二手車過戶交強險還能用嗎?



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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:1、登記申請書原件。2、申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。5、契稅完稅或減免稅憑證原件。6、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。那么海安二手房過戶需要哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:二手車過戶會帶來經(jīng)濟糾紛嗎有可能但不僅僅是經(jīng)濟糾紛。辦理二手車過戶的必要性辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權(quán)的轉(zhuǎn)移保障車輛來源的合法性如避免買到走私車和盜搶車等同時明確了買賣雙方與車輛相關(guān)的責(zé)任劃分如債務(wù)糾紛、交通違法等確保了買賣雙方的合法權(quán)益。雙方簽訂二手車買賣合同。帶齊以上所有手續(xù)到二手車過戶大廳辦理。辦理二手車過戶的條件有合法來源和手續(xù)、無遺留銀行質(zhì)押和法院封存記錄、無遺留交通違章和未處理事故記錄、無遺留欠費記錄、所有證件齊備。二手車過戶前的準備1、開據(jù)交易繳納二手車交易稅。那么二手車過戶會帶來經(jīng)濟糾紛嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:可以公證,合同中約定延期過戶時間。過戶時交易雙方及其排偶均要到場,攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件;網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管協(xié)議、房產(chǎn)證原件,按照規(guī)定繳納稅費。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。那么二手房能延期過戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定:“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。”在房屋買賣中,“轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)”,亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù),相應(yīng)的費用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費用,雙方有約定按約定,沒有約定按法定交納。那么二手房交易過戶費誰出。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:那無論是房產(chǎn)贈與還是買賣,都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中,必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項等。二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,拿受理單。其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書。那么二手房產(chǎn)權(quán)證過戶要怎么辦才合法呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:二手房交易稅費比較復(fù)雜,如果是普通商品房,你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費用。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等,二手房交易就算結(jié)束了。那么二手房過戶流程有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內(nèi)容就是二手房過戶了。那么二手房產(chǎn)過戶流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是:雙方簽訂二手房買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各種稅費;取得房產(chǎn)估價及稅費明細,確認完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,將相關(guān)的資料提交后,需要接受房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關(guān)買賣雙方的證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況不予受理,禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。那么貸款買二手房過戶流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:需要買賣雙方以及銀行工作人員到場,并攜帶相關(guān)材料。注意在辦理物業(yè)交割時,賣房者要結(jié)清水電煤、物業(yè)等費用,然后雙方辦理更名手續(xù)。那么咸陽二手房的過戶流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:1、營業(yè)稅:稅率5.55%賣方繳納2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半4、契稅:基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納5、測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米×實際測繪面積6、二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米×實際測繪面積,非住宅10元/平米7、登記費:(工本費)80元共有權(quán)證:20元。那么二手房交易過戶費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:1、一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間,有的地方是7到10個工作日,長的也不過15個工作日,有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的,也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的,如果沒有時間,也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領(lǐng)。2、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證,甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。那么煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:二手房過戶費=中介代理傭金+按揭費用+交易稅費。中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。那么二手房交易過戶費用計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:3、親戚或朋友之間的贈與還需要到法定公證處公證后,攜帶公證證明,戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛,到車管所填寫申請表辦理即可,二手車交易過戶需要準備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進口車查詢單(進口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件,如果是外地戶口,還需要攜帶暫住證,買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶,只要帶著結(jié)婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發(fā)票以及要過戶的車輛,到車管所填寫申請表辦理即可。
擅長:交通事故
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一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一早就收到勝訴判決,離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效,最后不但沒撤銷,還得配合我方進行房產(chǎn)過戶,一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
判決書無法解決的問題,一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間,以及如何配合變更過戶,私人物品,甚至連鑰匙都給大家分好了,就這樣還是擔(dān)心履行難的問題,如果不支付折價款,利息也提前約定了,可謂是一份完整的調(diào)解書,真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調(diào)解/和解優(yōu)先,以訴促調(diào)為首選,訴訟是最后一步的原則。
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務(wù)。
????夫妻雙方簽財產(chǎn)分割協(xié)議要注意以下三點: 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫:自愿,是基本原則;和平,是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫,這樣從配偶那逼出來的財產(chǎn)是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂:在財產(chǎn)約定之前,一定要先做財產(chǎn)的梳理工作,以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)夫妻兩人簽了協(xié)議,約定車子、房子、票子都歸女方,只有股權(quán)歸男方,但是后來才知道那股權(quán)其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患:既然簽了協(xié)議,相關(guān)財產(chǎn)就該公證公證,該過戶過戶,避免留下后患。有些財產(chǎn)約定,比如一方的個人房產(chǎn),婚后贈與對方,如果既沒有過戶,也沒有公證的話,是可以撤銷的。所以,約好了要做,就做扎實。
登記在母親名下的房屋,在父親去世后,母親自行處理,通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒,贈與合同是否有效呢? 本案中,房屋雖然只登記在母親一人名下,但屬于父母夫妻共同財產(chǎn),在父親去世后,房屋屬于母親與所有子女共有,母親無權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒,最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋,最好提前咨詢律師,避免出現(xiàn)此類情況,不僅過戶行為被認定無效,最終還要浪費高額的過戶稅費。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故