要看房子是否被查封，房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關的法律規定的。房屋被查封后，其物權屬性受到限制，但這種限制僅是一種程序上的保障力，而不具有實體上的優先性和支配力，查封行為本身不應當阻礙當事人行使除處分財產或使財產價值受到貶損之外的經營行為。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條 查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委托第三人或者申請執行人保管。由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。