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內容：被執行人配偶名下的房產是否可以查封本案是一起執行異議復議案件，法院依法查封申請復議人與被執行人在夫妻關系存續期間購買的房屋，作者提出執行法院無需對夫妻共同債務性質作出認定，并不宜直接追加配偶為被執行人的觀點，供參考。2003年11月28日,上海市普陀區人民法院在王某申請執行施某借款糾紛一案中，依法查封了上述房產，劉某遂向法院提出執行異議。故執行法院查封江蘇省江陰市高巷路某號房產并無不當。劉某認為查封的房產是其一人出資購買，與被執行人施某無關的理由不能成立。那么查封配偶名下的房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11313人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答婆婆可以提起執行異議之訴，對于房產的執行提出異議
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房產糾紛民事糾紛一般怎么處理,房產民事糾紛處理程序
內容：綜上所述，房產糾紛民事糾紛一般的處理方式包括咨詢專業律師、收集相關證據、尋求調解或仲裁、訴訟解決和法律援助,三、尋求調解或仲裁在處理房產糾紛時，如果雙方無法達成一致，可嘗試通過調解或仲裁來解決糾紛,3. 提起訴訟：如果協商、調解或仲裁無法解決糾紛，當事人可以選擇向法院提起訴訟,房產民事糾紛處理程序處理房產民事糾紛的程序可以包括以下步驟：1. 協商解決：首先，雙方可以嘗試通過協商解決糾紛,四、訴訟解決如果通過調解或仲裁無法解決糾紛，最后的方式是通過訴訟解決。
王學瑞律師2023.11.20735人收看
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元甲交通律師律師
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答對于需要辦理過戶登記的財產而言，登記是法定必經程序，否則，或者所有權不發生轉移，或者所有權的轉移不能對抗第三人。因此，在未經法定登記程序前，人民法院可對其查封、扣押、凍結。但根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條的規定，被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。董某支付了全部價款并實際占有使用該房屋，雖未辦理過戶登記，但董某對此不存在過錯，因此，法院不得查封該房屋。
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房產糾紛會凍結名下財產嗎,如果房產有糾紛可以申請法院查封嗎
內容：當事人在與對方進行法律爭議時，一方可能會向法院提出申請，要求凍結對方的財產，以確保當事人得到相應的賠償,這樣的凍結措施旨在保護當事人的合法權益，防止對方在糾紛解決過程中將財產轉移或銷毀，從而保障賠償的實施,律師將會根據案件的具體情況，為當事人提供合理的解決方案，并協助當事人申請財產凍結等措施,如果房產有糾紛可以申請法院查封嗎在房產糾紛中，一方當事人可以向法院申請查封房產,此外，如果房產存在被拍賣、轉讓或轉移的風險，一方當事人也可以申請查封房產來保護自身利益。
劉曉紅律師2023.11.17331人收看
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內容：■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 拍賣房產現“新房主”■ 房產拍賣過程中的陷阱那么法院查封拍賣房屋的過戶程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.31627人收看
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答查封房產、解封房產的程序是：查封時法院向國土房產部門發出協助執行通知書及附帶的法律文書，出示法院工作證，國土房產部門根據法院提交的資料進行查封處理；解封時法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件并提交法院解封房產的法律文書，國土房產部門根據法院提交的資料進行解封處理。法律依據：《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條
人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本一并送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
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內容：個人債務案件執行機構僅能執行被執行人的個人財產。()由被執行人與其配偶共同占有或登記在雙方名下的共同財產其財產權利狀況為共同共有其中包含被執行人應有的份額。被執行人在共同財產中所享有的份額由申請執行人與被執行人配偶間協商確定協商不成的由被執行人配偶提起析產訴訟或申請執行人代位提起析產訴訟確定。但執行機構已查明該財產為其他生效法律文書確定歸被執行人配偶所有的除外。執行機構對被執行人配偶單獨占有或登記在其名下的財產采取查封、扣押或凍結等控制性措施的應當同時通知被執行人配偶并告知其自被告知之日起日內可以提出執行異議。那么個人債務能查封另方名下房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10117人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：父親欠錢法院能查封子女名下房產嗎父親欠錢法院是否能查封子女名下房產要分情況：1、房產是繼承父親的，法院可以查封。根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。那么父親欠錢法院能查封子女名下房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.08851人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第四條規定，訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產保全措施的，進入執行程序后，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，并適用本規定第二十九條關于查封、扣押、凍結期限的規定。同時，在前后兩個案件分別由兩個法院管轄的情況下，因法律禁止重復查封、扣押、凍結，在第一次查封、扣押、凍結被解除后，其他法院在訴訟過程中如不能適用輪候查封規定，先期查封、扣押、凍結被解除后，在后的查封、扣押、凍結不可能立即實施，債務人往往會借機轉移財產，其他債權人的利益因此可能會遭受不應有的損失。因此，在訴訟過程中同樣適用輪候查封的規定。
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內容：二、法院查封房產多久可以自動解除1、根據我國的法律規定，如果查封了房子，涉及到的是不動產，凍結期限不能夠超過兩年，也有其他規定，如果申請延長期限，需要在滿期之前續行查封的手續,法院查封房產的程序是：法院向國土房產部門發出協助執行通知書及相關法律文書,國土房產部門根據法院提交的資料進行查封處理,2、如果想要提前解封，涉及的房產需要將欠款還清或者相關的案件已經了結，可以直接向人民法院提出解除查封的申請,采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本一并送達協助執行人,一、法院查封房產流程是什么。
