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2022-02-01 13:58:39
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：收集債務(wù)企業(yè)逃債證據(jù)即依法收集債務(wù)企業(yè)虛假出資或者抽逃出資的證據(jù)。生活中，如果遇到借錢不還的情況，可以到催天下發(fā)布債權(quán)委托，催天下是欠款催收技術(shù)服務(wù)平臺，主要提供物業(yè)費催收，信用卡逾期催收，網(wǎng)貸催收，小貸逾期催收，民間借款產(chǎn)生的借條欠條催收等服務(wù)，平臺有專業(yè)的催款律師和催收公司入駐，大數(shù)據(jù)催收工具輔助催收，合法為債權(quán)人和債權(quán)企業(yè)清理債權(quán)債務(wù)。那么如何收集債務(wù)企業(yè)逃債的證據(jù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)面對討債該怎么辦？暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。企業(yè)債務(wù)追討應(yīng)該如何進(jìn)行?要追債，首先要依法收集債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的證據(jù)1、向債務(wù)公司注冊地工商部門調(diào)取該公司注冊登記資料及其全部內(nèi)檔資料，查清債務(wù)公司的股東及注冊驗資帳戶及開戶銀行。因該債務(wù)公司股東虛假出資或抽逃出資給債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)造成了損害，則該股東在抽逃出資或虛假出資的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。以該債務(wù)公司虛假出資或抽逃出資構(gòu)成刑事犯罪，同時還要承擔(dān)行政罰款的責(zé)任相逼迫，迫使其償還債務(wù)。那么企業(yè)面對討債該怎么辦？企業(yè)債務(wù)該如何追討？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：股東以其投入公司的資產(chǎn)為限承擔(dān)公司債務(wù)。如果不是有限責(zé)任公司，股東可能要對股份制企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。按照《公司法》之規(guī)定，有限責(zé)任公司及股份有限公司的股東僅僅以出資額為限承擔(dān)對公司債務(wù)法律責(zé)任，也就是說，只要公司股東在公司設(shè)立時所繳納的出資到位，以及公司成立后未有抽逃出資行為的，且公司具有獨立的法人資格，在公司清算及破產(chǎn)清算中，股東無須另行就公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，這也就是有限公司的法律含義。那么企業(yè)破產(chǎn)公司債務(wù)股東有責(zé)任嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：要實現(xiàn)這一目的有兩個途徑：二是在訴訟過程中不提及調(diào)取該債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的事宜，待案件勝訴后，在申請強制執(zhí)行過程中通過代理律師申請法院開具調(diào)查令或者直接申請法院調(diào)查取證。因該債務(wù)公司股東虛假出資或抽逃出資給債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)造成了損害，則該股東在抽逃出資或虛假出資的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。以該債務(wù)公司虛假出資或抽逃出資構(gòu)成刑事犯罪，同時還要承擔(dān)行政罰款的責(zé)任相逼迫，迫使其償還債務(wù)。那么如何向逃債企業(yè)追債?追債需要提供哪些證據(jù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：企業(yè)逃債是指企業(yè)作為債務(wù)人有意逃避債務(wù)的行為。還會在債務(wù)人惡意逃債的情況下，債權(quán)人的利益報難得到保障。防范逃債，查工商登記資料是基礎(chǔ)，實地考察則是關(guān)鍵。面對官商勾結(jié)的逃債，通常的防范措施無濟于事。調(diào)查完企業(yè)資信，正式開展業(yè)務(wù)，下一步就是怎樣簽訂合同了。收集債務(wù)企業(yè)逃債證據(jù)即依法收集債務(wù)企業(yè)虛假出資或者抽逃出資的證據(jù)。那么如何防范債務(wù)企業(yè)逃債，怎么收集債務(wù)企業(yè)逃債的證據(jù)！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：要實現(xiàn)這一目的有兩個途徑：二是在訴訟過程中不提及調(diào)取該債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的事宜，待案件勝訴后，在申請強制執(zhí)行過程中通過代理律師申請法院開具調(diào)查令或者直接申請法院調(diào)查取證。因該債務(wù)公司股東虛假出資或抽逃出資給債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)造成了損害，則該股東在抽逃出資或虛假出資的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。以該債務(wù)公司虛假出資或抽逃出資構(gòu)成刑事犯罪，同時還要承擔(dān)行政罰款的責(zé)任相逼迫，迫使其償還債務(wù)。那么企業(yè)欠款無力償還，該怎么討要！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一些公司可能會為了逃避債務(wù)等風(fēng)險，通過吹噓誘惑讓公司員工或者其他不相關(guān)的人擔(dān)任企業(yè)法定代表人的身份，卻對作為公司法人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險一無所知，等到發(fā)現(xiàn)自己被坑了，才追悔莫急,其實，相比擁有法定代表人的虛名，擔(dān)任法定代表人的后果要嚴(yán)重的多，一旦企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)問題等，法人有義務(wù)承擔(dān)后果，給自己帶來很多不必要的麻煩，甚至就此背上巨額債務(wù),企業(yè)貸款還不上不會直接導(dǎo)致法人坐牢，關(guān)鍵在于其中是否有違法行為，例如抽逃資金等。
張旭律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：向企業(yè)追債的方法有：依法收集債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的證據(jù),追債個人怎么起訴第一條途徑是，債權(quán)人在訴訟時效期限內(nèi)，可直接向債務(wù)人原居住地或者財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，追計債款,起訴時應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，法院就會立案受理,債務(wù)方企業(yè)可能會如何逃債,如何防范債務(wù)企業(yè)防止債務(wù)公司逃債，首先要了解對方企業(yè)的信用，調(diào)查對方企業(yè)的工商登記資料,債務(wù)清算確認(rèn)企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)與買方對每次交易的種類、數(shù)額、數(shù)量等進(jìn)行結(jié)算，還應(yīng)當(dāng)對該筆業(yè)務(wù)的交易總量進(jìn)行結(jié)算，由雙方簽字蓋章后歸檔存放。
