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答開發(fā)商推遲3個月交房的，業(yè)主可以進(jìn)行索賠。一方面，開發(fā)商與業(yè)主有簽訂購房合同，合同中有明確約定具體的交房日期，推遲3個月屬于違約，所以構(gòu)成違約責(zé)任，要進(jìn)行賠償。另一方面，開發(fā)商推遲3個月交房，業(yè)主可以以此解除合同，法律規(guī)定了一方遲延履行義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救
措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商申請破產(chǎn),還沒有交房怎么辦
內(nèi)容：3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,3、房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)，可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失,2、法律分析：可以申報債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟損失。
馮清琴律師2023.10.25419人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答你好，建議協(xié)商處理，或提起訴訟
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商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定
內(nèi)容：綜上所述，商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序，旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。
龍珊律師2023.10.18995人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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非國家工作人員受賄罪數(shù)額巨大的認(rèn)定
內(nèi)容：對于數(shù)額巨大的標(biāo)準(zhǔn)，刑法沒有明確規(guī)定，可以參照最高人民法院、最高人民檢察院《關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，即非國家工作人員受賄罪的數(shù)額巨大的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 20 萬元以上不滿 300 萬元,二、數(shù)額巨大的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《刑法》的規(guī)定，非國家工作人員受賄罪的數(shù)額較大的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 3 萬元以上不滿 20 萬元,非國家工作人員受賄罪是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的行為,結(jié)語：非國家工作人員受賄罪數(shù)額巨大的認(rèn)定是一個復(fù)雜的問題，需要根據(jù)具體案件的情況進(jìn)行分析和判斷,在本案例中，李某的行為符合非國家工作人員受賄罪的構(gòu)成要件，且數(shù)額巨大，已經(jīng)構(gòu)成了犯罪,一、非國家工作人員受賄罪的構(gòu)成要件根據(jù)《刑法》的規(guī)定，非國家工作人員受賄罪的構(gòu)成要件包括：1. 犯罪主體是公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。
黃東潔律師2023.10.10981人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發(fā)商、向消費者權(quán)益保護(hù)組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù)，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過程中，購房者需要了解相關(guān)法律法規(guī)，收集證據(jù)，制定合適的維權(quán)策略，并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助，以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之，對于開發(fā)商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象，而在這個過程中，房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費者權(quán)益保護(hù)組織，如消費者協(xié)會等等，這些組織都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關(guān)問題，并在需要時向它們尋求幫助。
王熙律師2023.07.12697人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：根據(jù)我國裝修管制的相關(guān)規(guī)定：在法定休息日、節(jié)假日除外，小區(qū)施工時間為上午8時至12時，下午14時至18時，此時間段內(nèi)允許在已竣工交房的住宅樓內(nèi)進(jìn)行噪聲的裝修作業(yè)。若在法定節(jié)假日或休息時間段出現(xiàn)違法規(guī)定時，業(yè)主有權(quán)制止，并及時向物業(yè)或者相關(guān)監(jiān)督管理投訴。那么國家法定哪些節(jié)假日小區(qū)不能施工。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.02564人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答開發(fā)商推遲交房的，業(yè)主可以進(jìn)行索賠。交房的時間規(guī)定在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)當(dāng)有明確的約定日期，未如期交付使用屬于違約行為，業(yè)主可以請求支付違約金或者賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第六百零一條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。
第六百零二條
當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規(guī)定。
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開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)
內(nèi)容：一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進(jìn)行約定，如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房的話，規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，并賠償 損失。因此，當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同。但是按照 上述在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同，對購房者來說并不會造成很大的傷害，購房者 只是略微推遲入住時間而已，但是如果在寬限期限過后，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權(quán)解 除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。那么開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.25375人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：國家機關(guān)工作人員強奸七歲少女要判什么刑法律分析：強奸幼女會判強奸罪，且從重處罰,2、猥褻他人是屬于違法犯罪的行為，如果猥褻行為情節(jié)比較輕的，一般是給予治安管理處罰,3、法律分析：會，在違背他人意愿的情況下，對他人用摳摸、摟抱、舌舔、吸吮、手淫等手段，來刺激或者滿足自己性欲的淫穢行為，就可認(rèn)定為治安處罰中的猥褻行為,對這位藍(lán)副局長而言，如果猥褻的罪名成立，他觸犯的是猥褻罪，應(yīng)處5年以下有期徒刑，如果情節(jié)嚴(yán)重，量刑還會更高一些。