張嘉娛律師2021.12.02644人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答房地產糾紛訴訟程序如下：首先向法院提起訴訟，符合受理條件的法院受理立案，立案后送達被告，被告在規定期限內答辯，法院安排開庭審理，法院作出判決。注意以下事項：提起房地產訴訟時，應當提出明確的請求；當事人提起房地產訴訟時，應當在法律規定的三年訴訟時效內提出。
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內容：查封共有房產怎么執行共同共有財產法院是可以執行的。如不能進行實物分割，或分割后會導致共有財產價值明顯減損的，應當整體變價后執行相應的價款。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。在購房者發布共有產權房轉讓信息處，也有兩個選擇：一是若購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。那么查封共有房產怎么執行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11513人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答屬于夫妻共同財產的。婚前一方父母全款購買的房屋，登記在男女雙方名下的，就屬于雙方按份共有的財產。
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內容：此外，在王女士未能舉證證明小張知道《婚前財產協議》的情況下，王女士與趙先生簽署的協議僅對他們夫妻雙方有效，并不能對不知情的小張產生對抗效力，因此，不能以此協議排除法院對案涉房屋的查封,法院審理后認為，案涉房屋雖為王女士婚前購買，但產權登記在夫妻二人名下，并且沒有變更登記，該不動產登記具有公示效力，因此，案涉房屋的產權應歸王女士、趙先生共同共有,為避免以后出現財產爭議，兩人簽訂了《婚前財產協議》，約定：無論房產證登記在誰名下，房屋所有權均歸王女士所有，與趙先生無關,王女士和丈夫趙先生簽署了婚前財產協議，約定王女士按揭購買的期房歸她個人所有，房產登記在兩人名下,具體到本案，趙先生欠款時，并沒有告知小張有婚前財產協議的約定，小張對協議內容不知情，因此，法院可以執行夫妻共同財產中趙先生的份額,婚后，趙先生欠下債務，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人執行異議之訴，要求解除對房屋的查封。
陳明月律師2024.04.17383人收看
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內容：房產糾紛如何走法律程序房產糾紛的處理一般可以遵循以下步驟：1、協商：雙方當事人進行協商，嘗試通過和解解決糾紛,而房屋違建糾紛則涉及違規建筑和違章擴建等問題，相關方應當了解當地政策法規，尋求合法合規的解決方法,租賃爭議往往圍繞租金支付、房屋修繕等方面展開，租戶應當了解自己的權益和義務，從法律角度尋求問題的解決途徑,房產糾紛一般怎么解決房產糾紛種類繁多，常見的包括購房合同糾紛、樓盤質量問題、租賃爭議、房屋違建糾紛等等。
吳夢云律師2023.11.20707人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：又有哪些程序呢？房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。那么將房產質押給個人可以么？有什么程序？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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答已經添加您微信進行溝通哈
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內容：房產抵押基本程序如下：1、抵押登記申請辦理，應當向登記機關提交下列文件：（一）申請書；（二）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。那么如何配合新的房產抵押程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09772人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答法院可以依法將涉案房屋按財產混同處理，并裁定追加子女為被執行人，查封涉案房屋。《最高人民法院關于依法制裁規避執行行為的若干意見》第20條規定的可以依法變更追加被執行人主體的幾種情形：“有充分證據證明被執行人通過離婚析產、不依法清算、改制重組、關聯交易、財產混同等方式惡意轉移財產規避執行的，執行法院可以通過依法變更追加被執行人或者告知申請執行人通過訴訟程序追回被轉移的財產”。可見，法律對于財產混同情況并不賦予其免除執行的權利。所謂財產混同，是指債務人將自己的財產與他人的財產混合，從而模糊其作為產權人的屬性，使承擔債務的財產形式減少，避免該財產被直接執行。被執行人在欠債期間購買房產并登記在尚無經濟收入的子女名下，明顯屬于以合法的形式掩蓋非法目的，故將涉案房產按財產混同處理，并追加子女為被執行人具有合理性，而且能夠依法有效打擊規避執行行為，且有利于案件的執行。根據《意見》精神，將涉案房屋按財產混同處理并追加案外人子女為被執行人，正是法律公平公正的應有之義。
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內容：抵押房產怎么進行？設立抵押權要求抵押人對抵押物享有所有權或依法有權處分，如果權屬存在爭議，那么抵押權的設立和實現都存在問題，從而無法保障債權人債權的實現，因此禁止權屬有爭議的房地產作為抵押物。處于查封、扣押、監管等限制下的房地產暫時處于不能轉讓的狀態，由于抵押人并沒有自由的處分權，因此不得抵押。因為列入拆遷范圍的房地產，其權利狀態處于不確定狀態，為保護債權人利益，也不得抵押。如以依法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。那么哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07514人收看
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段建國律師
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欠款五萬可以查封50萬房產嗎（欠五萬元會查封房產嗎）
內容：可分為以下幾種情況：1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債,人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明確規定欠多少錢可以查封房產，兩者并沒有直接的關系，一般情況下只要欠債并且有房產可以執行的，那么對方在申請了強制執行的就可以由法院查封房產，并依據實際來進行還債處理。
楊一凡律師2023.04.18965人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：未辦理登記手續的,不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。” 在拍賣程序中，查封登記、公開拍賣等一系列執行行為本身足以起到公示作用，不需要再到房屋管理部門另以登記進行公示，但買受人或債權人須對該不動產變動情況進行登記后，方能對其進行處分，將價值變現，并維護交易秩序和交易安全。那么執行程序中的房產查封、拍賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31352人收看
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2022-02-01 19:02:25
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