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工程風險抵押合法嗎?

2022-01-29 19:00:43
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  • 單位收取風險抵押金的行為不合法。違反建立勞動關(guān)系應遵循平等、協(xié)商一致的原則。

    《中華人民共和國民法典》

    第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

    第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

    第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:1、被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔保的范圍。

    第四百一十九條 抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護。

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律師介紹
2025-07-19 18:17:34
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  • 新樓盤的工程抵押房可以買嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    新樓盤的工程抵押房可以買嗎

    內(nèi)容:c. 在購買工程抵押房時,建議選擇知名開發(fā)商的房產(chǎn),這樣可以降低風險,一、案例背景李先生在考慮購買一套新樓盤的房產(chǎn),但在查閱相關(guān)信息時發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)屬于工程抵押房,以下是一些建議:a. 如果你資金充裕,且對房產(chǎn)市場有一定了解,可以考慮購買工程抵押房,c. 手續(xù)復雜:購買工程抵押房需要與銀行或投資者等第三方進行協(xié)商,辦理相關(guān)手續(xù)較為復雜,二、分析1)工程抵押房的概念工程抵押房是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,開發(fā)商為了獲取資金,將新建的房產(chǎn)抵押給銀行或投資者等第三方,3)是否值得購買在考慮是否值得購買工程抵押房時,需要根據(jù)個人實際情況進行權(quán)衡。

    邢穎律師
    2023.09.07344人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程款欠條怎么寫才合法 模板

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    工程款欠條怎么寫才合法 模板

    內(nèi)容:三、工程款欠條怎么寫才合法1)欠條的格式和內(nèi)容:一份完整的工程款欠條應當包括以下內(nèi)容:欠款方的名稱、工程項目名稱、施工內(nèi)容、工程量、欠款金額、利息計算方式、還款期限和爭議解決方式等,一、工程款欠條怎么寫才合法:真實案例分析假設(shè)某建筑公司A為一家房地產(chǎn)公司B建設(shè)了一座大樓,但B在工程結(jié)束后并未按時支付工程款項,然后,A與B進行了協(xié)商并簽訂了一份欠條,明確了欠款金額、利息計算方式、還款期限和爭議解決方式等事項。

    龍珊律師
    2023.09.11528人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    在建工程抵押需要哪些條件,在建工程抵押的條件

    內(nèi)容:正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關(guān)規(guī)定,在建工程是符合抵押物條件的,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件:抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件:在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

    林艷英律師
    2023.10.201048人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經(jīng)營風險抵押金多少合適

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    承包商安全風險抵押金合法嗎,承包經(jīng)營風險抵押金多少合適

    內(nèi)容:首先,對于承包商安全風險抵押金的合法性,我們需要查看相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,總結(jié)起來,承包商安全風險抵押金在合法的前提下,可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發(fā),對承包商安全風險抵押金的合法性進行解析,并提供一些應對方法,以幫助各方更好地維護合作關(guān)系,其次,針對承包商安全風險抵押金的具體操作,我們需要注意以下幾個關(guān)鍵點,因此,在確定承包經(jīng)營風險抵押金的數(shù)額時,需要結(jié)合企業(yè)規(guī)模、行業(yè)特點、產(chǎn)量、從業(yè)人數(shù)、銷售收入等因素,并考慮與當?shù)卣吆鸵?guī)定的相符性。

    陳明月律師
    2023.11.29974人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 抵押到期的車能買嗎 抵押車轉(zhuǎn)讓是否合法了

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    抵押到期的車能買嗎 抵押車轉(zhuǎn)讓是否合法了

    內(nèi)容:此時抵押也會自動解除,債務(wù)關(guān)系就終止了,抵押狀態(tài)自然就解除了。抵押車拍賣的合法正規(guī)受法律保護的,但是抵押車的購買是無法申請過后的,不過抵押車輛的保險以及年審等問題都是能夠正常進行,這一點購買者無需擔心。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車能買嗎,通過以上分析,我們不難看出來債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車可以買,但是一定要注意其中的風險。那么抵押到期的車能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10230人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 抵押權(quán)與工程款誰優(yōu)先

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    抵押權(quán)與工程款誰優(yōu)先

    內(nèi)容:工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán),同樣,優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。拖欠太久的工程款,承包商經(jīng)常因法律意識淡薄或礙于情面怕影響與建設(shè)方的關(guān)系等原因而錯過訴訟時效。在此有必要提醒:工程欠款的訴訟時效為三年,從知道或應當知道拖欠行為起算。我國法律規(guī)定訴訟時效可以通過一定的主張權(quán)利行為得以中斷,中斷后訴訟時效可以重新計算。

    孔孟廷律師
    2022.03.211028人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建筑公司破產(chǎn)了拖欠工程款怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    建筑公司破產(chǎn)了拖欠工程款怎么辦

