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法院查封房產(chǎn)流程是什么
崔玉君律師2021.12.02754人閱讀
導讀：
二、法院查封房產(chǎn)多久可以自動解除1、根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果查封了房子，涉及到的是不動產(chǎn)，凍結(jié)期限不能夠超過兩年，也有其他規(guī)定，如果申請延長期限，需要在滿期之前續(xù)行查封的手續(xù),法院查封房產(chǎn)的程序是：法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及相關(guān)法律文書,國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進行查封處理,2、如果想要提前解封，涉及的房產(chǎn)需要將欠款還清或者相關(guān)的案件已經(jīng)了結(jié)，可以直接向人民法院提出解除查封的申請,采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人,一、法院查封房產(chǎn)流程是什么。
一、法院查封房產(chǎn)流程是什么？
法院查封房產(chǎn)的程序是：法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書及相關(guān)法律文書；辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證；國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進行查封處理。
法院解封房產(chǎn)的程序：
法院解封房產(chǎn)的程序是：法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件并提交法院解封房產(chǎn)的相關(guān)法律文書，國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料進行解封處理。
二、法院查封房產(chǎn)多久可以自動解除
1、根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果查封了房子，涉及到的是不動產(chǎn)，凍結(jié)期限不能夠超過兩年，也有其他規(guī)定，如果申請延長期限，需要在滿期之前續(xù)行查封的手續(xù)。
但是期限不能夠超過以前規(guī)定的一半，也就是說不能夠超過半年的時間，如果期限滿了之后，大概一年到一年半的時間就能夠解封。
2、如果想要提前解封，涉及的房產(chǎn)需要將欠款還清或者相關(guān)的案件已經(jīng)了結(jié)，可以直接向人民法院提出解除查封的申請。法院在收到申請書的7個工作日之內(nèi)，能夠完成解封的手續(xù)流程。
法律法規(guī)一、《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。
查封了的房子能夠買賣嗎
1、房子一旦被查封，是不能夠在市場上進行出讓的，但是家人還可以繼續(xù)入住，需要滿足基本的生活保障。
2、這也要求購房者提高警惕，如果出現(xiàn)了房價比較低，賣家急于出手的現(xiàn)象，有可能就是查封房。這種房子本身在市場上出售就是違法的行為，它是被法院管控的，所以會限制交易。
3、關(guān)于查封的房子如果存在交易，就會有購房合同。我們需要看一下簽訂的時間才能夠確定合同是否有效，一個就是在簽訂之前房子已經(jīng)查封了，或者在簽訂之后房子被查封。
4、這兩種會形成不同的效果，如果是在簽訂之前房子就被查封，所簽訂的合同也是無效的，可能你付出的資金就無法要回。如果是在之后被查封，在法律上就是有效的。
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