法院查封房產(chǎn)流程是什么

導(dǎo)讀:
二、法院查封房產(chǎn)多久可以自動(dòng)解除1、根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定,如果查封了房子,涉及到的是不動(dòng)產(chǎn),凍結(jié)期限不能夠超過(guò)兩年,也有其他規(guī)定,如果申請(qǐng)延長(zhǎng)期限,需要在滿期之前續(xù)行查封的手續(xù),法院查封房產(chǎn)的程序是:法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及相關(guān)法律文書(shū),國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行查封處理,2、如果想要提前解封,涉及的房產(chǎn)需要將欠款還清或者相關(guān)的案件已經(jīng)了結(jié),可以直接向人民法院提出解除查封的申請(qǐng),采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的,人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),連同裁定書(shū)副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人,一、法院查封房產(chǎn)流程是什么。
一、法院查封房產(chǎn)流程是什么?
法院查封房產(chǎn)的程序是:法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及相關(guān)法律文書(shū);辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證;國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行查封處理。
法院解封房產(chǎn)的程序:
法院解封房產(chǎn)的程序是:法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示有效執(zhí)法證件并提交法院解封房產(chǎn)的相關(guān)法律文書(shū),國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行解封處理。
二、法院查封房產(chǎn)多久可以自動(dòng)解除
1、根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定,如果查封了房子,涉及到的是不動(dòng)產(chǎn),凍結(jié)期限不能夠超過(guò)兩年,也有其他規(guī)定,如果申請(qǐng)延長(zhǎng)期限,需要在滿期之前續(xù)行查封的手續(xù)。
但是期限不能夠超過(guò)以前規(guī)定的一半,也就是說(shuō)不能夠超過(guò)半年的時(shí)間,如果期限滿了之后,大概一年到一年半的時(shí)間就能夠解封。
2、如果想要提前解封,涉及的房產(chǎn)需要將欠款還清或者相關(guān)的案件已經(jīng)了結(jié),可以直接向人民法院提出解除查封的申請(qǐng)。法院在收到申請(qǐng)書(shū)的7個(gè)工作日之內(nèi),能夠完成解封的手續(xù)流程。
法律法規(guī)一、《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第一條,人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的,人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),連同裁定書(shū)副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。
查封了的房子能夠買(mǎi)賣嗎
1、房子一旦被查封,是不能夠在市場(chǎng)上進(jìn)行出讓的,但是家人還可以繼續(xù)入住,需要滿足基本的生活保障。
2、這也要求購(gòu)房者提高警惕,如果出現(xiàn)了房?jī)r(jià)比較低,賣家急于出手的現(xiàn)象,有可能就是查封房。這種房子本身在市場(chǎng)上出售就是違法的行為,它是被法院管控的,所以會(huì)限制交易。
3、關(guān)于查封的房子如果存在交易,就會(huì)有購(gòu)房合同。我們需要看一下簽訂的時(shí)間才能夠確定合同是否有效,一個(gè)就是在簽訂之前房子已經(jīng)查封了,或者在簽訂之后房子被查封。
4、這兩種會(huì)形成不同的效果,如果是在簽訂之前房子就被查封,所簽訂的合同也是無(wú)效的,可能你付出的資金就無(wú)法要回。如果是在之后被查封,在法律上就是有效的。




