了購房按揭貸款30萬元。■買賣合同合法有效，違約金須酌情裁定 張盈律師事務(wù)所劉夢醒律師認(rèn)為，商品房交付須具備“兩書一表”，案例中雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)行使權(quán)利。劉律師表示，該公司以張貼公告的方式通知交房不符合合同“書面通知買受人辦理交付手續(xù)”的約定。那么詳解違約金:開發(fā)商未按時交房業(yè)主有權(quán)索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28736人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)
內(nèi)容：一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進行約定，如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話，規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并賠償 損失。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者 只是略微推遲入住時間而已，但是如果在寬限期限過后，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權(quán)解 除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。那么開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：房東逾期交房的違約金可以由合同當(dāng)事人自由協(xié)商約定，一般可以參考當(dāng)?shù)氐淖饨饦?biāo)準(zhǔn)，除了違約金外還可以約定逾期交房達到一定天數(shù)守約方可以解除合同并要求對方賠償損失。索賠的前提是購房合同中明確約定賠償數(shù)額或計算方法。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。那么房子逾期違約金怎么算怎么索賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29486人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：在滑雪場跟教練學(xué)習(xí)時被其他游客撞傷骨折后住院治療,該向誰追究主要責(zé)任...如果在摔傷后，滑雪場沒有盡到以上全部義務(wù)的話，那么即便是因為滑雪者自身水平原因?qū)е掳l(fā)生意外，也可以向滑雪場索賠,滑雪場受傷滑雪場需要賠付什么1、如果是因為自身沒有做好防護措施，發(fā)生意外需要由滑雪者自身承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,滑雪骨折后滑雪場該怎么賠償1、最好找相關(guān)機構(gòu)，可去法院起訴他們索賠,如果是滑雪場沒有盡到安全保障義務(wù)，那場館確實需要負(fù)主要責(zé)任。
姚平律師
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：在建筑工程領(lǐng)域，索賠是指施工單位在合同履行過程中，因非自身原因?qū)е略黾邮┕こ杀净蛟斐蓳p失時，向業(yè)主或相關(guān)責(zé)任方提出補償要求的行為,以下是一些可能需要索賠的費用類型：1. 延期施工成本：如果項目延期，施工單位可能需要支付額外的人工、設(shè)備、材料等成本,二、施工單位索賠的費用有哪些施工單位在建設(shè)工程過程中可能會遇到各種情況，導(dǎo)致需要進行索賠,施工單位就此向業(yè)主提出索賠要求，要求補償因設(shè)計變更導(dǎo)致的人工費、材料費、機械費等增加的費用。
趙金保律師2023.10.30344人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：3. 死亡賠償金的索賠程序：家屬需要向?qū)Ψ教岢鏊髻r請求，并提供相關(guān)證據(jù)和材料，包括死者的工資流水、勞動合同、戶口本等,3. 精神損害賠償金的索賠程序：家屬需要提出索賠請求，并提供相關(guān)證據(jù)和材料，包括心理咨詢師的證明、醫(yī)療費用的發(fā)票、法醫(yī)鑒定報告等,綜上所述，對于因交通事故導(dǎo)致死亡的索賠費用計算方法，我們需要考慮喪葬費、死亡賠償金和精神損害賠償金等多個方面,三、精神損害賠償金的計算方法在交通事故導(dǎo)致死亡的情況下，家屬還可以要求對方支付精神損害賠償金,3. 喪葬費的索賠時間：家屬需要在交通事故發(fā)生后的一定時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r請求，并提供相關(guān)證據(jù)和材料,一、喪葬費的計算方法首先，根據(jù)我國法律規(guī)定，因交通事故死亡后，家屬有權(quán)要求對方支付喪葬費用。
任冰峰律師2023.12.29982人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：修完車后，拿著對方車輛的修車發(fā)票與對方當(dāng)事人一同去交警隊結(jié)案，辦理交通事故責(zé)任認(rèn)定書。然后把事故證明和修車手續(xù)送到其保險公司，等待領(lǐng)回賠款。一般來說，應(yīng)讓修理廠把兩輛車的修車手續(xù)分別按事故責(zé)任比例開成4份，然后，各自拿發(fā)票一同去交警大隊辦理結(jié)案手續(xù)，若交通事故責(zé)任認(rèn)定書沒有原件，可用其復(fù)印件但須加蓋交警大隊公章。之后，雙方各持發(fā)票及交通事故證明到投保的保險公司進行理賠。如果雙方?jīng)]有異議，交警隊一般會判各修各的車。如果是各修各的車，可以按負(fù)全部責(zé)任的方法去索賠，只是最后要把交警隊的事故證明交給保險公司。那么車保險到期了可以推遲幾天交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.04837人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答開發(fā)商遲延交房時房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可以依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償違約金；合同中沒有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間索賠。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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內(nèi)容：工程終止索賠 由于某種原因，如不可抗力因素影響、發(fā)包人違約，使工程被迫在竣工前停止實施，并不再繼續(xù)進行，使承包人蒙受經(jīng)濟損失，因此提出索賠。按索賠要求分類：工期索賠 即要求發(fā)包人延長工期，推遲竣工日期。費用索賠 即要求發(fā)包人補償費用損失，調(diào)整合同價格。那么建筑工程索賠分類有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.13477人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答是，但原則上開發(fā)商不能在約定時間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依據(jù)合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責(zé)任。開發(fā)商逾期交房，購房人權(quán)要求解除合同。《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已經(jīng)落實；6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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開發(fā)商申請破產(chǎn),還沒有交房怎么辦