張旭律師2023.10.18299人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答是，但原則上開發(fā)商不能在約定時間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依據(jù)合同約定進(jìn)行違約金賠償甚至解除合同的責(zé)任。開發(fā)商逾期交房，購房人權(quán)要求解除合同。《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已經(jīng)落實；6、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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內(nèi)容：法律主觀：申請國家賠償?shù)臈l件和要求是賠償請求人應(yīng)當(dāng)是合法權(quán)益受到損害的公民、法人和其他組織,法律主觀：申請國家賠償?shù)臈l件和要求是賠償請求人應(yīng)當(dāng)是合法權(quán)益受到損害的公民、法人和其他組織,國家賠償與民事案件執(zhí)行的條件是什么法律主觀：刑事案件的當(dāng)事人可申請國家賠償?shù)臈l件有：賠償請求人應(yīng)當(dāng)是合法權(quán)益受到損害的公民、法人和其他組織,法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，申請行政賠償需符合五個條件(一)賠償請求人必須是受工商行政管理機關(guān)違法具體行政行為直接侵害的公民、法人和其他組織。
劉曉紅律師2023.11.08234人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：國家的法定結(jié)婚年齡并沒有改變，依舊是男子年滿二十二周歲，女子年滿二十周歲。之所以是這個年齡，主要是考慮到，這個年齡段的年輕人，才具備適合的生理條件及心理條件，才可以履行夫妻之間的義務(wù)，才能夠承擔(dān)家庭及社會的責(zé)任。針對我國的法定結(jié)婚年齡，人們則應(yīng)當(dāng)要明確，我國的婚姻法關(guān)于婚齡的規(guī)定，既不是最佳解決年齡，也不是必婚年齡，而是男女雙方結(jié)婚的最低年齡。法定結(jié)婚年齡是劃分違法婚姻與合法婚姻的年齡界限。盡管是法定結(jié)婚年齡，但是它不妨礙男女雙方在資源的基礎(chǔ)之上，根據(jù)本人的相關(guān)情況，推遲結(jié)婚年齡。往往是要根據(jù)自己的人生規(guī)定及歷程而定。
邢穎律師2022.03.29195人收看
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于海明律師
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國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn),國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023年
內(nèi)容：通過了解國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定、補償范圍及正當(dāng)程序等知識，被征地農(nóng)民可更好地維護(hù)自身合法權(quán)益,國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是征地過程中最核心的問題之一,我國《土地管理法》明確規(guī)定，國家征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障,二、土地征收補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)土地征收補償范圍根據(jù)《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，土地征收的補償范圍主要包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。
李孟陽律師2023.10.18641人收看
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王熙律師
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入伙協(xié)議的成立與生效規(guī)定,入伙協(xié)議等同于交房嗎
內(nèi)容：交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),交房通知書的目的是邀請業(yè)主在某個時間段來辦理交房手續(xù)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),入伙通知書相當(dāng)于是交房通知書，它是由開發(fā)商向業(yè)主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。
李楠楠律師2023.11.29221人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：但是中國港臺的法定結(jié)婚年齡是男子不得早于18歲，女子不得早于16歲。中國婚姻法關(guān)于結(jié)婚年齡的規(guī)定也是可以看出，在男女自愿基礎(chǔ)上可以推遲結(jié)婚時間，并且為了貫徹計劃生育國策婚姻法也鼓勵晚婚晚育，在保障婚姻年齡問題上婚姻登記管理規(guī)定申請結(jié)婚的當(dāng)事人不得受單位和他人干涉，并且婚姻機關(guān)查明符合婚姻法，將給予發(fā)放結(jié)婚證。國家法定結(jié)婚年齡在醫(yī)學(xué)角度也可以給出較好的結(jié)婚年齡，也就是男方，應(yīng)該是22歲，女方20歲左右，這樣的一個結(jié)婚年齡，身體發(fā)育完善，適合結(jié)婚。
孔孟廷律師
2022.03.30854人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示，通過審核納入省本級庫的項目，每月1-10日，市縣和省直有關(guān)部門可申請解鎖,國家重大項目建設(shè)庫密碼忘記了1、全國建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收信息系統(tǒng)用戶名和密碼忘記處理方法如下：安全管理服務(wù)平臺官網(wǎng),4、你好，針對于你的問題國家重大項目建設(shè)庫在項目調(diào)度里的項目基本信息一般都是可以更改的哈，這一點你可以放心，另外就是說如果實在信息未上傳之前都是可以更改的,項目庫：是對行政事業(yè)單位項目支出進(jìn)行規(guī)范化、程序化管理的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。
趙金保律師2023.10.09999人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：開發(fā)商違約延期交房怎么辦？如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环浚彿空呖梢源叽匍_發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。超過三個月還未交房，購房者可以請求解除合同。與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟的解決方法。
于海明律師2023.08.15903人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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國家公職人員欠錢應(yīng)當(dāng)怎么討債
內(nèi)容：公職人員欠錢不還怎么辦法律分析：公務(wù)員欠錢不還與普通人欠錢不還的處理方法一樣，債權(quán)人要保留好真實的證據(jù)如欠款欠條，在多次正常催討仍然不得的情況下，就要在訴訟時效內(nèi)向法院起訴解決,法律分析：國家公職人員欠錢，應(yīng)當(dāng)采用下列合法的方式來討債：與對方和平合理地協(xié)商,欠錢不還可以先與對方協(xié)商，約定分期還款,遇到欠錢不還，首先可以盡量心平氣和地與對方友好協(xié)商，適當(dāng)放寬還款條件，及時清償,（1）暫時無力償還的，可以與債務(wù)人溝通，協(xié)商達(dá)成分期還款協(xié)議。
李楠楠律師
2023.10.16541人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
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2021.12.31 09:50:33
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