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答賣(mài)方進(jìn)行房屋過(guò)戶的手續(xù)是：通知買(mǎi)方攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容： 二、房產(chǎn)中介的交易流程主要有哪些 1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 5、客戶看房達(dá)到了滿意后向中介公司預(yù)交了購(gòu)房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。 7、買(mǎi)賣(mài)、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣(mài)方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買(mǎi)賣(mài)契約，交款、清房。 9、買(mǎi)受人憑材料領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》
吳夢(mèng)云律師2022.03.26528人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。關(guān)于離婚后房屋析產(chǎn)怎么辦理的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11113人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答母親幫您辦理拆遷權(quán)益，權(quán)益應(yīng)該歸您才對(duì)，詳細(xì)請(qǐng)加微信15201539836
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內(nèi)容：2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位開(kāi)法定繼承人證明。那么辦理法定繼承房屋需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11381人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么資料_房產(chǎn)證怎么辦理需要哪些材料
內(nèi)容：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。需求留意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢(qián)的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會(huì)影響取得房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；登記申請(qǐng)書(shū)以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。
許瑞林律師2022.05.075661人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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房屋析產(chǎn)怎么辦理,房屋析產(chǎn)的辦理流程
內(nèi)容：在進(jìn)行房屋析產(chǎn)時(shí)，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料并向法院提起訴訟，法院將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割,三、律師在房屋析產(chǎn)中的作用在進(jìn)行房屋析產(chǎn)時(shí)，律師可以為當(dāng)事人提供法律咨詢，幫助當(dāng)事人了解房屋析產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定，并協(xié)助當(dāng)事人準(zhǔn)備相關(guān)材料,房屋析產(chǎn)的辦理流程1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：進(jìn)行房屋析產(chǎn)時(shí)，需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證明、戶口簿、身份證等相關(guān)材料,要辦理房屋析產(chǎn)，您可以按照以下步驟進(jìn)行：1. 了解法律規(guī)定：首先要了解所在地的相關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)椴煌貐^(qū)的法律可能有所不同。
楊一凡律師2023.10.27854人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答該判決系確認(rèn)之訴，并沒(méi)有可執(zhí)行的標(biāo)的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二百五十四條規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的應(yīng)是財(cái)物或者行為。《最高人民法院〈關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）〉》第十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，法院據(jù)以執(zhí)行的依據(jù)是生效的法律文書(shū)，申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)有給付內(nèi)客，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確。具體到本案，法院判決房屋歸甲方所有，只是確認(rèn)了房屋的歸屬，并未判決乙方自房屋中搬出，其沒(méi)有給付內(nèi)容，乙方占用了屬于甲方所有的房屋，是侵犯了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，雙方是另一種法律關(guān)系，與本判決并無(wú)關(guān)系。所以申請(qǐng)人以此生效判決作為依據(jù)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制將該房產(chǎn)過(guò)戶是不符合法律規(guī)定，應(yīng)不予執(zhí)行或終結(jié)執(zhí)行。當(dāng)然，法院也不能以此判決書(shū)為依據(jù)直接發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，請(qǐng)求房屋管理部門(mén)協(xié)助辦理。甲方只能再向法院提起給付之訴，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。待判決生效后，甲方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，才可由法院執(zhí)行部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求房管部門(mén)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。
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內(nèi)容：在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)被查封這種情況是有可能發(fā)生的，但是只要我們掌握了相應(yīng)的處理方法和避免風(fēng)險(xiǎn)的建議，就可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自己的權(quán)益,在本文中，我們將為大家詳細(xì)介紹房產(chǎn)被查封的處理方法，包括解除查封、重新辦理過(guò)戶手續(xù)和與賣(mài)方協(xié)商等,如果房東既沒(méi)有能力解決好查封問(wèn)題，如果解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同也沒(méi)法退還相應(yīng)的房款,如果房東有能力解除查封，那么應(yīng)當(dāng)盡快解除查封后繼續(xù)履行合同辦理過(guò)戶,首先要了解房產(chǎn)被查封的原因，是否是因?yàn)榉繓|的債務(wù)原因,房產(chǎn)被查封是指因?yàn)榉繓|可能拖欠債務(wù)等原因，法院經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了查封。
張旭律師2023.07.11352人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的流程,繼承房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程
內(nèi)容：繼承房屋過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