周春花律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：要實現(xiàn)這一目的有兩個途徑：二是在訴訟過程中不提及調(diào)取該債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的事宜，待案件勝訴后，在申請強制執(zhí)行過程中通過代理律師申請法院開具調(diào)查令或者直接申請法院調(diào)查取證。因該債務(wù)公司股東虛假出資或抽逃出資給債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)造成了損害，則該股東在抽逃出資或虛假出資的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。以該債務(wù)公司虛假出資或抽逃出資構(gòu)成刑事犯罪，同時還要承擔(dān)行政罰款的責(zé)任相逼迫，迫使其償還債務(wù)。那么生活中企業(yè)如何有效追債？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：要實現(xiàn)這一目的有兩個途徑：在訴訟過程中不提及調(diào)取該債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的事宜，待案件勝訴后，在申請強制執(zhí)行過程中通過代理律師申請法院開具調(diào)查令或者直接申請法院調(diào)查取證。因該債務(wù)公司股東虛假出資或抽逃出資給債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)造成了損害，則該股東在抽逃出資或虛假出資的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。以該債務(wù)公司虛假出資或抽逃出資構(gòu)成刑事犯罪，同時還要承擔(dān)行政罰款的責(zé)任相逼迫，迫使其償還債務(wù)。那么企業(yè)惡意欠債不還怎么辦，有什么討債方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：實際生活中，經(jīng)常可以見到一些注冊資本較小甚至大企業(yè)的企業(yè)，當(dāng)企業(yè)負(fù)債過多時，股東們?yōu)榱颂颖茇?zé)任，常常會采用一些所謂的“方法”，一般有以下幾種形式：1、不清盤公司；2、抽逃出資；3、沒有實際出資將公司的股份或出資額低價轉(zhuǎn)讓給第三人；4、為逃避公司債務(wù)申請公司破產(chǎn)。股民常常認(rèn)為通過上述方法可以不必承擔(dān)責(zé)任，其實通過上述方式不但無法逃避公司債務(wù)，反而會連帶。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第十八條作為被執(zhí)行人的企業(yè)法人，財產(chǎn)不足以清償生效法律文書確定的債務(wù)，申請執(zhí)行人申請變更、追加抽逃出資的股東、出資人為被執(zhí)行人，在抽逃出資的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。那么公司抽逃注冊資金債權(quán)人能否追索。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：債權(quán)方企業(yè)如果在欠款產(chǎn)生后對債務(wù)方的經(jīng)營狀況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)債務(wù)方的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，或出現(xiàn)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，或有喪失、可能喪失履行債務(wù)的能力等情況，則應(yīng)當(dāng)采取必要的因應(yīng)措施。企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營并與其他企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟往來的過程中，要重視對債權(quán)欠款的管理，避免在發(fā)生欠款后欠款難追回的情況出現(xiàn)。那么企業(yè)在欠款發(fā)生前和發(fā)生后應(yīng)該要注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：實際生活中，經(jīng)常可以見到一些注冊資本較小甚至大企業(yè)的企業(yè)，當(dāng)企業(yè)負(fù)債過多時，股東們?yōu)榱颂颖茇?zé)任，常常會采用一些所謂的“方法”，一般有以下幾種形式：1、不清盤公司；2、抽逃出資；3、沒有實際出資將公司的股份或出資額低價轉(zhuǎn)讓給第三人；4、為逃避公司債務(wù)申請公司破產(chǎn)。股民常常認(rèn)為通過上述方法可以不必承擔(dān)責(zé)任，其實通過上述方式不但無法逃避公司債務(wù)，反而會連帶。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：企業(yè)日常經(jīng)營難免會涉及到債權(quán)債務(wù)糾紛，遇到債務(wù)不能及時追回的，企業(yè)是可以向人民法院提起訴訟的。二是在訴訟過程中不提及調(diào)取該債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的事宜，待案件勝訴后，在申請強制執(zhí)行過程中通過代理律師申請法院開具調(diào)查令或者直接申請法院調(diào)查取證。因該債務(wù)公司股東虛假出資或抽逃出資給債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)造成了損害，則該股東在抽逃出資或虛假出資的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。以該債務(wù)公司虛假出資或抽逃出資構(gòu)成刑事犯罪，同時還要承擔(dān)行政罰款的責(zé)任相逼迫，迫使其償還債務(wù)。那么企業(yè)怎樣有效追債?追債的方法有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時，達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
很多建工企業(yè)老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關(guān)系你怎么辦？從訴訟費承擔(dān)的金額回答大家的問題，專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問題??
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域，具有40年法院審判經(jīng)驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場，為大家講解主張工程款的實戰(zhàn)經(jīng)驗，并一對一進(jìn)行案件把脈，出具專業(yè)解決方案，助力每一位企業(yè)家快速要回工程款！
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠(yuǎn)，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標(biāo)的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時間、借款的細(xì)節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準(zhǔn)備證據(jù)材料，制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實的證據(jù)，證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案，如果需網(wǎng)上立案的，根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌Ｇ巴ㄔ毫竿ミf交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復(fù)印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調(diào)查令，前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號的實名認(rèn)證信息，用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。
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