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2022-01-29 15:11:08
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：在合同書中雙方當事人的簽字蓋章是十分重要的，沒有雙方當事人的簽字蓋章，就不能最終確認當事人對合同的內容協商一致，也就不能證明合同的成立有效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。但是，雙方當事人的簽字蓋章也只是形式問題，實質上應當追求當事人的真實意思。那么雖然訂立了書面合同，但沒有簽字或者蓋章怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：可自此事后，我發現范某的態度開始改變，先是找借口刁難我，后來就干脆以我們雙方沒有簽訂書面合同為由，要求我馬上搬走。一旦產生糾紛，很難證明當事人之間是否存在合同及合同約定的具體內容，難以保護雙方當事人的合法權益。因此，您與房主范某通過口頭協商的租賃合同是受法律保護的。因為在沒有書面合同的情況下，一旦發生糾紛事情很難得以解決，您的權利很有可能得不到有效的保證。癥結所在 本問題的癥結在于咨詢者對沒有訂立書面租賃合同的房屋租賃關系是否有效這一問題不清楚。那么沒有訂立書面合同的租賃關系是否受法律保護?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
內容：（一）是合同成立的證據。根據法律的要求，凡是合同必須能得到證明，提供證據，包括人證和物證。口頭合同成立后，如不用一定的書面形式加以確定，那么它將由于不能被證明而不能得到法律的保障，甚至在法律上成為無效。但在有些情況下，簽訂書面合同卻成為合同生效的條件。國際貨物買賣合同的履行涉及很多部門，如以分散的函電為依據，將給履行合同造成很多不便。所以買賣雙方不論通過口頭，還是信件、電報磋商在達成交易后將談定的完整的交易條件，全面清楚地列明在一個書面文件上，對進一步明確雙方的權利和義務，以及為合同的履行提供更好的依據，具有重要意義。那么訂立書面勞動合同的意義。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：書面形式是指以文字等可以有形式在再現內容的方式達成的協議。書面形式一般是指當事人雙方以合同書、書信、電報、電傳、傳真等形式達成協議。因此，發生爭議可以按照合同的規定進行處理，比較容易解決糾紛，擺脫了“口說無憑”的狀況。所以，最好采用簽訂合同書的形式。”一般的買賣，是由買方向賣方發出訂單，賣方按照訂單發貨，買方收到貨物及發貨票后開出支票給賣方，賣方到銀行兌現。那么合同的書面訂立方式介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一旦發生糾紛，合同也是重要的依據。人們常說口說無憑，這就是對于采用書面形式訂立合同的重要性。但相對于書面合同說服力較小。在合同法中我們看到租賃期限在半年以上的租賃合同應當采用正規的書面的形式來訂立。那么在案例中雙方沒有使用書面的形式訂立租賃合同，但是其真正存在租賃關系，且租賃關系已經存續了七個月，也就是說雙方已經履行了基本的租賃合同主要的義務，合同是有效的。在合同法中租賃期已經超過六個月，沒有訂立書面形式的租賃合同，那么將其租賃期視為不定期，也就是說在任何時候出租方企業都有權將廠房收回。所以說訂立正式的書面合同是非常有必要的。那么為什么要采用書面形式訂立合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：股權比例即股東的出資比例或股份份額。《擔保法》第七十八條 以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。那么股權質押未訂立書面合同的風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據合同法第三十六條的規定，當事人未采用書面形式訂立合同但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立，接受合同履行標的物一方不得以未訂立書面合同為由拒絕承擔違約責任。由于原、被告未簽訂書面合同和訂單，雙方對合同的履行及價款發生爭議，被告至今未支付原告定作報酬，原告向法院起訴，請求被告給付貨款104368.90元、賠償損失并給付利息。但由于雙方未簽訂書面合同和訂單，對合同標的的數量、質量、規格、價款、履行期限不能確定，故只能以雙方實際交付的水泥砼管作為合同履行的標的，參照鑒定的價值給付價款。宣判后，雙方均未提出上訴。目前該判決已發生法律效力。那么未訂立書面合同但接受對方履行仍應承擔違約責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名注明年、月、日。口頭遺囑訂立的條件遺囑人在危急情況下可以立口頭遺囑口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。此外訂立口頭遺囑的見證人還需滿足以下條件(一)具有完全行為能力(二)不能是繼承人和受遺贈人(三)與繼承人、受遺贈人無利害關系遺囑人在危急情況下可以立口頭遺囑。那么訂立了書面遺囑口頭遺囑還有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：[要旨] 根據合同法第三十六條的規定，當事人未采用書面形式訂立合同但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立，接受合同履行標的物一方不得以未訂立書面合同為由拒絕承擔違約責任。由于原、被告未簽訂書面合同和訂單，雙方對合同的履行及價款發生爭議，被告至今未支付原告定作報酬，原告向法院起訴，請求被告給付貨款104368.90元、賠償損失并給付利息。但由于雙方未簽訂書面合同和訂單，對合同標的的數量、質量、規格、價款、履行期限不能確定，故只能以雙方實際交付的水泥砼管作為合同履行的標的，參照鑒定的價值給付價款。宣判后，雙方均未提出上訴。那么未訂立書面合同但接受對方履行應擔責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：未訂立書面保證合同是否有效未簽訂合同僅有承諾書的情況下，只要承諾書意思明確，便具擔保合同效力。