    內(nèi)容:如果建筑公司進入破產(chǎn)清算程序,承包商應及時行使建設(shè)工程優(yōu)先權(quán),以保障自己的合法權(quán)益,二、工程款優(yōu)先權(quán)的行使在破產(chǎn)清算程序中,工程款優(yōu)先權(quán)是指建設(shè)工程的承包人就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,三、工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在工程款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的競合,在建筑公司破產(chǎn)清算程序中,可能存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔保物權(quán)的情況,由于丙銀行的抵押權(quán)已經(jīng)登記,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,丙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)受償。

    姚平律師
    2023.10.26428人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 做汽車抵押擔保要求押車合法嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    做汽車抵押擔保要求押車合法嗎

    內(nèi)容:做汽車抵押擔保要求押車合法嗎般人認為做汽車抵押擔保時只要交出車輛登記證即可社會中普遍的交易習慣也如此導致許多人認為汽車抵押只押證不押車凡是主張押車的抵押擔保將可能涉嫌違法。其實不然大多汽車抵押實行押證不押車但是法律上肯定押車的合法性。做汽車抵押擔保時雙方訂立抵押擔保合同時允許抵押權(quán)人主張押證又押車。不過因為給押車之后抵押人的汽車使用權(quán)也將失去所以如果想在抵押之后繼續(xù)使用汽車的那么建議是盡量約定押證不押車。在債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅后可以申請解除抵押登記解除抵押登記時需要提供以下的材料1、抵押車所有人和抵押權(quán)人的身份證明2、抵押車登記證書。那么做汽車抵押擔保要求押車合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10375人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    工程款抵押(在建工程抵押貸款)

    內(nèi)容:《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程抵押合同應載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號,同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業(yè)手里買的,與開發(fā)商簽合同只是走形式,一旦出問題應當找施工企業(yè),這種想法是錯誤的,開發(fā)商簽合同時往往定價較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價款高于施工企業(yè)與購房者約定價款的情況,因此,購房者簽合同時應慎重,應當將與施工企業(yè)約定的條件,如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中,以防出現(xiàn)問題。

    趙金保律師
    2023.04.21158人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程勞務(wù)分包給個人合法

    任冰峰律師

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    任冰峰

    建筑工程勞務(wù)分包給個人合法

    內(nèi)容:5、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,個人是不具有相應的建設(shè)單位施工資質(zhì)的,所以總承包人將工程分包給個人是不合法的,要承擔法律責任,勞務(wù)分包合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格,同時持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書,在核準的資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程,個人沒有資格,勞務(wù)分包合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格,同時持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書,在核準的資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程,個人沒有資格。

    任冰峰律師
    2023.11.03360人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 工程轉(zhuǎn)包怎樣才能合法

    周春花律師

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    周春花

    工程轉(zhuǎn)包怎樣才能合法

    內(nèi)容:工程轉(zhuǎn)包怎樣才能合法:構(gòu)成轉(zhuǎn)包必須具有以下兩個要件:首先轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人必須是兩個沒有隸屬關(guān)系的獨立法人或其他組織或個人。其次承包人必須將全部建設(shè)工程任務(wù)轉(zhuǎn)給第三人。

    周春花律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內(nèi)容:同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號,故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。

    張蕓律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 工程款優(yōu)先于抵押權(quán)受償嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    工程款優(yōu)先于抵押權(quán)受償嗎

    內(nèi)容:法律規(guī)定,工程款的優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款,相對于其他債權(quán),承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán),同樣,優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產(chǎn)的債權(quán)。發(fā)包人欠付工程款時,除應承擔向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責任外,并因支付拖欠工程款的利息。這是法律規(guī)定的做為債務(wù)人的發(fā)包人應承擔的法定義務(wù),毋需雙方約定。(三)利息從應付工程款之日計付。工程已完工后分包人______已接受工程款人民幣______元。分包人的還款先用于償還利息。

    李楠楠律師
    2022.03.21415人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 工程款欠條怎么寫才合法?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    工程款欠條怎么寫才合法?

    內(nèi)容:工程款欠條是指在工程施工過程中確認已經(jīng)付款或者確認應該支付款項的情況下,因為各種原因?qū)е率湛罘經(jīng)]有實際收到錢,需要發(fā)起欠條的一種文書。工程款欠條包含了大量的法律要素,因此工程款欠條的撰寫需要非常謹慎和合法。本文將為你詳細介紹工程款欠條怎么寫才合法。

    馮清琴律師
    2023.06.0266人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    內(nèi)容:這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式,通過辦理抵押登記,能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴大,包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式,使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,可以更加便捷地實現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定:&ldquo,結(jié)論:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,銀行有權(quán)對在建住宅項目行使抵押權(quán)。

    段建國律師
    2023.10.241732人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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