張嘉娛律師2023.09.15361人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：轉(zhuǎn)按揭貸款是指借款人在個(gè)人住房貸款償還期內(nèi)出售房屋作為抵押物的行為，經(jīng)貸款銀行同意，該房屋的買(mǎi)方繼續(xù)償還應(yīng)付給賣(mài)方的貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款的緣由1、轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更，建議轉(zhuǎn)按揭的買(mǎi)賣(mài)雙方最好、咨詢專業(yè)的中介或者通過(guò)專業(yè)的中介進(jìn)行操作，由專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人提供比較合理的轉(zhuǎn)按揭操作方案。辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的基本操作流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同即。那么如何辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09389人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答可以起訴要求對(duì)方履行協(xié)議，我說(shuō)如果判決，可以申請(qǐng)執(zhí)行就能過(guò)戶了
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小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容：買(mǎi)方應(yīng)在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在合同中應(yīng)明確約定買(mǎi)方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣(mài)方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣(mài)方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
馮清琴律師2022.03.30670人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：李副局長(zhǎng)表示，這種情況下，也只能選擇一套住房辦理退稅，不能同時(shí)辦理退稅。李副局長(zhǎng)表示，從2008年11月15日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新住房后，一年內(nèi)出售原住房的，若售房金額小于或等于購(gòu)房金額的，暫不征收個(gè)人所得稅；若售房金額大于購(gòu)房金額的，按照售房金額與購(gòu)房金額的差額征收個(gè)人所得稅。稅收管理二處回答：只要屬于已購(gòu)公房、拆遷安置房等六類住房，不論年限，上市交易個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。李副局長(zhǎng)表示，按照稅法規(guī)定，售房者是稅款的承擔(dān)人，買(mǎi)方承擔(dān)稅款屬買(mǎi)賣(mài)雙方自愿協(xié)商的一種民事行為，因此，退稅只能退給售房的一方。那么住房稅收新政答疑:房屋交易稅款只退賣(mài)方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06638人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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農(nóng)村房屋辦理繼承有時(shí)間限制嗎
內(nèi)容：農(nóng)村房屋辦理繼承有時(shí)間限制嗎沒(méi)有時(shí)間限制。過(guò)戶流程是房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。那么農(nóng)村房屋辦理繼承有時(shí)間限制嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.31138人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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未辦理過(guò)戶登記,房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力
內(nèi)容：如果賣(mài)方將房地產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣(mài)共有房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為也無(wú)效。侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣(mài)出租房時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。那么未辦理過(guò)戶登記,房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.01297人收看
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周春花律師
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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內(nèi)容：房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。
王熙律師2022.03.25681人收看
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龍珊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：在簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，賣(mài)方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等材料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi),4.定契和納稅管理部門(mén)確認(rèn)房屋可交易后，會(huì)幫助交易雙方辦理定契手續(xù)，之后買(mǎi)賣(mài)雙方需按照協(xié)議繳納相關(guān)稅費(fèi),二手房過(guò)戶流程1.買(mǎi)賣(mài)雙方資質(zhì)確認(rèn)賣(mài)方需要確保對(duì)房屋有合法的使用權(quán)利并確保房屋可上市交易，需要向買(mǎi)方提供房本、身份證等信息,6.貸款問(wèn)題若買(mǎi)方為貸款按揭買(mǎi)房，則需要前往銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在房屋評(píng)估后，會(huì)確認(rèn)買(mǎi)方是否具備還款能力，若沒(méi)問(wèn)題，則會(huì)將房款打至監(jiān)管賬戶,賣(mài)方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等資料，而買(mǎi)方則需要攜帶身份證、購(gòu)房合同和貸款協(xié)議等資料,買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價(jià)格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。
楊一凡律師
2023.07.11285人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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貸款買(mǎi)的房子可以賣(mài)掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎
內(nèi)容：還沒(méi)有還清貸款之前，房子如果要出售的話，有兩種方式比較好的方式可以選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài),1、提前還貸一是如果賣(mài)方個(gè)人資金充裕提前先將貸款還清，將剩余的本金還清之后，銀行會(huì)出具結(jié)清的證明，房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù)，就能夠與買(mǎi)家辦理過(guò)戶的流程。
邢穎律師2023.01.1044人收看
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崔玉君律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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2022-01-30 08:01:54
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