但在日常生活中，許多人不懂法律的該項規定或者當事人是熟人礙于情面等方面原因，在為他人作擔保時未專門訂立書面擔保合同，有的僅僅是出具了比較粗糙的書面擔保文字載體，甚至直接在借據上寫上擔保人和自己名字的也不鮮見，但是如果債務人未能按時還款，則往往因此而引發爭議。書面合同的效力性在于書面合同可以體現為雙方當事人的真實意思表示。第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。那么未訂立書面保證合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：企業債務要訂立書面合同嗎合同是平等民事主體之間設立、變更、終止民事行為的協議。一方發出訂立合同的意思表示對方作出同意的承諾合同即可成立。如何訂立書面合同訂立書面合同的方式有1、使用合同范本。合同范本是為指引當事人訂立合同國家機關根據交易慣例而制定的示范文本當事人直接填寫空白條款或者選擇現成條款即可2、使用自制合同。當事人可根據企業性質和交易形勢自行制定合同文本不僅可提高交易效率還可預置利己條款但不得利用合同事先免除己方責任、加重對方責任、排除對方主要權利3、臨時書寫合同。那么企業債務要訂立書面合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：未訂立書面借款協議借款能否追回需要根據雙方的舉證情況而定。借款合同以書面形式為原則，自然人之間借款對合同形式另有約定的為例外。我國《商業銀行法》規定，商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同;所有貸款應當由貸款人和借款人簽訂借款合同。對雙方的違法借貸行為，可按照有關法律予以制裁。那么未訂立書面借款協議借款能否追回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：按照合同法的規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。所以，除即時清結的合同以外，最好采用簽訂合同書的形式。書面形式是指當事人以文字方式表達協議內容所訂立合同的形式。關于書面形式的采用，《中華人民共和國合同法》第十條第二款規定，法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。第二百七十六條：建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。定金合同從實際交付定金之日起生效。《信托法》第八條規定，設立信托，應當采取書面形式。那么訂立合同必須采用書面形式嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：雖然訂立書面合同但沒有簽字或者蓋章怎么處理在合同書中雙方當事人的簽字蓋章是十分重要的沒有雙方當事人的簽字蓋章就不能最終確認當事人對合同的內容協商一致也就不能證明合同的成立有效。當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。但是雙方當事人的簽字蓋章也只是形式問題實質上應當追求當事人的真實意思。
龍珊律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：民間借貸必須訂立書面協議嗎根據最高人民法院1991年發布的《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第四條規定，人民法院審查借貸案件的起訴時，根據民事訴訟法第108條的規定“應要求原告提供書面借據;無書面借據的，應提供必要的事實根據，對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理。”由此可見，出借雙方訂立書面協議大有必要。為了保護出借人的合法權益，出借人必須注意妥善保存書面協議等證據，以便日后發生糾紛時有所憑據。所以民間借貸簽協議是很有必要的。那么民間借貸必須訂立書面協議嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協議別嫌尷尬！現在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
口頭協議具有法律效應嗎? 《中華人民共和國合同法》弟十條 當事人訂立合同，有書面形式口頭形式和其他形式 《中華人民共和國合同法》弟四十四條依法成立的合同，自成立時生效 !口頭協議是否有效關鍵是證明口頭協議的存在! 1 如果口頭協議約定時 有其他第三方證人在場或者有錄音的話對方不履行口頭協議可以直接向法院起訴 讓第三方證人出場或者錄音證明口頭協議的存在2如果沒有證人在場的話最好跟對方再次協商如果協商不成 可以用錄音的方式盡量錄取到口頭協議存在的證據然后到法院提起訴訟 要求對方履行口頭協議或者賠償
誰說去法院只能打官司？在法官的主持下，原被告解開心結，重歸于好，訂立了共同生活目標，讓這個故事繼續，未來可期??????
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
婚內財產各自歸各自的協議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內財產協議，在其中約定婚內的財產各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內財產協議有以下要求： 首先在形式上，婚內財產協議必須采用書面形式， 其次，約定要具體明確。不僅要約定現有的財產歸屬，還要對婚內收益歸屬進行約定，你們婚內財產各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三，夫妻雙方簽訂婚內財產協議應當是雙方真實的意思表示，換句話說就是婚內財產協議應當在雙方自愿的情況下簽訂，如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后，婚內財產協議的內容必須合法且相對公平，協議不能限制一方基本人權，比如離婚自由權、人身自由權、隱私權等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內協議的約定，有諸多的限制，一不小心可能功虧一簣，建議向家與家律師咨詢，讓一份有效的財產協議守護你的美好生活。
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