內(nèi)容：3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失。
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陳明月律師
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答開發(fā)商推遲3個月交房的，業(yè)主可以進行索賠。一方面，開發(fā)商與業(yè)主有簽訂購房合同，合同中有明確約定具體的交房日期，推遲3個月屬于違約，所以構(gòu)成違約責(zé)任，要進行賠償。另一方面，開發(fā)商推遲3個月交房，業(yè)主可以以此解除合同，法律規(guī)定了一方遲延履行義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救
措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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內(nèi)容：設(shè)計變更減少工程量如何索賠1、法律主觀：工程量變少進行索賠可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決,因甲方原因造成工程量減少如何結(jié)算法律分析：如果是甲方要求變更減少的，那么結(jié)算中要扣除，如果圖紙沒變化，是由于當(dāng)時數(shù)量統(tǒng)計錯誤的，合同價不調(diào)整，如果變更要求減少的數(shù)量超過一定比例影響到量大優(yōu)惠的因素，可以和甲方協(xié)商補貼一定的材料費用,2、施工單位違反合同的約定工程內(nèi)容減少變更，是屬于合同違約的情形，建設(shè)單位可以與施工單位協(xié)商賠償問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
馮清琴律師2024.01.221148人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：建設(shè)工程索賠談判具體步驟主要分為四步，分別是索賠談判的原則、索賠談判的時機、索賠談判的依據(jù)和索賠談判的策略。需要說明的是，索賠談判作為總承包單位向業(yè)主索賠的重要手段。而業(yè)主負(fù)有房屋買賣合同項下向小業(yè)主交付的義務(wù)，在這個時間節(jié)點提出索賠談判，業(yè)主有可能迫于向小業(yè)主交房的壓力，支付索賠款項。那么建設(shè)工程索賠談判具體步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.13554人收看
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李孟陽律師
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答開發(fā)商推遲交房的，業(yè)主可以進行索賠。交房的時間規(guī)定在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)當(dāng)有明確的約定日期，未如期交付使用屬于違約行為，業(yè)主可以請求支付違約金或者賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第六百零一條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。
第六百零二條
當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定。
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入伙協(xié)議的成立與生效規(guī)定,入伙協(xié)議等同于交房嗎
內(nèi)容：交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù)，對房屋質(zhì)量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進戶手續(xù),交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù)，對房屋質(zhì)量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進戶手續(xù),入伙通知書相當(dāng)于是交房通知書，它是由開發(fā)商向業(yè)主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。
邢穎律師2023.11.29303人收看
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楊一凡律師
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答律師回復(fù)中...
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甲方資金不到位工程停工索賠標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：在處理工程停工索賠的法律事務(wù)時，法律依據(jù)尤為重要?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任的相關(guān)條款。當(dāng)發(fā)生爭議時，乙方應(yīng)當(dāng)收集并保留所有相關(guān)證據(jù)，如合同文本、付款記錄、工程進度報告、通訊往來等，以證明甲方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的直接和間接損失。這些證據(jù)將在后續(xù)的法律訴訟或仲裁中起到關(guān)鍵作用。
郭銘芝律師2024.03.271930人收看
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周春花律師
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稱未按時交貸款材料 開發(fā)商遲交房反向業(yè)主索賠
內(nèi)容：開發(fā)商延期交房 于磊（化名）是一家科研機構(gòu)的工作人員。于磊后來發(fā)現(xiàn)，由于拆遷不力等因素，強佑清河新城遲遲未能動工。今年2月，于磊和其他業(yè)主接到開發(fā)商強佑地產(chǎn)的通知，稱因民工短缺等因素，無法按時交房，要求他們簽字同意?！爱?dāng)時我們覺得這份通知過于生硬，語氣不對，就不同意簽字”，于磊表示，他們和開發(fā)商協(xié)商后，對方修改了通知，稱因客觀因素?zé)o法按時交房，并注明愿意因違約賠償業(yè)主，隨后，他們簽字同意。此后不久，于磊辦理了住房公積金貸款手續(xù)，銀行也隨后將貸款打至開發(fā)商賬戶上。那么稱未按時交貸款材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28949人收看
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2022-02-02 05:56:26
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